買二手房相對于買新房來說交易流程復(fù)雜的多，為此，給大家整理了購買二手房技巧！能避免在交易過程中吃虧！

1、看屋頂

看完客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房，購房者還要看看燈飾的路線，看天花板是否有水漬，或漆色不均勻的現(xiàn)象。帶上螺絲刀，卸下燈具，打上手電筒，看一下吊頂里屋子四角是否有油漆脫落、漏水等。?

2、看格局

購買房屋好是看空房子。因?yàn)榭辗孔記]有裝修遮擋，也沒有家具、家電等物品的掩飾，可以清晰地看到整個房子的格局。好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來。?

3、看墻角

查看墻面是否平整或潮濕、龜裂，可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對于墻面來說更為重要。墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的，如發(fā)生地震，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現(xiàn)。

4、看雨天

下過大雨后，這時候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水等狀況就能一覽無遺。尤其要格外留意陽臺、衛(wèi)生間的地板，看看有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。

5、看做工

高明的裝潢卻可以把龜裂的墻角、發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩。因此買房子的時候，購房者必須要注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致。

6、看窗外

應(yīng)注意房子的通風(fēng)狀況是否良好，房屋是否有潮濕、霉味，采光是否良好。檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。?

7、看晚上

白天我們無法看到，小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。

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