現(xiàn)如今，城市發(fā)展進(jìn)程是非常快的，在城市規(guī)劃建設(shè)的過程中往往需要拆遷一些房屋。如果說大家的房屋被拆除多數(shù)都能夠拿到政府提供的拆遷補(bǔ)償，或者是獲得一些安置房用來居住。大家都知道別墅的成本比較高，究竟廣州別墅拆遷賠償面積怎么算？別墅拆遷的賠償金額一般是多少？

廣州別墅拆遷賠償面積怎么算？

1、廣州別墅拆遷賠償有兩種補(bǔ)償方式：房屋置換，相同地段拆多少補(bǔ)多少：貨幣補(bǔ)償，低的是周邊房地產(chǎn)市場價(jià)。

2、如果是農(nóng)村(集體土地)的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)，房屋置換，相同地段按面積低的是1：1。

3、別墅拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。別墅補(bǔ)償按建筑面積算。

廣州別墅拆遷賠償金額是多少？

1、廣州別墅拆遷賠償不外乎建筑成本高些。會多些這方面的補(bǔ)償。其余都是談出來和實(shí)地評估出來的。更多的是拆遷證地方的預(yù)算。

2、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價(jià)格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。

3、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償，房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

4、不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請?jiān)俅舞b定。

看了上面的相關(guān)介紹，大家對于廣州別墅拆遷賠償面積怎么算已經(jīng)有更全面的了解了。別墅被拆遷大家也是可以得到相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償?shù)?，但是需要大家?zhǔn)備好相關(guān)的房屋證明材料來申請。賠償?shù)慕痤~多少是要從多個(gè)方面來看，而且還要看征地的用途是什么，如果說商業(yè)征地給予的賠償款一般比較多。

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