愛華網保障房空置？又是一年首月，各地政府分封發(fā)文保障房建設取得了長足的發(fā)展，實體建設規(guī)模完成既定目標。截至2015年底，全國城鎮(zhèn)保障性安居工程計劃已開工超過740萬套。在完成年度目標的同時，有多省市保障性安居工程均長期處于閑置狀態(tài)。但是這些保障房為什么人民群眾沒有受益？由于保障房政策全國實行一刀切，那么各地如果不能做到因地制宜，落地之后多地保障房都有空置狀況，甚至有地方保障房無人問津問題。既然保障房是解決低收入人群住房難問題，那么保障房為啥空置呢？
一、目前保障房存在哪些問題？
1、保障房后期推進執(zhí)行缺乏力度
2、各地保障房情況不同，保障房建設未能做到因地制宜，一些城市人口流入多，但是一些城市人口流出多，還有農業(yè)縣，保障房建設卻和大型城市一個節(jié)奏，集中建設后小城市分配保障房也成壓力。
3、政策執(zhí)行有困難
廉租房每平方米補貼共計800元，公租房國家每套補貼2萬元。實際情況是，保障房建設托底資金巨大，此前規(guī)模建設地方普遍難負擔。保障房都是劃撥地，結合各地綜合地價，拆遷成本不低?！焙馑凶〗ㄏ到y有干部表示，純財政投入早已不現實，目前周邊一些區(qū)縣都以強制配建在苦撐。
4、申請條件難，沒幾個人能住進保障房
對于廉租房申請條件各地各有差異，但是普遍門檻卡的較四，申請難，審核后又卡掉一大批人。
5、戶型設計不合理
廉租房和經適房嚴格限定在五六十平方米，但基層群眾的住房觀念里不太能接受小面積住房，如果是高層刨去公用面積，還剩不到四五十平，很多人寧愿自己出去租房子。
6、保障理退出更難也實際困難。
審核工作涉及社保、工商、稅務、車管等六個部門，費時費力，此外每年要對申請人進行核查，不符合規(guī)定要及時清退，但目前和省里政策存空白，清退住戶只能申請地方法院強制執(zhí)行，退租是新生事物，法院也難操作。
7、經濟適用住房購買五年后，市交易的環(huán)節(jié)存在“盲區(qū)”
目前多地都有認購已超過五年期限的經適房，該以何種方式、扣除收益部分多少才能交易地方一般沒有出臺條例。
8、地方政府出現短視政見
一些政府存在短期行為，只考慮本屆任職期間的財政收入，又不愿意建保障房為他人作嫁衣裳，這都導致了保障房工作出現現在的困局。
二、保障房是什么？有何意義？
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房。保障性住房作為重要民生項目，主要是為了改善中低收入者的住房條件，促進房地產市場的健康發(fā)展。保障房包括：經濟適用房；廉租房；公共租賃房；定向安置房；兩限商品房。
以上是對保障房的基本介紹，以及目前存在的問題進行了描述。保障房應該因地制宜，在申請上應該具有靈活性，不能因噎廢食導致保障房建完出現多數空置的情況。保障房申請各地條件要求不同，需要到當地主管部門進一步了解考察自身情況，以免提交完資料又被駁回。
