愛華網(wǎng)對于安置房是房齡比較老的房子來講，土地使用年限確實(shí)制約安置房的價(jià)格空間，我們都知道土地價(jià)格的上漲促使了房價(jià)上漲，在很多地方面粉貴于面包，也就是說土地樓面價(jià)高于安置房的價(jià)格，安置房土地證到期后續(xù)期要交稅嗎？安置房土地證到期后續(xù)期交稅稅率是多少？
安置房土地證到期后續(xù)期要交稅嗎？
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期，但是自動續(xù)期該如何續(xù)期，目前國家還尚未出臺相關(guān)實(shí)施細(xì)則。
1、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
2、以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的土地，使用是無限期的。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式依法取得國有土地使用權(quán)的，住房的土地使用年限是70年，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，商業(yè)用地的土地使用年限是40年。
3、購房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購房者自己的使用年限。
4、土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。
安置房土地證到期后續(xù)期交稅稅率是多少？
1、由于商品房住宅土地使用權(quán)多為70年，量大面廣的使用權(quán)到期問題，將會在幾十年后集中出現(xiàn)。
2、正因此廣州目前既未有需要續(xù)期的項(xiàng)目，也沒有續(xù)期的相關(guān)具體方案，看似不用太過著急。
3、但是土地使用權(quán)如何自動續(xù)期問題卻不能無解，這牽涉到了即將出臺的房地產(chǎn)稅，不應(yīng)該再模棱兩可了。
4、現(xiàn)有的商品房價(jià)格中，已經(jīng)包含了直接針對房地產(chǎn)征收的多種稅費(fèi)基金，其中包括房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地稅、契稅、耕地占用稅等，當(dāng)然還有來自于房地產(chǎn)的營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等。
以上就是安置房土地證到期后續(xù)期要交稅嗎？安置房土地證到期后續(xù)期交稅稅率是多少的全部內(nèi)容，我們現(xiàn)在存量房交易量不斷增長，像溫州存量房的交易量與新房的交易量幾乎相同，所以存量房的土地續(xù)期問題現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)，將來會成為一個大的問題。如果解決不好就會帶來社會問題。
