簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是一部分市民近發(fā)現(xiàn)，自己正常買賣存量房后卻無(wú)法完成交易，原因是因?yàn)橥恋氐狡诹恕０凑諊?guó)家規(guī)定，如果要續(xù)期就必須繳納占房?jī)r(jià)總額約三分之一的土地出讓金，那么存量房土地證到期后續(xù)期在哪里辦理呢，存量房土地證到期后續(xù)期要多少錢呢？

存量房土地證到期后續(xù)期在哪里辦理

1、土地證續(xù)期費(fèi)用應(yīng)該交到土地和房管部門，咨詢當(dāng)?shù)赝恋睾头抗懿块T就會(huì)知道你所在地的具體的續(xù)期費(fèi)用。

2、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

3、土地使用權(quán)期滿，商品房土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。商品房土地證需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)規(guī)定重新簽訂合同，支付商品房土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

存量房土地證到期后續(xù)期要多少錢

《物權(quán)法》明確規(guī)定自動(dòng)續(xù)期，但是商品房土地證到期后續(xù)期要多少費(fèi)用沒(méi)有明確規(guī)定。到目前，國(guó)家也尚未出臺(tái)關(guān)于出讓土地續(xù)期的實(shí)施細(xì)則，更沒(méi)有對(duì)出讓土地使用權(quán)續(xù)期出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定。

1、建議咨詢當(dāng)?shù)赝恋睾头抗懿块T。

2、舉例：寧波的具體費(fèi)用如下：土地劃撥轉(zhuǎn)出讓稅費(fèi)：市區(qū)一類：733/㎡；二類：603/㎡；三類：421/㎡；四類：243/㎡；五類：142/㎡；六類：108/㎡；鄞州區(qū)：180----240/㎡(一般是240/㎡)。一套100平方市價(jià)為100萬(wàn)元的6層房產(chǎn)，到期后的續(xù)期費(fèi)用大概為1萬(wàn)2千多點(diǎn)，相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的1%左右。

3、以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地，使用是無(wú)限期的。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的，住房的土地使用年限是70年，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，商業(yè)用地的土地使用年限是40年。

4、購(gòu)房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購(gòu)房者自己的使用年限。

5、土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書。

以上就是關(guān)于存量房土地證到期后續(xù)期在哪里辦理以及許其需要多少錢的介紹了，存量房土地證到期后續(xù)期要多少費(fèi)用都沒(méi)有明確，這要看當(dāng)?shù)卣畬?duì)的法文規(guī)定。需要注意的是，如果商品房土地證到期后不續(xù)期會(huì)被國(guó)家收回。

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