樣板房是房產(chǎn)銷(xiāo)售的一大利器。有很多人，特別是女性，往往在看了美輪美奐的樣板房之后熱血直往上涌，當(dāng)場(chǎng)拍板購(gòu)房。待收房后，面對(duì)冰冷粗陋的毛坯房，覺(jué)得自己好像上了一個(gè)大當(dāng)，到手的房子和想象完全不是一回事。在美國(guó)，開(kāi)發(fā)商也會(huì)整樣板房(ModelHome)，但由于美國(guó)沒(méi)有毛坯房這一說(shuō)，您在樣板房里看到的除了活動(dòng)家具和裝飾品之外都是交房標(biāo)準(zhǔn)，“所見(jiàn)即所得”。正因?yàn)槭墙桓稑?biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商不會(huì)刻意提高樣板房裝修的檔次。不像國(guó)內(nèi)，兩百萬(wàn)的房子，光樣板房的裝修就用了300萬(wàn)，到頭來(lái)您拿到的只是一個(gè)用水泥鋼筋和磚塊壘起的盒子，買(mǎi)房者的心理落差之大可想而知。

在美國(guó)，當(dāng)?shù)嘏笥岩苍阄铱催^(guò)幾套美國(guó)開(kāi)發(fā)商的樣板房。咱買(mǎi)不起，權(quán)當(dāng)飽飽眼福，開(kāi)開(kāi)眼界了。加州的房子大都是西班牙式的設(shè)計(jì)，這一套房有兩層，6間臥室，6.5個(gè)衛(wèi)生間，雙車(chē)位車(chē)庫(kù)，面積在5000平方英尺左右，約合480平方米，屬于稍大的戶(hù)型。不過(guò)由于是室內(nèi)使用面積，感覺(jué)比國(guó)內(nèi)建筑面積六七百平米的別墅還寬敞。
（上圖是開(kāi)發(fā)商的效果圖，下圖是我的實(shí)拍圖，除了沒(méi)有藍(lán)天以外，基本靠譜吧。）

西班牙式的入戶(hù)門(mén)廊（Loggia）：

進(jìn)門(mén)后，穿過(guò)門(mén)廳（Foyer）右手邊有一間近30平米的客廳（Living Room）：

壁爐屬于交房標(biāo)準(zhǔn)，而且不是假的喲。

開(kāi)發(fā)商的宣傳圖片：（客廳實(shí)景）

從客廳再右拐，有一間書(shū)房（Library），不過(guò)樣板房沒(méi)有弄成書(shū)房的格局，而是布置成了“賓主親切交談”的場(chǎng)所：

左右房間的屋頂都沒(méi)有復(fù)雜的吊頂，但布置了照明筒燈和空調(diào)出風(fēng)口等。

穿過(guò)門(mén)廳直走是餐廳（Dinning Room）：

餐廳有對(duì)開(kāi)玻璃門(mén)直通花園（Courtyard）。

穿過(guò)餐廳直走右手邊是一間寬敞的大廳，F(xiàn)amily Room，可譯作家庭廳或娛樂(lè)廳，比客廳大很多。

設(shè)計(jì)有壁爐和電視柜。

家庭廳直通廚房。

從壁爐處向廚房看去：

敞開(kāi)式廚房，所有廚具和電器（包括油煙機(jī)、煤氣灶、冰箱、微波爐、烤箱和洗碗機(jī)）均為交付標(biāo)準(zhǔn)。

島式操作臺(tái)可作簡(jiǎn)餐桌：

洗碗機(jī)在島式操作臺(tái)左下方：

六眼煤氣灶：


廚房一側(cè)亦布置有餐桌，此區(qū)域?yàn)樵绮徒牵˙reakfastNook）。幾乎每個(gè)美國(guó)家庭除正式餐廳外還有這么一個(gè)專(zhuān)門(mén)用早餐的地方。

開(kāi)發(fā)商的廣角圖片：

在開(kāi)放式廚房里側(cè)，有一間不小的中式廚房。英文叫“WokKitchen”。所謂wok，就是中國(guó)廚師用的帶柄炒鍋，很是形象。這里配有強(qiáng)力脫排油煙機(jī)，空間可封閉，您可以毫無(wú)顧慮地煎炒烹炸，一展身手。

水槽、操作臺(tái)一應(yīng)俱全。

餐廳和廚房之間的長(zhǎng)廊：穿過(guò)去就是1樓的兩間臥室。

一樓的臥室（臥房5）一般用于腿腳不便的老人，朝南，有落地門(mén)直通大花園：

床對(duì)面的梳妝臺(tái)：

本套住宅所有的6間臥室均為套房設(shè)計(jì)，都配有獨(dú)立的衛(wèi)生間（Bathroom）和步入式衣柜（Walk-inCloset）。

車(chē)庫(kù)邊的另一件臥室（臥房6），可作客房使用。

樓梯間：（樓梯一側(cè)安排有公共衛(wèi)生間，PowderRoom，不含淋浴，所以只能算半個(gè)衛(wèi)生間，本套房有6.5個(gè)衛(wèi)生間就是這么來(lái)的。）

二樓為居住區(qū)，有4間套房。

樓上的休息娛樂(lè)廳。

主人臥房（Master Bedroom）：

主臥的衛(wèi)生間：

男女主人各有一個(gè)超大的步入式衣櫥，這是女主人的，比男主人的一間要大一半：

另配有淋浴室。


臥房2：

二樓一角：

臥房3：

臥房4：

二樓還配有每個(gè)美國(guó)家庭都少不了的洗衣房，洗衣機(jī)和干衣機(jī)各一臺(tái)。

二樓平臺(tái)：

二樓陽(yáng)臺(tái)：

從花園看陽(yáng)臺(tái)：

從花園看臥室5：

花園面積挺大。

花園的布置不屬交房標(biāo)準(zhǔn)，你可以按照自己的意愿布置成各種格局，也可建游泳池。

在美國(guó)買(mǎi)房，房子和花園所占的土地永久性歸屬你個(gè)人所有。

住宅的間距很大，對(duì)面的住宅在另一個(gè)山頭。


此套房的總價(jià)：133萬(wàn)美金，約合人民幣850萬(wàn)不到，在加州也算貴的了，因此銷(xiāo)售不暢。據(jù)說(shuō)買(mǎi)主中有一些是中國(guó)的富豪，畢竟850萬(wàn)在中國(guó)某些地方只能買(mǎi)一套很小的TownHouse，還是毛坯的。

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