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溫疫過，房如泥!原先朱總理的住房保障模式借鑒了新加坡模式，千方百計保證老百姓住房供應(yīng)，出臺了
國務(wù)院23號文件，把住房作為民生問題來解決，當(dāng)時80%是經(jīng)濟適用房，10%的廉租房、10%的商品房，并且堅
決擠破房地產(chǎn)泡沫。但自從瘟疫03年他上臺開始，他就致力于通過一系列制度安排來推高房價。03年廢除了23
號文件，出臺了國務(wù)院18號文件，使90%以上的住房供應(yīng)變成商品房，不到10%的經(jīng)濟適用房，幾乎停止了廉租
房的建設(shè)，并且通過一系列的稅收政策、信貸政策、貨幣政策，千方百計推高房價，房地產(chǎn)開發(fā)商額手相慶。
從03年以后，房價就象吃了興奮劑一樣，大幅暴漲，他故意裝聾作啞。而每當(dāng)房價透支未來增長，開始搖搖欲
墜、要回歸合理價位之時，瘟疫總能及時挺身而出，以所謂“抑制房價過快增長”之名，出臺一系列挺房價的
政策，使房價又恢復(fù)了動力，不斷創(chuàng)出新高，使中國老百姓雖然只有非洲落后國家的工資收入，卻提前“享受
”到了超過歐美發(fā)達國家的房價，他的“功不可沒”呀?。?！----總感覺有一雙無形的大手，原來如此。
現(xiàn)在的社會跟封建社會沒區(qū)別啊，官員個個住別墅收入少說百萬多說上億，上撈下?lián)谱罱K都是撈的老百姓
的，下面的跟上面套關(guān)系，村級跟鎮(zhèn)級套關(guān)系，鎮(zhèn)級與省級拉關(guān)系，省級跟中央拉關(guān)系，都是送錢送房腐敗那
套，房地產(chǎn)跟國有銀行和政府相互勾結(jié)就算房子賣不掉也不降價就是因為房地產(chǎn)商得到了銀行和政府官僚的支
撐，房產(chǎn)商賣不出房還不降價難道它們不需要回籠資金？簡直是群魔亂舞，可是中央還不從根本制度改革實行
多黨民主監(jiān)督政治體制，還是保守派害人不淺啊。房價不跌是因為房產(chǎn)商與國有銀行、官僚相互勾結(jié)，哪個開
發(fā)商不給銀行送錢不給官僚送錢啊，所以他們不愁銀行不給他們錢所以賣不出房也不降價。
我問你：房子是不是財產(chǎn)？是不是價值上百萬的財產(chǎn)（不動產(chǎn)）?如果你的二百萬人民幣，告訴你只能擁
有65年，你愿意嗎？我想把我二百萬人民幣傳給我孫子、重孫子，你管得著嗎？你憑什么給我中途掐斷？！你
憑什么讓我只擁有65年?!活過了95歲，國家就會包養(yǎng)？你說話怎么這么像官僚呢，怎么這么像耍猴子呢？怎么
這么像忽悠老百姓的政府工作報告呢？!我怎么沒見到現(xiàn)在95歲的老人被養(yǎng)著呢，不是九旬老人擺地攤、撿破
爛……如此事件諸見報端嗎？不知道是你智商有問題，還是智商低的5毛在欺騙民眾！“至于你信不信，由你
，我反正是信了”
文革中迫害致死多少人？三年饑荒餓死三千萬？難道這不是同一個party治下做的么？因為你現(xiàn)在住的矮
層建筑，或者是平房，所以政府才有動力去拆遷建設(shè)高樓，如果你現(xiàn)在住的是小高層，成為危樓后，只剩下15
—20年的土地使用權(quán)，根本就無利可圖，你覺得哪個傻開發(fā)商會給你去拆遷？自己哭都沒人管!
首先我對未來的房屋回歸理智~~充滿了十足的信心~~
房地產(chǎn)業(yè)這幾年這么火是有究其原因的~~我個人分析有以下幾點~~
一：煤礦等資源性企業(yè)國家開始整合收購導(dǎo)致大量資金流入房地產(chǎn)行業(yè)~~但是不管是礦產(chǎn)行業(yè)~房地
產(chǎn)業(yè)都只能是在一個特定的時期段內(nèi)迅速的積累資金~~
二：80后一代結(jié)婚是人口暴發(fā)的一個時期~~等80后這股強力軍大部分結(jié)婚后~新房需求量迅速跌落~~
未來的中國人口~將是以8=4=2=1的成倍銳減的~~這也是拜計劃生育這項基本國策所賜~~請問各位同我一樣歲數(shù)
80后的人們~~你將來的孩子有幾套房子？？答案是~~最少3套~~因為都是獨生子女~~雙方父母各有一套~~你自
己成家一套~~這樣你的孩子從一出生就有了三套房子~~還需要再買嗎？？為什嗎買？買那么多房子干嘛？？
三：新農(nóng)村社區(qū)建設(shè)~現(xiàn)在有些城鄉(xiāng)的社區(qū)房子比城市里都寬敞~都要舒適~人家為什么還要到城市里
賣房子居??？教育嗎？現(xiàn)在如雨后春筍般得私立寄宿學(xué)校已經(jīng)解決了問題~~
四：國家貸款利率的上調(diào)~還有就是準備金的一路上調(diào)~~什么叫準備金？？就是打個比方你到銀行存
錢~國家就要把以部門錢封存起來不再投入市場流通~~這是控制通貨膨脹的一種手段~~開發(fā)商沒有貸款來源~~
很快就會資金鏈斷缺~~舉步維艱~~最后造成低價拋售~~
五：國家經(jīng)濟適用房的大量建設(shè)~雖然不一定所有人都能買到~~但是1800元一平米的價格無疑是對房
地產(chǎn)業(yè)巨大沖擊~~
六：市場的飽和程度~~雖然現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)還有部分空缺~~但用不了多久就會出現(xiàn)飽和的狀態(tài)~~請問用
鹽倒入水里化鹽水~~等鹽水已經(jīng)足夠濃度~~還可以再融化咸鹽嗎？？顯然不能！！
七：不要和日美發(fā)達國家比~~他們國家會有國外移民不停的注入~~請問從中國移民到美國和日本的~~
哪個不是攜帶了巨款~~請問~~誰聽說有錢的外國人移民來中國？？或者到中國的二三線城市定居~~
八：中國房價的高昂有時候也與這群盲目跟風(fēng)的消費者有絕對關(guān)系~~中國的消費者是最容易被輕易鼓
動的~~從搶購食鹽~~綠豆這幾件事就不難看出來~~有的人看著別人買~~以為這東西要漲價~~瘋狂搶購~~或者有
的人根本想也沒想~~看到別人買~~自己有點閑錢就趕緊去買了~~所以貼吧里經(jīng)常有句話說的很好~~叫：不明真
相的圍觀群眾~~哈哈~~我覺得是真實寫照~~見隊就排~~見哪人多就往里湊~~為什么？？開發(fā)商使出了花錢雇傭
房托排隊的促銷方式？？原因很簡單~~因為這種方法是很見成效的~~~
九：土地永遠是國家的，這個仔細在商品房的的房本上觀察一下就會明白，使用年限是50-70年~~也
就是說只要這個房子不塌~~社會沒有變革~~在50-70年之內(nèi)房子確實是你的~~可是50-70年后呢？？到時候我們
這個歲數(shù)的人也許都撒手人寰了~~誰來保證你子孫的繼承？？也就是說~~就算你給你孫子留了100套房子~~70
年以后~~你敢保證確確實實房本上寫著是你孫子的名字嗎？？呵呵~~
十：有一種說法叫：貨幣貶值~人們需要把錢轉(zhuǎn)化為其他的實物保值~其實這世界上只有金銀才是真
正具有實際價值的東西~~如果真正哪天通貨膨脹的到了民國那個地步~~那么那時候最貴的不是房子了~~也不是
股票~~更不是汽車~~而是糧食~~
十一：我認識個人~~家里6套平房~~當(dāng)年他很英明~~便宜的時候買了這么多套~~不過這兩年我都沒見
過他~~天天不是在這套平房里住著~~就是在那套里住著~~~為什么？？拆房唄~~~在那等著要套大樓房呢~~都兩
年了~~家里有的好好的樓房不能回來住~~~每年都是生氣~~悲哀啊~~
所以說~房子~你擁有的越多~~將來被拆的可能就越大~也許你旁邊這片小公園~將來要蓋飛機場~~~也
許你這棟房子將來要建大工廠~~蓋世貿(mào)大廈也不是沒有可能~這些事情誰能說的準??？？給自己找不自在~~都
是有錢惹的禍啊~~
物價上漲~~是消耗品漲價~~生活必需品漲價~~比如柴米油鹽~~肉菜蛋類~~但是房子是嗎？？房子歸為不動
產(chǎn)類~~打個比方~~在我們這個地區(qū)~你有五套房子~~到了連開發(fā)商都不好出售的時候~~你的二手房子那么好出
手嗎？怎么辦？？低于市場價出售~~這樣就促使商品房再跟著掉價~~每況愈下~~道理都一樣~~其實往起炒的時
候也是這么炒起來的~~如果你不能及時出售~~你就要承擔(dān)高額的物業(yè)管理費用~~我聽說大同高檔小區(qū)里~一套
房子每年物業(yè)費暖氣費就要有10000多甚至更高~~出租價格也不過一個月1000多快~~請問你買房子就為了讓白
提供給別人住？？如果你把租金調(diào)節(jié)到2000多元每月~這樣還保證自己有些贏利~~請問誰租你的？？還把自己
一大筆資金變成了不動產(chǎn)~~有意義嗎？？呵呵~~別覺得我說的不靠譜~~看看我們這里棚戶區(qū)有多少閑置房屋~~
你就明白這個道理了~~那里房租多便宜？？我都不好意思說~~
某國經(jīng)濟落后的原因變遷史
1949-1955 窮的原因是我們是在一窮二白的基礎(chǔ)上搞建設(shè)的
1956-1958 我們正在跑步進入共產(chǎn)主義 ,已經(jīng)不落后了
1959-1962 窮的原因是我們正在遭受自然災(zāi)害,并且美帝封鎖,蘇修卡我們脖子
1963-1965 窮的原因是剛遭受完自然災(zāi)害,我們正處于國民經(jīng)濟恢復(fù)階段
1966-1976 我們又一次不窮了,在世界上我們是最幸福的國家的人民.我們還要支援亞非拉國家的人民
的反帝獨立運動.世界上有三分之二的生活在水深火熱中的人民在等待我們?nèi)ソ夥?
1977-1979 我們太窮了,我們的國民經(jīng)濟處于崩潰的邊緣,原因是四人幫給我們造成的.
1980-1989 窮的原因是人口太多了,得靠強制措施來進行計劃生育
1990-1993 窮的原因是動亂導(dǎo)致的,我們要努力工作,將動亂的損失奪回來.還有就是計生工作貫徹的
不好,人口還是太多
1994-1997 窮的原因是蔣介石跑到臺灣時帶走了大批的黃金,所以臺灣至今仍富,而大陸仍窮.還有就
是計生工作貫徹的不好,人口還是太多
1998-2003 我們和發(fā)達國家有差距,其原因是人家建國時間比我們長的多.比如美國,人家建國200多年
了,而我們才幾十年,所以我們可以永遠比美國落后.還有就是計生工作貫徹的不好,人口還是太多
2004-2006 我們進入小康了,再一次不窮了.個別地區(qū)窮,是因為當(dāng)?shù)氐挠嬌ぷ鳑]有搞好,當(dāng)?shù)厝嗽缴?/p>
越窮,越窮越生以后展望
2020-2030 我們?nèi)愿F,是因為以前的一胎化政策,導(dǎo)致目前勞動力太少,而社會上的老人所占比例太大,
社會負擔(dān)太重
2040-2050 我們?nèi)愿F,因為我們的人口太少,導(dǎo)致社會需求嚴重不足,所以開工不足,國民經(jīng)濟滑坡
http://club.cat898.com/newbbs/dispbbs.asp?boardid=1&id=2141749
