凡是看過電視劇《老大的幸福》的人，一定對傅吉安這個形象不陌生。
傅吉安是傅氏家族最成功的人，但實(shí)際上內(nèi)心卻十分脆弱、打腫臉充胖子，過著表面光鮮的上層生活。虛榮并張揚(yáng)是傅吉安最大的秉性，所有的事都硬撐著，后因金融危機(jī)爆發(fā)導(dǎo)致資金鏈斷裂，吉安集團(tuán)破產(chǎn)并被夏錦達(dá)的天地實(shí)業(yè)收購。
地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)這個話題也挺老的了。尤其是2008年金融危機(jī)樓市極度低迷時期。潘石屹其時也下過“百日危機(jī)”的論斷，任志強(qiáng)更是提過地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)的話題。在呼和浩特，本土地產(chǎn)的領(lǐng)軍企業(yè)巨華也曾被破產(chǎn)謠言糾纏過。但2009年地產(chǎn)的強(qiáng)勢復(fù)蘇讓大家對地產(chǎn)企業(yè)將大批破產(chǎn)的說法戛然而止。
誰是下一個傅吉安？誰是下一個破產(chǎn)的“吉安集團(tuán)”？這是不是有點(diǎn)杞人憂天呢？
其實(shí)不然。亡羊補(bǔ)牢固然值得肯定，但未雨綢繆對于一個企業(yè)乃至行業(yè)來說，更是必須的。
從3月28日到4月2日，新華社連續(xù)6天播發(fā)評論，對房地產(chǎn)當(dāng)前的問題進(jìn)行了全方位的解讀。其話題包括地方政府的土地財(cái)政、樓市交易中的投機(jī)行為、權(quán)房交易中的官員腐敗，以及利用稅收政策調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場等。而《人民日報(bào)》近日也以“追問中國樓市·民生三問”為題，展開房地產(chǎn)市場的系列分析和報(bào)道。三篇報(bào)道都聚焦民眾關(guān)切的要害，也是當(dāng)前業(yè)界迷茫之處。
正是因?yàn)橐庾R到樓市存在的諸多問題。中央媒體才密集建言房地產(chǎn)政策調(diào)整。
早在3月26日，央視《新聞1+1》就對《67家上市房企負(fù)債超5100億》提出了質(zhì)疑，在房價高企、地王頻出的今天，你能夠想象那些風(fēng)光無限的房地產(chǎn)商，而且是上市企業(yè)的身后，居然是背一屁股的債嗎？截止到3月23日，已經(jīng)公布了年報(bào)的67家房地產(chǎn)上市企業(yè)的數(shù)字顯示，他們在過去的一年里面凈利潤是282.4億，比去年同期增長了7成左右。而與此同時，這些公司的負(fù)債已經(jīng)超過了5100億，這個巨大數(shù)字反差說明了什么呢？
我們的近鄰日本的房地產(chǎn)泡沫對日本經(jīng)濟(jì)打擊非常嚴(yán)重。這對我們是值得借鑒的。中國應(yīng)該吸取教訓(xùn)，預(yù)防房地產(chǎn)市場的過度投機(jī)，防止銀行業(yè)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的信貸失控，強(qiáng)化土地資源管理，保持匯率穩(wěn)定，靈活運(yùn)用利率等金融杠杠來避免房地產(chǎn)泡沫的發(fā)生。
誰是下一個傅吉安？我們當(dāng)然希望誰都不是。