愛華網(wǎng)美萊國際中心
——“美萊”合伙人繁華旺財?shù)纳虅崭敿壣鷳B(tài)商務空間企業(yè)最具價值資產(chǎn)雙地鐵口5A甲級寫字樓雙地鐵大型上蓋物業(yè)坐享臨平密集優(yōu)質物業(yè)大型商業(yè)配套齊聚（華元城、銀泰城雙大型地鐵上蓋物業(yè)）打造臨平新城繁華核心投資商：中國水務地產(chǎn)集團及杭州尼加拉置業(yè)有限公司共同投資建設（均為外資企業(yè)）,前者為著名的上市公司，港股代碼為023建筑公司：杭州江南設計研究院有限公司（江南設計院）項目占地：16448㎡（24.67畝）（總建筑面積116222㎡.地上建筑面積90424㎡。地下建筑面積25798.6㎡。建筑占地面積5185㎡）土地性質：商業(yè)、辦公、貿(mào)易綜合性用地產(chǎn)權：50年獨立產(chǎn)權容積率：5.5建筑密度：49.76%綠地率：20%停車位：車位一共800余個，地上50多，地下700多（其中包括無障礙車位19個，無障礙車位——比普通車位寬1.2米，普通車位為2.5米）。非機動車停車位3140輛，地上625輛，地下2515輛。商業(yè)0.8/100㎡辦公0.8/100㎡（每100個平方配0.8個車位）
具體地址：美萊國際中心位于杭州市余杭區(qū)臨平，南苑街與迎賓大道交界處，位于臨平新城核心區(qū)（是啟動“新城建設”首批動工項目之一）。美萊國際中心相距地鐵一號線南苑站僅200米左右，臨平站450米左右，無縫對接滬杭高鐵，是臨平新城第一個城市綜合體項目。美萊國際中心的東面為第一人民醫(yī)院(已開業(yè))，北側450米的地鐵臨平站上蓋綜合體——銀泰城已展開方案，西側為新城規(guī)劃中的商業(yè)步行街，南側200米的地鐵南苑站上蓋綜合體——華元城已開工，距高鐵站——地鐵一站路距離。
1、區(qū)域：臨平新城---坐擁杭北核心 美萊國際位于杭州市余杭區(qū)臨平，位處南苑街與迎賓大道交界處，坐落臨平新城CBD核心區(qū)塊。臨平新城屬于杭州北未來的繁華之地，集合金融貿(mào)易、商務辦公、會議展覽、商業(yè)購物中心為一體的綜合性新城，打造高起點、優(yōu)品質、大規(guī)模的杭州城北中心。臨平新城也將形成“一軸、兩翼、三區(qū)的功能分布。“一軸”指的是城市發(fā)展軸，即迎賓大道為中心向外擴展；“兩翼”指的是由迎賓路為中心打造的兩個現(xiàn)代居住區(qū)?！叭齾^(qū)”指的是商業(yè)娛樂區(qū)、文化商務區(qū)和創(chuàng)業(yè)會展區(qū)。擁有高端品質、獨具特色的商務匯聚之城，綠城、銀泰、開元、廣宇等地產(chǎn)大亨紛紛搶占，美萊國際中心更是搶占臨平新城中心的第一個城市綜合體，未來升值潛力無限。2、交通：雙地鐵口 無縫對接京滬高鐵突顯滬杭“雙城效應” 隨著地鐵一號線的開通，地鐵熱潮也隨之帶動著整個杭城。所有能和地鐵掛鉤的樓盤都會打出“地鐵盤”的口號，提升項目價值。而美萊國際中心真正的地鐵樓盤，南面相距地鐵一號線南苑站僅200米，北 面相距臨平站450米，“雙地鐵效應”提升地價無限潛力。20分鐘到達九堡客運中心，25分鐘直達杭城交通門戶---火車東站，35分鐘抵達武林商圈繁華地帶。項目南面無縫對接京滬杭高鐵，直達北京、上海、南京、溫州、廈門、合肥、長沙等重要城市。而軌道交通的準時性、安全性的特殊優(yōu)勢，往往是帶動商業(yè)繁華的硬性指標之一。強勢的交通配套，讓你更有效的把控時間，搶占無限商機。3、配套：杭北繁華配套，未來商業(yè)核心 美萊國際，作為臨平新城的CBD商務辦公核心區(qū)，除了項目本身是一個大型的城市商業(yè)綜合體外，南北兩側更是環(huán)伺了兩個大型的地鐵上蓋物業(yè)。目前杭城真正地鐵上蓋物業(yè)只有四個，一個是濱江的濱康綜合體，一個是下沙的龍湖天街，另外兩個則是銀泰城和華元城。銀泰城位于本項目的北側，總體量47.5萬方，由摩天塔樓、商業(yè)裙房、步行商業(yè)街、地下商場等一站式的“大商業(yè)”。華元城位于本項目的南側，總體量更是達到64萬方，集合了五星級酒店、高尚住宅、國際購物中心、IMAX大型影院、大型兒童主題娛樂商場、美食廣場、名品折扣店等一體式的“大商城”。同時周邊還匯集了西子商業(yè)、大型會展中心、開元名都國際大酒店、余杭行政中心等綜合配套。坐享臨平首個滬杭高速、世紀大道、秋石交通要塞密集優(yōu)質物業(yè)。不容置疑的絕佳商業(yè)地段，辦公商鋪投資的不二選擇。4、項目：高端建筑物業(yè)、80~150方多變小戶型美萊國際中心由一幢18層的精裝LOFT酒店式公寓、一幢25層5A甲級寫字樓（北美金座）、一幢22層甲級寫字樓（IT商務）及底層4層大型商業(yè)配套為一體的城市綜合體項目。整體項目涵蓋5A總部經(jīng)濟區(qū)、中小企業(yè)平層商務區(qū)、LOFT創(chuàng)業(yè)特區(qū)、大型購物中心等現(xiàn)代必備復合型產(chǎn)品，以高端高品質為準，外墻全石材干掛，臻選LOW-E中空玻璃，超大空中庭園區(qū)，打造臨平獨一無二的大型空中綠色氧吧，臨平罕有近10米通高奢華大堂、一流品牌電梯、專屬獨立VRV空調系統(tǒng)、通透全敞開式獨立空間，問鼎臨平新城寫字樓第一品級高度。寫字樓戶型主力戶型在80~150方為主，精品IT商務小戶型，大面寬、短進深、戶型方正、自由分割、戶戶采光、空間通透開放，最適中小類型企業(yè)辦公，標準的商務辦公格局。精品北美金座，更是大開間格局、多樣化功能分區(qū)、更大更有信服度的商務辦公空間，5A級智能寫字樓配套，滿足現(xiàn)代化的頂級商務辦公需求。（酒店式公寓主力戶型在50~70方為主，LOFT精裝小戶宜居宜辦自由度大，更是可做2房3房戶型。）物業(yè)是眾房物業(yè)，更是開發(fā)商旗下專屬物業(yè)公司，經(jīng)驗豐富且一流的知名物業(yè)管理，優(yōu)質的服務品質，24小時維護維修及保安服務，智能化的管理等。讓業(yè)主省心、放心、安心。5、產(chǎn)權：50年獨立產(chǎn)權杭城稀有現(xiàn)在在杭州這個市場，寫字樓的產(chǎn)權基本為40年，而50年獨立產(chǎn)權的寫字樓幾乎難尋，而本項目正是杭城稀有50年獨立產(chǎn)權（寫字樓一般都為40年產(chǎn)權，杭州商鋪產(chǎn)權很少，如：杭州五洲國際廣場價位都在7萬左右），不僅確保最大化的收益保障，更是戶戶分割，獨立到戶，三證齊全，買賣不受套數(shù)、地域限制，且不限貸，您可以按自己的實際資金情況選擇，更重要的是三證齊全是對購房者的一種保障。 50年到了怎么辦？按國家規(guī)定：住宅可相應的交一筆土地出讓金就可以繼續(xù)續(xù)期，同樣的，對于寫字樓來說，也是一樣的。 假若國家政府要拆遷怎么辦？ 那么三證齊全的寫字樓，將獲得寫字樓價值2倍以上的高額賠償。6、準現(xiàn)房：眼“鑒”為實 即刻擁有 相對期房的虛無縹緲，現(xiàn)房顯得更加實在可靠。購買期房的幾年等待，額外的銀行利息支付，往往換來的是不可避免的質量糾紛和無法預見的真實空間。對于現(xiàn)房，則避免了很多問題。美萊國際，實景高端高品質建筑設計，清晰可見商務空間，為你全方位完美呈現(xiàn)。2013年整體統(tǒng)一交付，不必等待的準現(xiàn)房，買房即交房，讓你購房無憂。三證齊全，快速辦理，抵押貸款沒有限期。有保障的同時更能合理的管理資金運作。7、杭城鼎級生態(tài)商務空間高性價稀缺產(chǎn)品無論是辦公還是投資，都會選擇高性價比的樓盤。那如何體現(xiàn)高性價比，最簡單直接的方法就通過同類樓盤比較，比如我們項目往北的理想國際、八方杰作、美亞大廈都是三年前就已經(jīng)售罄的，二手均價都在10000~23000元/方。而在杭城同等高端寫字樓，武林的環(huán)球中心，均價50000元/方，租金：5.5~7元/方/天。下城的深藍廣場，均價52000元/方，租金：4.5~5元/方/天。西湖的西湖國際科技大廈，均價30000元/方，4~4.5元/方/天。而我們的項目美萊國際位于臨平新城的CBD核心區(qū)塊，更是無縫對接雙地鐵、高鐵，兩大地鐵上蓋物業(yè)環(huán)伺，未來繁華商務匯聚之城的中心。均價12800/方，這么低的價格，只因我們是入世首推，也是臨平新城首發(fā)的第一個大型城市綜合體。就是為了打造我們項目在杭州的名氣。而寫字樓更是注重自身的品質打造。對于品質則是代表著入駐企業(yè)的形象，不管是從恢弘的商務建筑品質、10米通高奢華大堂、一流品牌電梯、專屬獨立VRV空調系統(tǒng)、多變性高自由度的商務空間，還是一流的物業(yè)管理，都是彰顯企業(yè)實力形象的最終選擇。而超大空中庭園區(qū)，打造臨平獨一無二的大型空中綠色氧吧，不僅僅是“現(xiàn)代國際化、綠色低碳型”高端寫字樓標準，更是問鼎臨平新城寫字樓第一品級高度。8、價值資產(chǎn) 企業(yè)首選 對于企業(yè)來講，尋求寫字樓是必然之事，而如何選擇，則是問題所在。寫字樓是一種生產(chǎn)資料，同時也影響著企業(yè)效益，好的寫字樓可以為企業(yè)創(chuàng)造好的經(jīng)濟效益。比如提升企業(yè)形象、累積無形資產(chǎn)、合適的地段位置可以節(jié)省時間和交通成本以及作為不動產(chǎn)自身的投、融資價值等。美萊國際，真正的企業(yè)辦公絕佳地段：杭城鼎級商務辦公區(qū)，搶占臨平新城核心CBD商務中心，地鐵高鐵相繼連體，匯聚大量商業(yè)配套、各大知名企業(yè)紛紛入駐，方正寬敞、緊湊規(guī)矩、平衡協(xié)調的建筑外形結構，10米通高奢華大堂，一流的知名物業(yè)管理。擁攬繁華高端，企業(yè)辦公的尋求根基。
公交車自駕車路線：杭州---臨平的公交線路338路：中山北路口--------臨平汽車北站309路：艮山流水苑（紹興支路）----臨平站（309路車站）339路：艮山流水苑（朝暉支路）-----臨平汽車南站509路：艮山流水苑（紹興支路）-----臨平汽車南站321路：大關小區(qū)----臨平站（309路車站）杭州---臨平的自駕線路杭州上塘高架---石祥路---臨丁路----星橋----臨平 杭州彭埠---滬杭高速（上海方向）---臨平出口---迎賓大道---臨平 艮山西路---杭海路---迎賓大道---臨平德勝快速---滬杭高速（上海方向）---臨平出口---迎賓大道---臨平上塘高架---繞城高速---半山出口---320國道---臨平石大快速路---世紀大道---臨平
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