愛華網(wǎng)荒山林地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合同
合同編號(hào)：
甲方（荒山林地出讓方）：
乙方（荒山林地受讓人）：
根椐《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為了充分利用荒山林地資源發(fā)展林業(yè)生產(chǎn)，增加農(nóng)民收入，保持生態(tài)、水土平衡，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著公平、公正、自愿、有償?shù)脑瓌t協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方將位于的壹仟畝（1000畝）屬于甲方個(gè)人承包的集體荒山林地的使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，（具體面積以雙方實(shí)測(cè)地界圖為準(zhǔn)）。轉(zhuǎn)讓林地的四至界線為：東至小谷溪村代家溝組組界；南：齊鄧家灣大河；西：齊小谷溪村徐家山組曲別拉門的自留山邊界；北：齊小谷溪村石灰窯組吉胡拉區(qū)的自留山邊界（細(xì)界址見1：1000地形圖）。
二、荒山林地轉(zhuǎn)讓的期限：為柒拾年。（即：從二0一四年六月一日起至二0八四年五月三十一日止）。
三、甲方荒山林地轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格（此價(jià)格包含但不限于以后林區(qū)公路的占地補(bǔ)等償費(fèi)）為每畝XXXX元。在甲乙雙方簽訂本合同之日，乙方以現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬（甲方指定XX銀行賬戶:）方式支付給甲方荒山林地轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的百分之貳拾，即人民幣：元，待甲乙雙方共同協(xié)助辦理完畢荒山林地的林權(quán)證變更登記后（登記到乙方名下后），乙方以現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬（甲方指定XX銀行賬戶:）的方式支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的百分之捌拾，即人民幣元，大寫金額（）。至此乙方應(yīng)付甲方費(fèi)用全部支付完畢。
四、荒山林地轉(zhuǎn)讓后，乙方在林地所轄的村組修筑公路時(shí)所占用農(nóng)村居民的土地一律不另作補(bǔ)償，土地上的附作物也不再作補(bǔ)償。
五、甲方轉(zhuǎn)讓的荒山林地的用途：乙方受讓的荒山林地必須用于發(fā)展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、種養(yǎng)殖業(yè)。
六、甲、乙雙方的權(quán) 利和義務(wù)。
（一）、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法自主決定荒山林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)方式和受讓人（即轉(zhuǎn)讓給乙方）。
2、依法享有荒山林地轉(zhuǎn)讓給乙方后獲得的收益權(quán)。
3、按原承包合同約定決定荒山林地承包經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限。
4、甲方確保流轉(zhuǎn)荒山林地的權(quán)益清晰，確保沒有權(quán)屬糾分和經(jīng)濟(jì)糾分，甲方未就此荒山林地設(shè)置過抵押或者擔(dān)保。若在流轉(zhuǎn)后發(fā)現(xiàn)該荒山林地存有原始權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛，全由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任。
5、甲方有義務(wù)維護(hù)和保證乙方受讓后的荒山林地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方不得單方變更、解除流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
6、遵重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
7、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，若乙方需將獲得經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的荒山林地再進(jìn)行轉(zhuǎn)包、出租、抵押、互換或以其他方式流轉(zhuǎn)荒山林地經(jīng)營(yíng)權(quán)的，甲方無權(quán)干涉，也無需甲方同意或者向甲方告知。
8、協(xié)助乙方申領(lǐng)新的林權(quán)證或辦理林權(quán)變更登記。
9、協(xié)助乙方處理修筑林區(qū)公路、水電管線時(shí)遇到的困難和路政事務(wù)。
（二）、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方依法享有受讓荒山林地的占有、使用、收益權(quán)益，以及對(duì)荒山林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押、再流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和依法處置林木及產(chǎn)品，有權(quán)與其他承包方聯(lián)合，將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股，從事林業(yè)、種養(yǎng)殖業(yè)合作生產(chǎn)。
2、有權(quán)享有國(guó)家優(yōu)惠政策和扶持。
3、流轉(zhuǎn)荒山林地被依法征用、占用，乙方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
4、乙方因種養(yǎng)殖業(yè)需架設(shè)管道從村小組午任意山林水源取水，乙方不得干涉及收取任何款項(xiàng)，發(fā)生糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。
5、流轉(zhuǎn)期滿時(shí)，其林木所有權(quán)和荒山林地上所有附著物全歸乙方所有。期滿后的再次流轉(zhuǎn)由乙方優(yōu)先受讓。
6、本受讓地乙方不得用于非法建設(shè)，只能用于發(fā)展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和種養(yǎng)殖業(yè)。
7、依法保護(hù)和合理利用林地，不得準(zhǔn)許他人在流轉(zhuǎn)地內(nèi)毀林開墾和亂占濫用林地行為。
8、依法做好護(hù)林防火和林地有害生物防止工作。
9、流轉(zhuǎn)期間，將合同約定其享有的全部經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行再流轉(zhuǎn)時(shí)，需報(bào)村委會(huì)備案存檔，再流轉(zhuǎn)的期限不得超過該林地的剩余年限。
七、其他約定
1、甲、乙雙方應(yīng)在本流轉(zhuǎn)合同簽訂后的30日內(nèi)，持原有林權(quán)證和流轉(zhuǎn)合同等相關(guān)材料，共同到相關(guān)部門辦理林地、林權(quán)變更登記手續(xù)。
2、簽訂合同后甲方出讓給乙方的荒山林地上原有的林木等附著物歸乙方所有，轉(zhuǎn)讓價(jià)款中包含林地使用權(quán)和荒山林地上所有附著物的全部費(fèi)用。
3、甲方確保相關(guān)享有該荒山林地優(yōu)先受讓權(quán)的人已經(jīng)放棄優(yōu)先權(quán)，由此引發(fā)的糾紛由甲方承擔(dān)處置責(zé)任。
八、違約責(zé)任及其他約定事項(xiàng)
1、甲方承諾此出讓行為已經(jīng)經(jīng)得其配偶等家庭共同承包人員的同意，不得以其他方式或者以未經(jīng)家庭成員等共同承包人同意而主張合同無效，否則甲方必須向乙方支付該次合同出讓總金額雙倍的懲罰性賠償違約金，同時(shí)賠付乙方為經(jīng)營(yíng)而支出的所有費(fèi)用。若乙方以類似方式違約，乙方以同樣的方式向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2、雙方若因不可抗力導(dǎo)致不能辦理權(quán)屬變更登記，互不違約，基于合同取得的利益相互反還。
3、若一方故意懈怠履行合同，導(dǎo)致合同履行不能時(shí)，按照本條第1小項(xiàng)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
4、本合同從甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。履行合同發(fā)生糾紛無法協(xié)商時(shí)向該荒山林地所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
5、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)甲、乙雙方所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，縣林業(yè)主管部門各一份。
附：一、林地現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量表圖
二、四至界限相鄰林地使用人確認(rèn)書
三、村民集體成員代表簽字確認(rèn)書
甲方：乙方：
代表人（負(fù)責(zé)人）：代表人（負(fù)責(zé)人）：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
日期：日期：
撰寫：云南權(quán)仲律師事務(wù)所劉志周律師電話;13987155984.
