愛華網(wǎng)茶樓承包經(jīng)營協(xié)議
發(fā)包人（以下簡稱甲方）: 姓名：__________(身份證)________________ _____
地址：__________________________________聯(lián)系電話：_______________
承包人（以下簡稱乙方）：姓名：__________(身份證)：____ __ _____
地址：_______________________________聯(lián)系電話：____________
為了更好地開展靜然軒茶樓經(jīng)營服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方的靜然軒茶樓事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議書，以資雙方共同遵守。
一、合同標(biāo)的
甲方將座落在臺陽路石油小區(qū)的靜然軒茶樓(產(chǎn)權(quán)建筑面積175平方米)承包給乙方經(jīng)營，乙方根據(jù)本協(xié)議書約定享有經(jīng)營管理權(quán)和承包受益權(quán)，但不得違反本合同的各項規(guī)定，不得超出工商管理部門和甲方的授權(quán)范圍開展各項經(jīng)營活動。
乙方對甲方所有靜然軒茶樓的現(xiàn)狀已有充分了解，愿意承包經(jīng)營甲方的茶樓，并保證合法經(jīng)營。
二、經(jīng)營方式
乙方承包經(jīng)營期間，實行獨立核算、自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營。
三、承包期限
1、承包期限為 壹年，即從年月日起至年月日止。
2、根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議書約定，提前解除或終止協(xié)議書履行的，不受上述期限的限制。
四、承包金及繳納
乙方承包靜然軒茶樓經(jīng)營的月承包金為______元/月，采取先繳納后使用原則;乙方應(yīng)按下列方式向甲方繳納承包金：一季一付，承包經(jīng)營期間，乙方需提前一個月交納下一季度的承包金。
五、乙方不得以茶莊名義對外進(jìn)行擔(dān)?；驈氖屡c經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動。
六、保證金
1．為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，甲、乙雙方同意本合同的保證金為 元整（大寫： ）
2．乙方應(yīng)于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后給乙方開據(jù)收據(jù)。
3．承包期滿后，乙方遷空、點清、交還房屋及設(shè)施，并付清所應(yīng)付費用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。
4.乙方繳納的保證金由甲方保管期間，不計收利息。
七、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方有權(quán)按約定收取承包金。
2、本協(xié)議簽訂后甲方應(yīng)及時將靜然軒茶樓移交給乙方使用。
3、甲方對移交給乙方承包經(jīng)營管理的設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)，并享有監(jiān)督權(quán)。
八、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方應(yīng)按約定及時足額繳納承包金。
2、乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營。
3、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)靜然軒茶樓設(shè)備設(shè)施，適時維修和保養(yǎng)。負(fù)責(zé)甲方移交的資產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備的保管維護(hù)工作，杜絕資產(chǎn)流失。除此之外乙方因經(jīng)營需要添置的設(shè)備，合同期滿，除不可拆除的外，乙方有處置權(quán)。經(jīng)營期間的水電費用及其他有關(guān)部門收取的費用均由乙方全額承擔(dān)。
4、經(jīng)營過程中乙方確需適當(dāng)調(diào)整靜然軒茶樓裝飾的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔(dān);在協(xié)議解除或終止時，乙方應(yīng)當(dāng)將調(diào)整后的裝飾等無償?shù)匾平患追较碛小?br /> 5、合同期內(nèi)，乙方對甲方提供的資產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備整潔完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)由乙方及時上報甲方審定后報廢，乙方不得擅自處理。
6、乙方在經(jīng)營中不得違反國家的政策和法律,否則后果與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方自負(fù)。乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無關(guān)，涉及甲方的應(yīng)事先征得甲方同意。
7、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外提供擔(dān)保，不得擅自處置甲方財產(chǎn)。
8、乙方不得在經(jīng)營過程中將靜然軒茶樓轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)隨時終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。
九、違約責(zé)任
雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本協(xié)議書約定，任何一方違約的，均應(yīng)向守約方支付違約金（三個月承包金）____元;違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償守約方的損失。
一方違約的，守約方有權(quán)提前解除協(xié)議或終止本協(xié)議書的履行。
十、 承包期間的其它約定事項
1、協(xié)議期滿后，甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。2、協(xié)議期滿或解除后，原 有設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有，乙方添置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，甲方可折價取得該部分設(shè)備設(shè)施。
3、協(xié)議中如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充條款具有與本協(xié)議同等的效力。
4、承包方如是外地人員必須主動辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非法事件，承包人自負(fù)后果，并承擔(dān)違約責(zé)任。
5、乙方提供各從業(yè)人員身份證復(fù)印件一份給甲方。
十一. 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證此承包該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及承包等，甲方均在承包該房屋前辦妥。承包后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
十二 關(guān)于承包期間的有關(guān)費用
乙方在承包期限內(nèi)，實際使用的水費，電費、煤氣費及有線電視、保安、保潔費由乙方支付，并按帳單如期繳納．乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交于甲方。
原水____度、原電___ __度、原天燃?xì)鈅_______。
十三 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退承包時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
承包期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 壹〔月〕檢查、乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用(包括墻面清潔)，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
承包期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
十三：茶樓財物清單：
四口機(jī)麻（4.4）：6臺 ，單口機(jī)麻：3臺 ，掛機(jī)空調(diào)：4臺，
海爾空調(diào)柜機(jī)：1臺，長虹32液晶電視：一臺，冰箱一個，21寸電視機(jī)：一臺 ，
黃（本）色藤椅：四張， 配套茶幾：一個，茶色椅：四張，加配套茶幾一個，
麻將椅：32張，木頭椅凳：4張，太陽傘2把， 落地扇兩把，
電視柜2個，保溫茶壺 9個8磅水瓶4個三人藤椅茶幾一套
十四、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效
十五、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________
簽約地點：簽約地點：
簽約時間：年月日簽約時間：年月日
