兩限房申請條件及流程：

一、如實填寫的《北京市家庭購買限價商品住房申請核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應(yīng)當(dāng)同時提交以下材料的原件和復(fù)印件（復(fù)印件一式兩份）：

1、.戶口本和家庭成員身份證；

2、家庭成員婚姻狀況證明；

3、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；

4、家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；

5、其他需提交的證明材料。

二、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見，并將符合條件的申請家庭報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進(jìn)行公示。

三、區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進(jìn)行公示；公示后無異議的，報市住房保障管理部門。

四、市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。

五、等著搖號分配房屋。

具體情況可以咨詢北京市建設(shè)委員會住房保障辦公室。電話：63958811

參考資料：《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》

詳細(xì)流程：

第一步：提出購買北京限價房的申請

1、向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請，并領(lǐng)取《核定表》

《北京市家庭購買限價商品住房申請核定表》一式三份。

2、向單位要求開具住房、收入情況證明，單位需簽章

①、申請家庭成員所在單位應(yīng)為各家庭成員出具住房及收入情況證明，并在《核定表》的相應(yīng)欄目中簽署意見，加蓋公章。

離退休人員按實際領(lǐng)取的退休金額計算收入，失業(yè)人員按實際發(fā)放的失業(yè)保險金額計算收入。

②、家庭成員無工作單位的，由戶口所在街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對其住房、收入進(jìn)行核定，并簽署意見，加蓋公章。

第二步：提交申請北京限價房的材料

1、申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，并提交以下申請材料及復(fù)印件，一式三份：

(一)申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；

(二)已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事調(diào)解書；

(三)居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明)；

(四)按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》(須提供原件)；

(五)優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明；

(六)重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；

(七)復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人須提交相關(guān)主管部門出具的身份證明；

(八)有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書；

(九)個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上年度繳稅憑證；

(十)由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險房屋鑒定書；

(十一)原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

(十二)需要提供的其他證明材料；

(十三)已按京建住〔2007〕1129號及1175號文件公布的標(biāo)準(zhǔn)和“三級審核、兩級公示”的審核程序通過經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格證明。

2、申請家庭須做出聲明，同意市區(qū)(縣)住房保障管理部門向工商、稅務(wù)、交通、金融等單位調(diào)查其家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況，并索取相關(guān)證明。

第三步：街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及時作出是否受理的決定

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門收到申請家庭交報的材料后，應(yīng)當(dāng)及時做出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)及時地一次性書面告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，受理時間從申請人補(bǔ)齊材料的次日起計算；逾期不告知的，自收到材料之日起即為受理。

第四步：街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行審查

(一)審核材料

根據(jù)申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)等情況的審核，核查原件，留存復(fù)印件。

(二)入戶調(diào)查

組成入戶調(diào)查小組對申請家庭的住房面積、實際居住人口、家庭資產(chǎn)情況進(jìn)行實地調(diào)查，入戶調(diào)查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調(diào)查情況。人戶分離家庭的入戶調(diào)查工作由戶口所在地住房保障部門負(fù)責(zé)。

(三)組織評議

對申請家庭的收入、住房及資產(chǎn)情況進(jìn)行評議，由經(jīng)辦人記錄評議情況。

(四)公示

正式受理申請家庭材料后20個工作日內(nèi)，完成材料審核、入戶調(diào)查和組織評議工作。經(jīng)審核符合申請條件的，應(yīng)在申請人戶口所在地、居住地或工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產(chǎn)等情況進(jìn)行公示，期限為15日。

第五步：街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府上報區(qū)縣住房保障部

1、經(jīng)公示無異議的，或者異議不成立的，在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統(tǒng)，并在2個工作日內(nèi)將申請資料上報區(qū)(縣)住房保障管理部門。

2、經(jīng)公示提出異議的，在10日內(nèi)完成復(fù)查。并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；經(jīng)復(fù)查符合申請條件的，按前款規(guī)定辦理。

第六步：區(qū)縣住房保障部復(fù)審

區(qū)(縣)住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個工作日內(nèi)完成對申請資料的復(fù)審，符合條件的，在區(qū)(縣)政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體對申請家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產(chǎn)情況及配售方案等進(jìn)行公示，期限為15日。

①、復(fù)審及公示無異議的，由區(qū)(縣)住房保障管理部門對申請家庭的資格進(jìn)行認(rèn)定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內(nèi)上報市住房保障管理部門備案。

②、復(fù)審及公示有異議的，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門會同有關(guān)單位在10日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規(guī)定辦理。

第七步：上報市住房保障部備案

市住房保障管理部門自接到區(qū)(縣)復(fù)審備案材料后，在5個工作日內(nèi)向區(qū)(縣)住房保障管理部門下發(fā)備案通知。由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《北京市城市居民購買限價商品住房申請備案通知單》，納入購買限價商品住房輪候冊。

總的來講就是兩限房申請流程：提出申請——提交申請材料——街道辦、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府做出受理決定——街道辦、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行審查——上報區(qū)縣住房保障部——復(fù)審——市住房保障部備案

北京經(jīng)濟(jì)適用房申請條件及流程

一、按類領(lǐng)表

有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。

二、領(lǐng)表填表

填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(見上表)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。

填寫審批表的申請購房人(大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。

填寫審核表的申請購房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。

三、核定總額

申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購房家庭最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級高者為準(zhǔn)。

四、登記備案

市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。

申請者要帶上身份證原件、戶口本原件、身份證復(fù)印件兩張、戶口本復(fù)印件兩張(如果戶口里面還有其他人也要復(fù)印兩份)到房地產(chǎn)交易中心排號，再根據(jù)所排到的號等候交易中心通知交表時間，提交所有資料審核。

五、等候公示

市開發(fā)辦將購房申請人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個工作日，之后申請人再到窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮怼?/p>

北京廉租房申請條件

1、廉租房申請人戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年的方可申請。

2、在申請人為單身的情況下，要求符合晚婚年齡。

3、已經(jīng)離異的單身申請人要求離異滿3年后方能提出申請。

4、申請廉租房的家庭上年月收入人均低于580元（連續(xù)一年）。

5、家庭人數(shù)、年收入、家庭住房人均使用面積、家庭總資產(chǎn)等情況見上表。

6、申請人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。

7、被拆遷、有特殊病人員、重殘人員、有年齡在60歲及以上人員、居住市政府確定的解危排險范圍內(nèi)房屋的居民。

8、申請樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在二人以上。

北京公租房申請條件及流程

1、配租對象：

北京市中低收入住房困難家庭（包括已通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭），暫不對外地人開放公租房申請條件。

2、如何申請：

取得廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房資格的家庭：無須再次申請，只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記，填寫《申請公共租賃住房輪候預(yù)先登記表》即可進(jìn)入公共租賃住房輪候范圍。三房輪候家庭外的其他住房困難家庭：如果要申請公共租賃房，相關(guān)的細(xì)則還在制定中，這些家庭可以通過先申請三房資格，以同時獲得公共租賃房的申請資格。

3、所需材料：

申請人身份證、三房審核備案通知單。

4、優(yōu)先配租對象：

其中符合廉租、經(jīng)適、限價三房申請條件及家庭中有60歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或?qū)僦攸c(diǎn)工程拆遷的可優(yōu)先配租。

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