愛(ài)華網(wǎng)北京藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園概念性規(guī)劃
作者：山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 來(lái)源：原創(chuàng) 時(shí)間：2012-02-21 關(guān)鍵詞：鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設(shè)計(jì) 休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì) 莊園設(shè)計(jì)
藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園效果圖
項(xiàng)目信息：
項(xiàng)目位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)金盞鄉(xiāng)；
用地規(guī)模：約1000畝；
建筑面積：9000平方米
設(shè)計(jì)時(shí)間：2008年12月
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：郭帆
總體策劃： 李麗 要雁崢
概念規(guī)劃： 郭帆 陽(yáng)春息
建筑設(shè)計(jì)： 羅勝 王毅
景觀設(shè)計(jì)： 王曉宇 聶紅梅 郭雅靜
一、 藍(lán)調(diào)莊園項(xiàng)目的由來(lái)：
隨著近幾年北京鄉(xiāng)村旅游與休閑農(nóng)業(yè)的蓬勃發(fā)展，品質(zhì)化與高端化的郊野休閑產(chǎn)品已經(jīng)成為需求趨勢(shì)，本項(xiàng)目便是在這種大環(huán)境下而產(chǎn)生的藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園已于2009年底盛大開園，開園后即受到業(yè)界和游客的一致好評(píng)，并在2010年被北京市確定為休閑農(nóng)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目和市級(jí)示范園區(qū)，本項(xiàng)目的成功見證了從一般農(nóng)業(yè)到休閑莊園的一次革命！！
北京藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園項(xiàng)目位于北京市郊區(qū)，地處朝陽(yáng)區(qū)樓梓莊村南，比鄰CBD,交通便利，項(xiàng)目總占地約1000畝。
藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園區(qū)位圖
開發(fā)之初，該項(xiàng)目只是一片田地（土地性質(zhì)為一般農(nóng)田），春夏秋種植小麥、玉米；到了冬天，雜草叢生，無(wú)盡荒涼。同時(shí)，客戶在地塊的東南角處頭打了一口溫泉井，想利用僅有的溫泉資源做一些文章，打造一個(gè)休閑度假莊園，但還無(wú)從下手。
開發(fā)者試圖打造一個(gè)休閑農(nóng)莊。其發(fā)展方向和盈利模式都需要一并研究。在對(duì)項(xiàng)目資源進(jìn)行了仔細(xì)的分析后，得到了以下結(jié)論：
1、土地為一般農(nóng)田，暫時(shí)為種農(nóng)物，地勢(shì)較為平坦；
2、項(xiàng)目地里有40個(gè)大棚，最早種的是蔬菜，以后想要改種水果，藍(lán)莓是首選方案；
3、一口溫泉井，出水溫度53度，有條件打造溫泉度假項(xiàng)目；
4、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，在CBD及大使館聚集的朝陽(yáng)區(qū)找到這樣一塊干凈的土地，非常之難。
藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園建設(shè)前實(shí)景照片
二、 藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園項(xiàng)目的定位：
首先要將該休閑莊園與普通的農(nóng)家樂(lè)休閑區(qū)分開來(lái)，北京的農(nóng)家樂(lè)很多，但大部分檔次都很低，產(chǎn)品單一，基本都以農(nóng)家餐飲接待、觀光采摘為主。而藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園將要打造的是一個(gè)創(chuàng)新的現(xiàn)代都市型農(nóng)莊產(chǎn)品，要完全超越一般農(nóng)家樂(lè)的設(shè)計(jì)手法，將其打造成國(guó)際一流的度假莊園。
坐落在北京這樣一個(gè)國(guó)際級(jí)大城市的市郊，作為一個(gè)鄉(xiāng)村度假型項(xiàng)目，該項(xiàng)目所面對(duì)的度假客戶群應(yīng)該是以年輕人、有品位的中高端人群為主。而這些人的審美觀普遍都以崇尚時(shí)尚、小資、有品味為導(dǎo)向。設(shè)計(jì)師在分析了項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)后，抓住項(xiàng)目中的特色種植產(chǎn)品——藍(lán)莓，并提出“藍(lán)色浪漫”休閑文化的設(shè)計(jì)創(chuàng)意，莊園的規(guī)劃設(shè)計(jì)突破了傳統(tǒng)休閑農(nóng)莊和農(nóng)家樂(lè)的打造手法，將文化創(chuàng)意應(yīng)用其中，致力于打造以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、休閑體驗(yàn)為特色的高端藝術(shù)莊園，將創(chuàng)意與浪漫結(jié)合，最終將其打造成為一所農(nóng)業(yè)創(chuàng)意莊園和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。
形象定位
? 異域的、浪漫的、有情調(diào)的都市型田園
? 原生態(tài)為基礎(chǔ)的有機(jī)生活
? CBD腳下的藍(lán)莓莊園
功能定位
? 集特色餐飲，科普教育，養(yǎng)生主題溫泉，加工體驗(yàn)，節(jié)慶活動(dòng)等功能于一體的綜合性精致休閑度假地
目標(biāo)定位
? 北京乃至全國(guó)極具異域風(fēng)情的主題休閑莊園
? 北京市都市農(nóng)業(yè)示范基地
? 全國(guó)農(nóng)業(yè)科技示范園
? 全國(guó)農(nóng)業(yè)休閑旅游示范基地
市場(chǎng)定位
? 北京東部產(chǎn)業(yè)帶高端休閑消費(fèi)群體
? 企業(yè)高管、CBD大使館、外籍人士
三、 “藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園”名稱的由來(lái)：
藍(lán)色代表的是一種浪漫情懷，一種異域情調(diào)。通過(guò)我們的創(chuàng)意和聯(lián)想，將藍(lán)色、情調(diào)和莊園結(jié)合起來(lái)，最終打造一個(gè)簡(jiǎn)約時(shí)尚并極具浪漫色彩的私密莊園：
釋義“藍(lán)調(diào)”：
藍(lán)調(diào)（英文：Blues，解作“藍(lán)色”，又音譯為布魯斯）原指一種基于五聲音階的聲樂(lè)和樂(lè)器音樂(lè)，藍(lán)調(diào)起源于過(guò)去美國(guó)黑人奴隸的靈魂樂(lè)、贊美歌、勞動(dòng)歌曲、叫喊和圣歌?，F(xiàn)代“藍(lán)調(diào)”的釋義已經(jīng)演變?yōu)橐环N情懷，象征一種低調(diào)而富有感情的生活方式。而“藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園”是一個(gè)理想的浪漫世界，來(lái)到莊園，將會(huì)是一種“藍(lán)色浪漫，低調(diào)奢華”的享受。
解析“藍(lán)調(diào)”：
? 以藍(lán)莓及藍(lán)莓所延伸出來(lái)的意境為主題
? 以浪漫、情調(diào)、西域氛圍為主線
? 以體驗(yàn)消費(fèi)為形式
風(fēng)格“藍(lán)調(diào)”：
? 整體以藍(lán)莓，藍(lán)色系為主體風(fēng)貌
? 建筑以歐式風(fēng)貌為主，輔以外立面經(jīng)過(guò)包裝的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚
? 食品含藍(lán)莓鮮食，及特色綠色西餐
? 氛圍追求視覺(jué)沖擊力、神秘感、意境感、放松感
四、 “藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園”的規(guī)劃布局：
整個(gè)莊園的空間布局為：“一軸、五區(qū)、兩入口”。
一軸：主景觀軸，是一條主景觀大道，貫穿整個(gè)地塊的東西向，連接四個(gè)分區(qū)，景觀大道主要用植物花卉來(lái)裝扮。
五區(qū)：
1. “藍(lán)莓果莊”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)：藍(lán)莓及其他高端水果種植、采摘、品嘗；
2. “藍(lán)色工坊”創(chuàng)意農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)：藍(lán)莓及其他水果加工體驗(yàn)、品鑒、娛樂(lè)、創(chuàng)意、餐飲；
3. “情迷布魯斯”花卉藝術(shù)觀光區(qū)：薰衣草等草花的大地藝術(shù)景觀觀賞、攝影賞花；
4. “藍(lán)調(diào)濕地”公園區(qū)：濕地景觀、露營(yíng)、戶外運(yùn)動(dòng)休閑、野餐燒烤、水游樂(lè)；
5. “香泉花園”主題溫泉度假區(qū)：溫泉理療、度假酒店、木屋別墅。
兩入口：莊園有西入口、南入口兩個(gè)入口，西入口是莊園的主形象入口，游客入口，南入口是生產(chǎn)后勤入口。
藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園空間布局圖
藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園規(guī)劃總平面圖
五、 “藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園”的產(chǎn)品設(shè)計(jì)：
在藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園的四大分區(qū)中，每個(gè)區(qū)域都有其特色產(chǎn)品。
1. “藍(lán)莓果莊”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)：
“藍(lán)莓果莊”是進(jìn)入藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園后的第一站，因此它兼顧有游客接待服務(wù)的功能，包含“藍(lán)莓果莊”游客服務(wù)中心、及生態(tài)停車場(chǎng)。游客服務(wù)中心有前臺(tái)接待、科普展示、特色餐廳、水果品嘗區(qū)、采摘打包結(jié)算、辦公室能功能。
“藍(lán)莓”果莊游客服務(wù)中心設(shè)計(jì)
藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園實(shí)景圖
藍(lán)莓果莊”的主要功能是水果采摘體驗(yàn)，設(shè)計(jì)師們對(duì)原本簡(jiǎn)單的溫室采摘大棚進(jìn)行了改造，擴(kuò)大了溫室大棚內(nèi)部通道的面積，增加了“即采即品”的功能，將大棚改造成了品新鮮果品的場(chǎng)所，并為大棚的外立面精心包裝，使原本普通的溫室大棚穿上了新衣，為傳統(tǒng)采摘增添了樂(lè)趣。該區(qū)主要產(chǎn)品有：溫室采摘大棚、瓜果長(zhǎng)廊、音樂(lè)草莓休閑吧等。
溫室采摘大棚外立面包裝設(shè)計(jì)
溫室采摘大棚外立面包裝設(shè)計(jì)
藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園實(shí)景圖
2. “藍(lán)色工坊”創(chuàng)意農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)：
“藍(lán)色工坊”是藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園內(nèi)的創(chuàng)意工坊，其功能包括：參觀、手工DIY體驗(yàn)、特色餐飲、娛樂(lè)等。這里充滿了創(chuàng)意，是體驗(yàn)者的極樂(lè)世界。在這里，游客可以親手參與制作果醬、果品、果酒、蛋糕、冰淇淋等美食甜品，加工后成品再以不菲的價(jià)格售賣給親手制作它的游客們，富有紀(jì)念意義。
設(shè)計(jì)師為了營(yíng)造這種創(chuàng)意的氛圍，將工坊這個(gè)標(biāo)志性建筑設(shè)計(jì)成地堡式（半地下），屋頂覆土植草，建筑立面處理得簡(jiǎn)單而時(shí)尚，符合現(xiàn)代人的審美觀，是一個(gè)富有特色的創(chuàng)意建筑。
設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)的參考圖
“藍(lán)色”工坊建筑設(shè)計(jì)手繪草圖
“藍(lán)色”工坊建筑設(shè)計(jì)手繪草圖
“藍(lán)色”工坊建筑設(shè)計(jì)模型
“藍(lán)色“工坊建筑設(shè)計(jì)效果圖
“藍(lán)色“工坊建筑設(shè)計(jì)效果圖
“藍(lán)色“工坊建筑設(shè)計(jì)夜景效果圖
值得一提的是，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)這個(gè)創(chuàng)意建筑時(shí)，也不忘考慮其在冬季的景觀效果，建筑在外立面上采用簡(jiǎn)單的白墻處理，冬季到來(lái)時(shí)，屋頂?shù)木G草已不復(fù)存在，但換來(lái)的是冬雪的覆蓋，白雪與白墻搭配，使建筑的景觀效果別有一番風(fēng)味。
設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)時(shí)的參考圖片
“藍(lán)色“工坊建筑設(shè)計(jì)冬季效果圖
3. “情迷布魯斯”花卉藝術(shù)觀光區(qū)：
“情迷布魯斯”是花的海洋，在設(shè)計(jì)中,設(shè)計(jì)師利用薰衣草、鼠尾草等代表浪漫的藍(lán)紫色花卉將這片土地打造成片花海，整個(gè)花海的面積將近300畝，營(yíng)造一種異域的浪漫氛圍?；êＶ羞€增加一些景觀構(gòu)筑物，如噴泉、歐式小火車、鐵軌道、茅草屋等。走進(jìn)伊甸園即走進(jìn)了一個(gè)浪漫的世界，這里將成為了一處表達(dá)愛(ài)情、傳遞愛(ài)意的極佳場(chǎng)所。為此，這其中策劃了很多活動(dòng)節(jié)目，包括婚禮、婚慶、求婚等節(jié)慶活動(dòng)，還有企業(yè)聚會(huì)、慶典、戶外會(huì)議等商務(wù)活動(dòng)。
藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園實(shí)景圖
這里也是攝影的最佳場(chǎng)所，很多北京及北京周邊的攝影愛(ài)好者慕名而來(lái)，感受京郊難得的花海奇觀。同時(shí)，藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園還與婚慶公司合作，現(xiàn)在每天有30多對(duì)新人到這里進(jìn)行婚紗攝影。這里已經(jīng)成了京郊極具特色的婚紗攝影場(chǎng)所。
藍(lán)調(diào)莊園實(shí)景攝影
4. “藍(lán)調(diào)濕地”公園區(qū)：
藍(lán)調(diào)濕地公園位于項(xiàng)目地的東北角，它是利用項(xiàng)目地的地下水資源，營(yíng)造的一個(gè)小型生態(tài)濕地，這里是藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園的戶外休閑娛樂(lè)區(qū)，重點(diǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品有：垂釣池、濱水游樂(lè)設(shè)施、露營(yíng)位、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、野餐自助燒烤區(qū)等。這里還是藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園夜間舉辦篝火聚會(huì)活動(dòng)的場(chǎng)所。
藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園實(shí)景圖
5. “香泉花園”主題溫泉度假區(qū)：
“香泉花園”主題溫泉度假區(qū)是以溫泉養(yǎng)生、溫泉娛樂(lè)為特色的度假產(chǎn)品組團(tuán)，它處于藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園的東南角，一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的區(qū)域。它是藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園的高端度假產(chǎn)品，能夠獨(dú)自運(yùn)營(yíng)接待游客。同時(shí)，作為藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園的一部分，它的整體風(fēng)貌也是與其他區(qū)域相統(tǒng)一的，整體景觀同樣是以花卉來(lái)營(yíng)造，打造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的古典歐式花園。主要項(xiàng)目有：溫泉度假酒店、溫泉會(huì)所、溫泉spa、溫泉水游樂(lè)、溫泉度假木屋等。
“香泉花園”主題溫泉度假區(qū)規(guī)劃總平面圖
結(jié)束語(yǔ)
藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園從2009年初開始建設(shè)，在完成一期工程后于2009年底開園營(yíng)業(yè)，目前已完成三期工程。自2009年底開園以來(lái)，接待了近100多萬(wàn)游客，與此同時(shí)，藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園也在不斷的完善自身的配套功能，并考慮進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模，增加特色項(xiàng)目。藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園項(xiàng)目的成功將見證“莊園時(shí)代”的到來(lái)??！
2010年藍(lán)調(diào)國(guó)際莊園施工現(xiàn)場(chǎng)
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