在如今的別墅界，聯(lián)排別墅應(yīng)該是比較受歡迎的一種別墅形式。聯(lián)排別墅在樓市的發(fā)展中都孕育出哪些特點(diǎn)，讓它受到人們的青睞呢？

聯(lián)排別墅的定義

聯(lián)排別墅又稱TOWNHOUSE，有天有地，每戶獨(dú)門獨(dú)院，設(shè)有1至2個(gè)車位，還有地下室。它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。

聯(lián)排別墅的優(yōu)點(diǎn)

1.一般的經(jīng)濟(jì)型聯(lián)排占地較小，且有多種組合方式，比較容易出容積率；

2.聯(lián)排別墅的單價(jià)會略低，而總面積也會較小些，因此總價(jià)會比較便宜；

3.疊加別墅一般都是兩層一戶，雖然是獨(dú)立入戶，單始終都是在一個(gè)單元內(nèi)，而且一般為4~5層，比較沒有別墅的感覺，而聯(lián)排別墅在一個(gè)豎向上均為一戶，獨(dú)門獨(dú)院、私密性較強(qiáng)。

同樣，它也存在一些缺點(diǎn)

1.雙拼別墅本質(zhì)上來說就是兩個(gè)聯(lián)排別墅對拼，而聯(lián)排別墅一般是4~6個(gè)組合，因此雙拼別墅的采光面為三面，而聯(lián)排別墅只有端頭戶型的采光為三面，當(dāng)中戶型均為兩面，獨(dú)棟別墅是四面采光，因此聯(lián)排別墅的采光性不如獨(dú)棟和雙拼；

2.在身份及地位的象征上，聯(lián)排別墅略遜一籌；

3.純經(jīng)濟(jì)型別墅區(qū)雖然容積率較低，但由于間距較小，造成社區(qū)的公共休閑空間受到限制，大部分僅限于自身花園內(nèi)活動，休閑、健身需求難以得到全面滿足。

總體來說，聯(lián)排別墅在別墅類產(chǎn)品中屬于性價(jià)比較高的產(chǎn)品。

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