愛華網租房裝修應掌握的幾大原則
春節(jié)一過，島城的租賃市場就火爆起來。租房的房客琢磨著怎樣租個稱心如意的好房，有房出租的房主則想著怎樣把房子租個好價錢。從本期開始，我們將連續(xù)推出節(jié)后租房系列專題，從網租經驗、砍價技巧到怎樣把房子租個好價錢，希望對您有所幫助。
在網絡發(fā)達的今天，在網上尋找房源已經成了大多數(shù)人的第一選擇。但是，面對網上讓人眼花繚亂的租房信息，很多新手還是有點無所適從。今天，我們就請出網租達人和業(yè)內人士一起支招，教你立刻變身租房達人。
出場達人：李女士，租房4年間換了3個小區(qū)，都是在網上進行選房租房。
經驗一：火眼金睛找出真房源
4年前，李女士因為要照顧寶寶的原因，將自己位于鼎城附近的房子出租，開始了自己的租客生涯。跟其他尋找租房信息的人一樣，她的第一步也是從網上查找租房信息開始的。說起這第一步，李女士感觸頗多，因為“假信息實在太多了！物美價廉的房子，一般都不是真的?！崩钆空f，網上有很多從圖片上看不錯，價格又很優(yōu)惠的房源，但打電話過去，中介一般告訴你這個房子剛剛租出去，然后馬上推薦一批新房源給我。時間長了，李女士總結出來，這其實是中介吸引客戶打電話的法寶，而那些價格很便宜，遠低于周邊其他房屋租價的房子，基本都是假的?！拔椰F(xiàn)在在天臺路附近租的這套房，就是在網上看的，第一我發(fā)現(xiàn)它掛出來的時間很久了，第二它的價格相對較高?！崩钆空f，盡管價格高，但她一去看房就相中了這套房子，順利地簽了約。
經驗二：看實景圖篩選房源
經常租房的人難免會遇到這樣的問題，在網上看好的房子，去實地看房就發(fā)現(xiàn)大失所望，白費了時間也影響了心情。而李女士就有一套自己的對策，“看房時間久了，我發(fā)現(xiàn)多家中介經常共推一個房源，舉個例子，當時我想在廣電大廈對面租一套房，沒想到三家中介帶我去的竟然是同一套房，但他們在網上描述的卻不一樣?！崩钆空f，經歷得多了，她以后每次看房之前，都讓中介將房子的實景圖、周邊配套的照片發(fā)到她的郵箱里，一方面確認不是同一套房源，另一方面可以先初步看房。
經驗三：合同約定越細越好
確定了滿意的房子，下一步就是和房東見面了?！白夥窟@幾年，我沒有碰到過合同方面的糾紛，可能跟我比較仔細有關?！崩钆空f，和房東見面后，第一先看對方的身份證和房產證，確認不是“二房東”，避免以后不必要的麻煩，第二就是在合同中寫得越仔細越好?！耙欢ㄒ獙懬宄夥康臅r候房子內都有什么東西，使用情況如何，是不是好用，另外查看一下該房子的水電費、有線電視費、煤氣費、物業(yè)費等都結清了沒有。”李女士說，她的一個朋友就因此吃過啞巴虧，簽約時沒有檢查房子內的空調是否好用，結果到了退房時才發(fā)現(xiàn)是壞的，白被房東扣了一個月的房租。
律師觀點：
查明底細才能規(guī)避風險
如何做個精明的網租達人，山東元鼎律師事務所單正國律師告訴記者，根據(jù)租住時間的長短，租客可以采用不同的方法。如果是一兩年內的短期租房，租房者在與房東見面時一定要對方出具身份證和房產證，如果不是房東本人往外出租房屋，比如房東在國外這種情況，則要要求對方出具經過公證的授權。如果是5年以上的長期租房，則要去相關部門查一查該房子的房產檔案，明確這個房子有沒有被抵押或者查封。不管長租還是短租，房屋的基本信息了解得越多越好。記者 付明實
