“買房子送面積”聽起來像是天上掉了餡餅,很多人碰見這種事情一定會(huì)心里暗喜,以為自己撞大運(yùn),但實(shí)際上呢,這真是好事嗎?贈(zèng)送的面積背后隱藏著很多的秘密,現(xiàn)在就跟著我一起看一下買房子送面積的形式有哪些呢?

一、房屋贈(zèng)送面積的一些形式?

一般來說,售房者所說贈(zèng)送的面積都是陽臺(tái)、露臺(tái)、內(nèi)庭院、入戶花園、地下空間或是閣樓等。贈(zèng)送陽臺(tái)是為常見的贈(zèng)送面積的形式,而入戶花園以及內(nèi)庭院等所贈(zèng)送的面積對于房屋來說,多是起到了一些裝點(diǎn)的作用,對生活品質(zhì)具有一定要求的人會(huì)更容易被吸引。至于地下的空間,多出現(xiàn)在高層、小高層以及多層建筑中,一般數(shù)車庫,可供業(yè)主單獨(dú)的使用。

買房送面積是真的嗎?贈(zèng)送面積的背后有哪些的秘密

二、房屋贈(zèng)送的面積背后有哪些秘密?

1、贈(zèng)送的面積并非是真正免費(fèi)

很多人都覺得贈(zèng)送面積就一定是免費(fèi)的,但其實(shí)并不是如此,還要看面積大小。比如陽臺(tái),如陽臺(tái)是全封閉的,那就需全部計(jì)算面積,如果是半封閉,那就算一半的面積,而且一旦陽臺(tái)面積超過了建筑面積百分之十,那么超過部分就需要按照正投影面積計(jì)算。由此可見,贈(zèng)送面積不是真正免費(fèi)。

2、 贈(zèng)送面積是有合法和非法之分

很多購買者聽說房屋有贈(zèng)送面積,生怕會(huì)被別人搶去,立馬抓緊時(shí)間購買,但卻忘了核實(shí)這些贈(zèng)送面積是否合法。贈(zèng)送面積如果可以寫進(jìn)房產(chǎn)證中,那就是合法的,如果不能寫進(jìn)房產(chǎn)證中,那就是非法的,所以購買者需要驗(yàn)證這一點(diǎn)。

3、 贈(zèng)送面積多是不好的

“贈(zèng)送面積多是不好的”這句話要怎么理解呢?打個(gè)比方,一些售房者說買房贈(zèng)送閣樓,但其實(shí)這些閣樓可能不僅面積小,而且陰暗、潮濕,即使真的贈(zèng)送給你,也派不上用場。還有一些售房者說買房贈(zèng)送露臺(tái),但實(shí)際上,這個(gè)所謂贈(zèng)送的露臺(tái)可能是公共面積,并不是你個(gè)人,所以這些面積就算是免費(fèi)的,也不要輕易接受。

4、 贈(zèng)送面積極易糾紛

通常來說,贈(zèng)送面積都是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的,所以即使你買下了房屋的產(chǎn)權(quán),也不代表你可以對這些贈(zèng)送面積進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓等處理,而且如果你的房屋遇到拆遷、出售、抵押等情況,這些贈(zèng)送面積是不能依法獲得補(bǔ)償或者計(jì)價(jià)的,這時(shí)就很容易引起糾紛。

上述內(nèi)容就是小編為大家整理的買房送面積的相關(guān)知識(shí),在買房的時(shí)候不要輕信買房贈(zèng)送面積的說法，其實(shí)還是你花了多少錢買了多少面積，有些面積按照國際規(guī)定就是算一半面積的。

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