想要買到價(jià)格適合、居住舒適的房子，提前了解一些購房知識是必須，但是為了買套房子專門去系統(tǒng)的學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識不太現(xiàn)實(shí)。鑒于此，今天搜房網(wǎng)房天下就來跟大家分享一下必必知的幾條購房知識。

買房必知的幾條知識：

1、 不要指望在價(jià)格低的時候買進(jìn)

購房者不是神，也不是神，誰都無法準(zhǔn)確預(yù)測房價(jià)啥時候低，千萬不要盲目相信的話，真有那么神他們個個都是富翁了。對于大多數(shù)購房者來說，買房是為了自住，在感覺差不多的時候入手就可以了。

2、 在可承受的范圍內(nèi)買房

很多人的都是初次購房，出于對家的美好向往，總是想要買更貴更好的房子，但是忽略了自己實(shí)際的經(jīng)濟(jì)能力。其實(shí)買房之前首先要考慮的就是自己的經(jīng)濟(jì)能力，而不能盲目的跟風(fēng)，沖動更是不可取。如果申請貸款，月還款額好不要超過月收入額的一半，否則房貸會給自己的生活帶來沉重的壓力。

3、 行情對換房的影響沒那么大

有很多人換房是為了改善居住條件，這種情況下，不必考慮太多淡旺季的因素，是在住宅并不是很滿意的情況下。因?yàn)樵诙虝r間內(nèi)要完成一個身份的轉(zhuǎn)換，即使在賣房的時間賺到一點(diǎn)利潤，相應(yīng)的，買房的時候也要多付一點(diǎn)，這樣一盈一虧其實(shí)也差不了很多。

4、 房子不賣要考慮成本

有很多市民想在合適的時機(jī)賣房，但是無法判斷啥時才是好的時機(jī)，于是房子就一直在自己手中，其實(shí)這種做法有時候得不償失，為什么這么說呢？

需要知道的是，房子一直在自己手中不出售也是需要成本的，物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等等，時間久了并不是一筆小數(shù)目，你能保證費(fèi)房子的部分會超過這筆費(fèi)用嗎？

另外，趁早把房子賣了手中會有流通的資金，在淡季看到合適的房子才可以盡早入手。

5、 為什么有時二手房價(jià)格高于新房?

二手房與新房的價(jià)格往往讓很多購房者摸不著頭腦，為什么有時候二手房房價(jià)高，有時候新房房價(jià)高呢？這其實(shí)主要取決于市場的供應(yīng)情況。

新房源比較多的時候，各開發(fā)商可能會給出各種優(yōu)惠來吸引購房者，新房價(jià)格會比較低，這時二手房的競爭力會比較低；另外一種情況，新房的供應(yīng)量如果不足，價(jià)格就可能會被抬高，這時候二手房競爭力會比較強(qiáng)。

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