
眾所周知,房子是我們大家人生當(dāng)中的一個(gè)大件兒,更不用說別墅了,無論如何,在北京房價(jià)這么高的情況下,還能夠買上買上別墅的人小編認(rèn)為可謂是真土豪了!那么接下來我們就一起通過下面的文章解讀一下關(guān)于在北京別墅辦理房產(chǎn)證流程是什么?要多長時(shí)間?的問題。
在北京別墅辦理房產(chǎn)證流程是什么?
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記,開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件,因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后,可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
2、拿測繪圖(表),由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一??梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門申請對北京別墅面積進(jìn)行測繪。
3、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》,申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。
4、領(lǐng)取相關(guān)文件,在前面詢問相關(guān)部門時(shí),一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
5、提交各類申請材料,蓋章的申請表、房屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書等。
6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證,一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書,并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
在北京別墅辦理房產(chǎn)證需要多長時(shí)間?
按照購房合同中約定的交房時(shí)間,交房時(shí)間90天后,你就可以去開發(fā)商那里領(lǐng)取資料,然后去房產(chǎn)局申請辦理,辦理房產(chǎn)證的時(shí)候是需要繳納契稅和維修基金的。
北京別墅辦證,當(dāng)天可以拿到收件單,第4個(gè)工作日可以拿房產(chǎn)證,拿房產(chǎn)證的當(dāng)天可以辦出來土地證。
上述文章講述了關(guān)于在北京別墅辦理房產(chǎn)證流程是什么?要多長時(shí)間?這個(gè)問題的解讀,知道這些問題將有助于購房者順利完成購房流程的最后一步。然而現(xiàn)實(shí)生活中,由于房產(chǎn)登記對于辦理房產(chǎn)證的事項(xiàng)要求比較嚴(yán)格,政策變化較快,如有問題,可以咨詢相關(guān)的房產(chǎn)專家。
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