在購買房屋時大家一定要事先弄清楚需要的材料以及具體的流程是什么，這樣可以省掉朋友們很多時間并且一次性把所以資料提供完可以避免工作人員出錯的機(jī)率降低。比如就拿大家關(guān)心的廣州復(fù)式樓辦理房產(chǎn)證時需要什么材料以及廣州復(fù)式樓辦理房產(chǎn)證的流程是什么兩方面來了解下吧！。

廣州復(fù)式樓辦理房產(chǎn)證時需要什么材料

１、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

２、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

３、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。

４、完稅憑證（契稅繳款書）。

５、已婚的購房人：雙方身份證復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件。雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

６、單身的購房人：身份證復(fù)印件、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件，單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。

廣州復(fù)式樓辦理房產(chǎn)證的流程是什么

１、購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

２、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

３、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

４、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

５、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

看了上面的一系列介紹，大家對于廣州復(fù)式樓辦理房產(chǎn)證時需要什么材料以及廣州復(fù)式樓辦理房產(chǎn)證的流程是什么有更全面的了解了。復(fù)式樓辦理房產(chǎn)證并不復(fù)雜，如果大家購買的是新房多數(shù)開發(fā)商都是會幫忙辦理的。若是購買的二手房，大家覺得辦理房產(chǎn)證相對繁絮，可以支付一定的中介費(fèi)用讓中介幫忙辦理。

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