不僅房屋的房產(chǎn)證需要大家積極辦理，土地證也是大家必須要辦理的一項證件。如果說一套房子沒有土地證，再次上市交易的時候會受到一些負面影響。土地證的辦理對比房產(chǎn)證要簡單很多，究竟南安自住房土地證辦理流程是什么，南安自住商品房辦理土地證需要什么材料？建議大家來看看下文中的具體介紹。

南安自住商品房土地證辦理流程是什么？

１、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證房屋連同土地使用權(quán)繼承、贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

２、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證在當?shù)貓蠹埳线M行公告、自公告之日起三十日內(nèi)無異議的、原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書補發(fā)新證書。

３、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書、購房者辦好房權(quán)證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復印件。

南安自住商品房辦理土地證需要什么材料？

１、南安自住商品房辦理土地證的申請表。

２、南安自住商品房申請人身份證復印件。

３、南安自住商品房的發(fā)票復印件。

４、南安自住商品房的分戶圖。

５、南安自住商品房的初始登記證明。

６、南安自住商品房的買賣契約。

７、南安自住商品房的維修基金發(fā)票原件。

８、南安自住商品房的契稅發(fā)票原件。

９、南安自住商品房的抵押登記申請表。

１０、南安自住商品房的主債合同及房地產(chǎn)抵押合同。

１１、南安自住商品房的抵押權(quán)人授權(quán)委托書。

１２、委托書。當申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份證件復印件，查驗原件。

以上就是關(guān)于南安自住商品房土地證辦理流程是什么？南安自住商品房辦理土地證需要什么材料的介紹。在這里需要提醒大家，由于辦理土地證的房產(chǎn)類型比較多，例如商品房、私房和房改房等，而每種房子辦理土地證所需要的材料都有所不同，所以大家在辦理的時候一定要注意。

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