愛華網南京市春節(jié)長假期間新房的認購量是57套，而去年、前年同期是83套、90套，今年的認購量下降嚴重。下滑的原因是多數樓盤不推房了，特別是熱點板塊河西和江北，其中河西多數熱點樓盤都無房可售。
春節(jié)沒房賣 成交量兩位數就能排前五
南京市春節(jié)期間雖然有大約60家樓盤沒有打烊，但是很多樓盤其實是沒有房子可賣的，春節(jié)期間的成交量只要有兩位數就算是很不錯的了。
年前炒得火熱的河西南春節(jié)期間雖然正常開放，但是基本上是無房可賣。內部人士表示，春節(jié)期間正常開放沒有賣房子是為了展示自己的形象和蓄客，這種現象在河西南部尤為突出。熱鬧的是仙林樓盤萬達茂，春節(jié)期間來訪客戶達到了1500人。
沒有房子可賣 價格卻已漲
2月的南京樓市有20多家樓盤攜2400余套房源入市，其中，江北占據總房源量的大半，2月還將有7家樓盤推出1200余套房，占據全市的半壁江山。
今年還沒有開市，但是為了招攬客源，不少的樓盤已經開始放出風聲要漲價。據悉，南站附近的萬科九都薈在后期加推預計將賣30000元/平方米，如果消息成真，對于城南而言，除了禹洲吉慶里、保利堂悅外，又將多一個3萬盤。江北的華潤國際社區(qū)即將加推二期的一棟樓，置業(yè)顧問表示將會漲價2000元/平方米左右，達到均價22000元/平方米。招商蘭溪谷也傳出消息說，年后新開盤的房源價格將會上漲至14000元/平方米，漲幅達到2200元/平方米。而江寧九龍湖的翠屏誠園和保利中央公園的置業(yè)顧問表示，后期加推房源漲幅都預計在1000元/平方米左右，均價都將破2萬元/平方米的關卡，另外，仙林的人氣王萬達茂也傳出后期房源價格或突破2萬元/平方米的消息。
對于“房未至，價已漲”的猴年樓市，一些開發(fā)商認為，雖然樓市有很多不可預測的因素，但還是認為南京熱門板塊還是會穩(wěn)中有漲。而另外一派則表示，南京今年上半年的市場還是比較樂觀的，但是隨著地王的上市以及6月不少房企半年報公布等因素，還是存在拐點的可能性。2015年市場表現很好，但是今年的壓力真的是不小。
在南京，如何淘到便宜的一手房？
一般來說，售房者手中的好房子都是不愁賣的，因此，能夠讓利的機會也是很小的，但是如果購房者用對了方法，優(yōu)惠的希望還是很大的。
一般來說，樓盤在開盤之前都會經歷一個儲客的過程，這時候購房者就要把握好時機了，因為開盤之前，房子的售價還沒有后的確定，所以前期登記的購房者，會享受一定的優(yōu)惠。
還有一些樓盤會推出一些階段性的優(yōu)惠，比如節(jié)假日優(yōu)惠或者清尾盤時候的優(yōu)惠。很多人會認為這些尾盤是不好的剩下的，但事實并不一定是這樣，因為這個時候售房者的房子銷售量已經達到了百分之八十，獲得的利潤也是非?？捎^的，所以后的房子很可能清盤銷售。這個時候購房者買房的話，就有可能獲得優(yōu)惠，但是想要了解這些樓盤的信息是需要付出時間和精力的。買房一定要把握好第一信息，可以發(fā)動自己的親朋好友幫自己留意，以免錯過好的時機。
