一年一度的中央經(jīng)濟工作會議是引領(lǐng)中國經(jīng)濟的風(fēng)向標(biāo)。準(zhǔn)確認識當(dāng)前經(jīng)濟形勢并為明年的經(jīng)濟工作定調(diào)，關(guān)系國民經(jīng)濟走向和民生福祉，同時，2016年是“十三五”開局之年，也是中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型期的關(guān)鍵之年，因此，這次中央經(jīng)濟工作會議有望釋放一系列重要信號。

2015年，步入新常態(tài)的中國經(jīng)濟喜憂參半：一方面，新的經(jīng)濟動能不斷涌現(xiàn)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)快速增長、就業(yè)狀況和居民收入穩(wěn)定提升、更高層次的對外開放持續(xù)推進，中國經(jīng)濟仍是世界經(jīng)濟增長的重要引擎；另一方面，通縮趨勢明顯、行業(yè)產(chǎn)能過剩、企業(yè)經(jīng)營困難、財政金融風(fēng)險等問題也日益凸顯。

面對當(dāng)前復(fù)雜的經(jīng)濟形勢，此次中央經(jīng)濟工作會議將作出怎樣的部署，哪些熱點議題又將引領(lǐng)新一年的經(jīng)濟工作？

深化熱點領(lǐng)域改革：金融、房地產(chǎn)或成重點

中央制定的“十三五”規(guī)劃建議中明確提出：改革并完善適應(yīng)現(xiàn)代金融市場的金融監(jiān)管框架。習(xí)近平總書記在對《建議》進行說明時指出，近來頻繁顯露的局部風(fēng)險特別是近期資本市場的劇烈波動說明，現(xiàn)行監(jiān)管框架存在著不適應(yīng)我國金融業(yè)發(fā)展的體制性矛盾，也再次提醒我們必須通過改革保障金融安全，有效防范系統(tǒng)性風(fēng)險。

在11月10日召開的中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會議上，研究經(jīng)濟結(jié)構(gòu)性改革和城市工作成為主題，中央就房地產(chǎn)、金融風(fēng)險、降低企業(yè)成本和產(chǎn)能過剩等問題作出明確指示。據(jù)認為，這些內(nèi)容將有可能被吸納進今年的中央經(jīng)濟工作會議中，成為明年的工作重點。

12月14日，中共中央政治局召開會議，會議也指出，要化解房地產(chǎn)庫存，通過加快農(nóng)民工市民化，推進以滿足新市民為出發(fā)點的住房制度改革，擴大有效需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。會議還強調(diào)，城鎮(zhèn)化是現(xiàn)代化的必由之路，既是經(jīng)濟發(fā)展的結(jié)果，又是經(jīng)濟發(fā)展的動力。要堅持把“三農(nóng)”工作作為全黨工作重中之重，同時要更加重視做好城市工作。由此可見，做好城市工作特別是進一步推動城鎮(zhèn)化也將成為下一步經(jīng)濟工作的重點。

樓市去庫存大招

1.降首套首付：預(yù)計首套房首付比例將從現(xiàn)行的25%，下調(diào)至20%左右。

2.降準(zhǔn)降息：預(yù)計2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5個點左右，降準(zhǔn)也有機會，大約在1個點左右。

3.樓市稅費補貼類政策會進一步落地，同時，首套房貸利率優(yōu)惠或政府財政直接給予首套房貸支持。

4.加強貨幣補貼：進一步加大棚戶區(qū)改造的力度，補償政策傾向于給予被拆遷居民金錢補助(貨幣補貼)，而非異地分配住房(實物補貼)。

5.調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。

6.鼓勵人才購房政策。

7.將戶籍制度與購買房產(chǎn)直接結(jié)合。

8.對于特定產(chǎn)品類型樓盤給予契稅優(yōu)惠或減免。

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