經(jīng)濟(jì)適用房因?yàn)閮r(jià)格低，越來(lái)越受到購(gòu)房者的喜愛(ài)，但是有些人買房時(shí)一次性拿全款也是有一些困難的，于是只能貸款買房。但是有一個(gè)問(wèn)題困擾著購(gòu)房者，經(jīng)濟(jì)適用房可不可以抵押呢？下面我們就來(lái)講一講經(jīng)濟(jì)適用房能否抵押和經(jīng)濟(jì)適用房如何抵押的問(wèn)題，希望對(duì)大家能有所幫助。

經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押?jiǎn)幔?/h2>

經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。也就是說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房是享受政府提供的優(yōu)惠政策，建設(shè)用地實(shí)行劃撥，向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應(yīng)的普通居民住房。

經(jīng)適房需要滿5年，才能做銀行抵押。經(jīng)濟(jì)適用房買后，可以上市交易。在交易時(shí)，購(gòu)買已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房者需繳納房款3%的土地使用權(quán)出讓金，外地人也可以購(gòu)買已購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用房。

“二手房”通常是指再次進(jìn)行買賣交易的住房。個(gè)人購(gòu)買的新竣工的商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房及單位自建住房，辦完產(chǎn)權(quán)證后，再次上市買賣，這些房都稱為二手房。可見(jiàn)，經(jīng)濟(jì)適用房也可以當(dāng)作銀行抵押貸款，與商品房一樣。

經(jīng)濟(jì)適用房如何抵押？

1、借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料，其中所需攜帶的材料如下：(1)房產(chǎn)證；(2)權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本；(3)權(quán)利人的婚姻證明；(4)結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明；(5)收入證明；(6)近半年銀行流水；(7)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批；(8)審批通過(guò),辦理抵押登記手續(xù)；(9)發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；(10)貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)；

2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批；

3、審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)；

4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；

5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

通過(guò)上面的講解，大家或多或少對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房抵押?jiǎn)栴}有所了解了。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房涉及多方面利益,所以購(gòu)房和抵押時(shí)候的手續(xù)和流程跟商品房也會(huì)有所不同。大家買房之前，要提前閱讀相關(guān)知識(shí)，降低買房風(fēng)險(xiǎn)。

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