買不同的房屋，我們首先要對相應(yīng)的房屋都應(yīng)要有一些了解，這樣我們才能辨別什么才是好的房屋，什么房屋值得我們購買等等。假如我們買的是別墅，那么有一名詞我們要了解，那就是得房率，河北別墅得房率是多少？如何計算？

河北別墅得房率是多少？

1、得房率的多少、高低都受到樓層的高度、樓層的結(jié)構(gòu)、電梯是多還是寡、樓道間的寬窄等等多方面的影響，而且在不同的樓盤，因為公攤的面積所占有的比例也有不同，那么得到的得房率也是大不相同。即便在同一樓盤，同一棟樓，但是不同戶型的得房率也是相差很大，所以我們都不能一概而論。

2、一些開發(fā)商為了提高所謂的得房率，會盡力增加房屋的亮點吸引購房者，通過各種方式在不增加公攤基礎(chǔ)上，在戶內(nèi)盡量擴大實際使用的面積。我們一定要清楚的是，得房率并不是越高越好，應(yīng)綜合別墅而考慮其品質(zhì)。

河北別墅得房率如何計算？

1、由于得房率是買房的一個比較重要指標。在計算房屋面積的時侯，所計算的是別墅的建筑面積，假如得到的得房率太低，那么就不實惠，若是太高的話，則不方便。得房率越高，那么公攤面積就越小，如多層的建筑，得房率要比高層的要多，不過得房率高了，那設(shè)施就相對地少了。對于我們住戶來說，這是會直接涉及到居住的舒適度。

2、得房率的計算公示如下：得房率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積，按照現(xiàn)行城市的規(guī)劃，一般而言，得房率分為有：獨立別墅在0.2到0.5，聯(lián)排別墅在0.4到0.7，6層以下多層的住宅在0.8到q.2，11層的小高層住宅在1.5到2.0，18層高層在1.8到2.5，19層以上在2.4到4.5。

以上就是小編收集的關(guān)于河北別墅得房率是多少以及河北別墅得房率如何計算的全部內(nèi)容了，別墅一般沒有公共的走道、樓梯、電梯，這樣建筑面積與套內(nèi)建筑面積就是一致的。購買別墅的時候，我們就可以參照這個指標來選擇購買什么地方的別墅了。

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