為進(jìn)一步地去完善房產(chǎn)稅制度,合理調(diào)節(jié)居民的收入分配,正確引導(dǎo)住房總體消費(fèi),有效配置房地產(chǎn)的資源,根據(jù)國務(wù)院第136次的常務(wù)會(huì)議有關(guān)精神,上海市政府決定開展對(duì)部分個(gè)人的住房征收房產(chǎn)稅的試點(diǎn)。那么我們就來說說上海什么情況收房產(chǎn)稅?上海房產(chǎn)稅家庭人員如何界定?

上海什么情況收房產(chǎn)稅

上海房產(chǎn)稅的征收采取的方式是新購之時(shí)進(jìn)行征稅,即:上海市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的,合并計(jì)算的家庭全部住房面積,人均超過60平方米的,進(jìn)行房產(chǎn)稅征收。

財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示,房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)開始后,將總結(jié)經(jīng)驗(yàn),適時(shí)研究提出逐步在全國推開的改革方案。條件成熟時(shí),在全國范圍內(nèi)征收。至于房產(chǎn)稅的用途,上海政府方面也表示,將用于保障性住房建設(shè)等方面的支出。

而另外一份上海財(cái)政局、地稅局及房產(chǎn)局的答疑中也表示,對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅,是有利于合理調(diào)節(jié)收入分配,促進(jìn)社會(huì)公平。因?yàn)槟壳笆杖敕峙洳罹嘁苍诓粩嗬?。這種差距在住房方面也有一定程度的體現(xiàn)。房產(chǎn)稅是調(diào)節(jié)收入和財(cái)富分配的重要手段之一,征收房產(chǎn)稅有利于調(diào)節(jié)收入分配、縮小貧富差距。

上海房產(chǎn)稅家庭人員如何界定

根據(jù)《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》:

1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的,合并計(jì)算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積,下同)人均不超過60平方米(即住房面積,含60平方米)的,其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅;人均超過60平方米的,對(duì)屬新購住房超出部分的面積,按超出面積計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

2、本市居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的,其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅,可予退還。

3、本市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的,暫免征收房產(chǎn)稅。

4、符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,暫免征收房產(chǎn)稅。

5、持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證但不滿3年的購房人,其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。

在新“國八條”之后,上海房產(chǎn)稅細(xì)則也終于面世。自從上海房產(chǎn)稅征收辦法出臺(tái)后,引起社會(huì)的廣泛關(guān)注。市民對(duì)于“上海房產(chǎn)稅如何征收”、“上海房產(chǎn)稅如何計(jì)算”、“上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象范圍有哪些”等一系列的疑問都是一知半解,經(jīng)過以上解讀后,大家理解了嗎?

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