東莞買(mǎi)房注意事項(xiàng)有什么呢？買(mǎi)房是一項(xiàng)技術(shù)活，不管在哪個(gè)城市買(mǎi)房，很多技術(shù)都是通用的，東莞買(mǎi)房也不例外。今天小編就來(lái)跟大家分享一下東莞選房的技巧。

首先要通過(guò)對(duì)自身的消費(fèi)需求狀況（購(gòu)買(mǎi)能力、欲購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價(jià)格、面積等）進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需要的購(gòu)房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤(pán)信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。

東莞買(mǎi)房要注意以下事項(xiàng)：

一、家政空間

家是過(guò)日子的地方，吃喝拉撒、柴米油鹽，構(gòu)成家居生活的重要部分。因此，選房首先要考慮就餐、做飯、洗衣、儲(chǔ)物等家政活動(dòng)對(duì)空間的需求，因?yàn)樗鼈儗?duì)于未來(lái)生活質(zhì)量有著決定作用，一點(diǎn)兒都不能含糊。

二、自由空間

家庭的結(jié)構(gòu)和人口是“發(fā)展變化”的，尤其是對(duì)于25—35歲的年輕人來(lái)說(shuō)，由于經(jīng)濟(jì)實(shí)力所限，所購(gòu)房屋一般為中小戶(hù)型，但隨著個(gè)人事業(yè)的進(jìn)步，很快就有了加大空間的需要與資金。因此，居室中有足夠的可變空間是必要的。目前有些居室采用預(yù)應(yīng)力或框架結(jié)構(gòu)，整個(gè)戶(hù)型中無(wú)承重墻，以滿(mǎn)足自由組合房間的需要；一些項(xiàng)目中的中小戶(hù)型居室在相鄰兩戶(hù)間留有非承重墻的通道，以滿(mǎn)足客戶(hù)必要時(shí)收購(gòu)鄰居家、二戶(hù)合一戶(hù)的潛在需求。

三、停車(chē)空間

隨著家庭轎車(chē)的逐漸普及，車(chē)輛與車(chē)位的矛盾日益突出。車(chē)庫(kù)是住戶(hù)無(wú)法改變的房屋硬件，如果沒(méi)有留出足夠的停車(chē)空間，可能對(duì)住戶(hù)未來(lái)的生活造成極大不便。因此，車(chē)庫(kù)這種不可變的設(shè)施是否齊備，也應(yīng)重點(diǎn)考慮。

四、溝通空間

現(xiàn)在，家的概念已不再局限于居室內(nèi)，人們希望有與鄰居交流的場(chǎng)合。在會(huì)所、社區(qū)庭院中，通過(guò)活動(dòng)，鄰居間可以建立良好的溝通，形成融洽的群落。與居室空間相比，社區(qū)空間和車(chē)庫(kù)一樣，是買(mǎi)房人無(wú)法改變的，因此發(fā)展商是否重視園林設(shè)計(jì)、會(huì)所建造是非常重要的，這將直接決定今后你住進(jìn)社區(qū)后是否感覺(jué)舒適、融洽。

五、網(wǎng)絡(luò)空間

IC卡、安防系統(tǒng)、小區(qū)局域網(wǎng)……隨著科技的飛速發(fā)展，用不了多少時(shí)間，這些現(xiàn)在還算領(lǐng)先的配套很快就將成為住宅設(shè)計(jì)中的必備要素。智能化的主要特征是光纜通訊的大規(guī)模應(yīng)用，智能化、家庭辦公等都建立在光纜入戶(hù)這一硬件基礎(chǔ)上。所以做好預(yù)留光纖通道和足夠的出口帶寬是保證服務(wù)超前性的前提。考察房子時(shí)不能忽略這一點(diǎn)。

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