我們都知道，現(xiàn)在在麗江買房子的人，多數(shù)的都是按揭貸款的人數(shù)多的。因?yàn)榘唇屹J款辦理的人相對(duì)比來說，限制是少了很多的。但是按揭貸款還是需要擔(dān)保費(fèi)的問題的。那么，現(xiàn)在的麗江按揭貸款需要擔(dān)保費(fèi)嗎?麗江按揭貸款擔(dān)保公司擔(dān)保費(fèi)用怎么收?

一、麗江按揭貸款需要擔(dān)保費(fèi)嗎

麗江按揭貸款需要擔(dān)保費(fèi)的。

1、房貸擔(dān)保費(fèi)是指房貸擔(dān)保費(fèi)是指銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織的擔(dān)保證明，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。

2、按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時(shí)才能發(fā)放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續(xù)繁瑣，而且也會(huì)令賣方而面臨的一個(gè)房、財(cái)可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現(xiàn)，房貸擔(dān)保費(fèi)就應(yīng)運(yùn)而生了。

3、按揭貸款就兩項(xiàng)費(fèi)用(包括商貸、公積金、組合):一是抵押登記費(fèi)，用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收。這個(gè)是必須交的。二是房屋保險(xiǎn)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):貸款金額×0.05%×貸款年限。這個(gè)是自愿的，銀行一般不會(huì)強(qiáng)制收取。

個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算:保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:年初貸款本息余額×年擔(dān)保費(fèi)率的1‰。擔(dān)保費(fèi)在簽訂借款合同時(shí)一次性收取。

二、麗江按揭貸款擔(dān)保公司擔(dān)保費(fèi)用怎么收

擔(dān)保服務(wù)費(fèi)=貸款額度×貸款年限×0.75‰-公積金貸款額度×1.5‰(擔(dān)保費(fèi)貼補(bǔ))。此外還有有兩項(xiàng)費(fèi)用:

1、評(píng)估費(fèi):根據(jù)銀行的貸款管理中心的規(guī)定，1990年(含)之前的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)30%及1990年以后的二手房超過房屋總價(jià)50%的需要由辦理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估公司進(jìn)行房屋評(píng)估，評(píng)估費(fèi)為300元。如果是組合貸款客戶，總共只需收取一筆評(píng)估費(fèi)。

2、代辦費(fèi):我司向抵押貸款客戶提供代辦服務(wù)，由專業(yè)代辦人員陪同至交易中心辦理相關(guān)住房貸款業(yè)務(wù)抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取房產(chǎn)證，代辦費(fèi)為300元。

以上就是關(guān)于麗江按揭貸款需要擔(dān)保費(fèi)以及麗江按揭貸款擔(dān)保公司擔(dān)保費(fèi)用怎么收呢，為別人購房做擔(dān)保人，擔(dān)保人在借款人不還款時(shí)應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，作為擔(dān)保人再行借款時(shí)，銀行也會(huì)查詢被擔(dān)保人的信用記錄，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會(huì)受到影響。

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