愛華網(wǎng)對于零首付購房這種噱頭相信很多人都真正去了解過了，并沒有說得那么好，而且一般來說銀行不會輕易答應(yīng)借款人零首付購房，需要很高的還款要求，并且壓力很大。在樓市、股市變化莫測的今天，購房者需謹(jǐn)慎。那么重慶有零首付的二手房嗎，重慶零首付二手房可靠嗎？
重慶有零首付的二手房嗎
1、重慶有零首付的二手房。所謂零首付，就是按揭貸款的部分超過或者達到房屋的售價，這才可能達到零首付。要造成這種情況，要么是評估價超過成交價（這個就涉及到騙貸了哦），要么就是房屋售價低于同圈的市場價，這種情況一般可能發(fā)生在二手房。
２、重慶所謂的“零首付”，指的是購房者在購房時首付款由開發(fā)商或者擔(dān)保中介機構(gòu)代購房者付款，每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還首付款。
３、重慶地區(qū)的零首付并不能與免費借款畫等號。而眾所周知，信用卡貸款的手續(xù)費折算成年利率會比一般的消費貸款利率還高，并不劃算。如果是開發(fā)商與小貸公司合作提供貸款支付首付，則借款人面臨的利息將更高。
重慶零首付二手房可靠嗎
1、重慶的零首付貸款買房雖然在一定程度上解決了我們的燃眉之急，但是卻加大了后期還款的壓力。在經(jīng)濟增長緩慢和利率多次下調(diào)的情況下，如此高債務(wù)對于一些當(dāng)期收入較高者是可行的，但隨著經(jīng)濟形勢的變化，利率上調(diào)，也會增加貸款人未來的債務(wù)負擔(dān)，從而影響他的還貸能力。即使在輕松入住之后，也會絕對不輕松地背上雙重還貸還息的包袱。
2、未來還會有一個所謂的支付高峰，如果購房者的支付能力出現(xiàn)問題，還需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。消費者應(yīng)多考慮自身的購房能力、抗風(fēng)險能力，不應(yīng)被看似優(yōu)惠的條件迷惑而盲目跟進。
3、重慶的地產(chǎn)開發(fā)商承諾墊付的首付款會和購房者簽訂專門的合同進行詳細約定，購房者要仔細了解合同條款內(nèi)容及違約責(zé)任。購買低首付房子時，要考察該樓盤五證取得情況，一些樓盤急于銷售，并沒有取得預(yù)售許可，為日后辦理產(chǎn)權(quán)埋下隱患。
以上就是關(guān)于重慶有零首付的二手房嗎，重慶零首付二手房可靠嗎的相關(guān)介紹了。零首付買房，不過是開發(fā)商替買房者墊子完成三成首付，然后讓購房者有資格從銀行貸款，完成現(xiàn)金流的流暢運作。房子變成現(xiàn)金，而這個流程中，購房者只是充當(dāng)了一張通行證的角色而已。
