近日，小編偶然跟搜房網(wǎng)網(wǎng)友季先生聊天，一開始聊天很愉快，但提到買房的時(shí)候，季先生卻大倒苦水。季先生是小編在搜房網(wǎng)看房團(tuán)上認(rèn)識(shí)的，買房主要是為兒子上學(xué)，看房團(tuán)當(dāng)天，由于戶型大小、區(qū)位、價(jià)格等多重原因，季先生并未買到合適的房源。但就在5月份，眼看暑假將近，為了孩子上學(xué)，季先生匆忙購置了開發(fā)區(qū)某樓盤的二手房，殊不知，煩惱從這里才剛剛開始……

季先生表示，自從自己買了新房子之后就煩惱不斷，先是墻面開縫，然后是漏水，再加上臺(tái)風(fēng)暴雨天氣的影響，地下室更是可以游泳了，還有糟心的物業(yè)等等……

“我的要求并不高，只是買一套安全、住的舒心的房子，怎么這么難！”

是的，如今南通房?jī)r(jià)已經(jīng)下降到了一個(gè)相對(duì)合理的位置，購房者也不再一味看重價(jià)格，而是更注重樓盤的品質(zhì)和物業(yè)質(zhì)量。南通一場(chǎng)大雨過后，不少房子漏水、小區(qū)積水的問題開始顯現(xiàn)，某辦公樓辦公室的天花板，竟因?yàn)榇箫L(fēng)掉了下來，房子的各類“弊病”在災(zāi)害性天氣面前暴露無遺。

其實(shí)，早前就有很多樓盤的業(yè)主因?yàn)楦黝愘|(zhì)量問題，扛起了維權(quán)的旗幟。網(wǎng)友紛紛質(zhì)問開發(fā)商收完錢不管事，說好的會(huì)有天使替我愛你呢？說好的售前售后全面服務(wù)呢？交好錢后一切全變了樣。那么今天，小編就和大家來八一八那些年我們維過的權(quán)。

維權(quán)紀(jì)錄一：偷工減料 質(zhì)量一代不如一代

現(xiàn)如今在南通，開發(fā)二期三期的樓盤并不少見，這些樓盤大多在早期開發(fā)時(shí)擁有良好的口碑，憑借在南通市民心中的良好形象再度開發(fā)，說白了，很大程度上后期是靠品牌形象吃飯，J樓盤就是這樣的。

但是，隨著南通房?jī)r(jià)一降再降，開發(fā)商的利潤(rùn)空間也不斷縮小，很多樓盤開始偷工減料。根據(jù)J樓盤三期業(yè)主爆料，J樓盤到二期三期質(zhì)量一代不如一代，外立面檔次降低、電梯走廊取消貼瓷磚改刷漆、小戶型樣板間陽臺(tái)改為通氣孔等等，跟一期相比質(zhì)量大不如前，這才引發(fā)業(yè)主的大規(guī)模維權(quán)。

小編來出招：這類問題其實(shí)并不涉及樓盤硬性的質(zhì)量問題，而是KFS和業(yè)主在合同上玩的”文字游戲“，從根本上來說，業(yè)主還是要在購房前仔細(xì)閱讀買房合同，在看房時(shí)仔細(xì)確認(rèn)小區(qū)各個(gè)質(zhì)量細(xì)節(jié)，做到不讓KFS后期“鉆空子”。

維權(quán)紀(jì)錄二：雨天車庫變游泳館 地下潮濕不堪

說到排水，一到暴雨天氣，南通各大路面和小區(qū)的排水可謂狼狽不堪，就拿8月10日來說，小編幾乎是蹚水回家的。道路尚且如此，由此可見，小區(qū)內(nèi)部的排水有多重要。

小區(qū)車庫處于整個(gè)小區(qū)海拔低的位置，而一般小區(qū)的入口都是長(zhǎng)期開放的，遇到暴雨水很有可能順著出入口往下流。因而，車庫的排水對(duì)整個(gè)小區(qū)來說尤為重要，關(guān)系到業(yè)主們的生命財(cái)產(chǎn)安全。

去年W樓盤的業(yè)主就因?yàn)檐噹斓呐潘畣栴}上演了這么一出維權(quán)大戲。據(jù)搜房網(wǎng)網(wǎng)友爆料，該樓盤一遇到暴雨天氣，整個(gè)車庫就開始積水，嚴(yán)重影響停車，“只要一下大雨，車庫里簡(jiǎn)直了，水漫金山，水能沒過腳踝！四處都在漏水，不知道蓋房子時(shí)候怎么設(shè)計(jì)的，水怎么會(huì)順著墻往下流呢！”

而且，因?yàn)閃樓盤的車庫并沒有做好通風(fēng)透氣的措施，平日里車庫也是潮濕不堪，更別提下雨天了，那些花了錢買或者租車位的業(yè)主內(nèi)心更是無比崩潰，也難怪會(huì)引發(fā)維權(quán)了。

小編來出招：樓盤的排水是直接關(guān)系到以后的居住的，因此在買房之前，購房者就要仔細(xì)確認(rèn)小區(qū)的排水系統(tǒng)。在此，編者建議，購房者不妨挑雨天去看房，這樣能更好的發(fā)現(xiàn)樓盤的問題。

維權(quán)紀(jì)錄三：裝修還沒完 墻面卻長(zhǎng)出了蘑菇

說到墻面潮濕的問題，誰也比不上以下提到的這些業(yè)主糟心，這次要提到的W樓盤（跟上文提到的不是同一個(gè)）就是因?yàn)閴γ娉睗駥?dǎo)致的發(fā)霉。某業(yè)主自從拿房后便開始裝修，在裝修過程中，發(fā)現(xiàn)地板、墻紙等多處出現(xiàn)霉變，甚至壁櫥中還長(zhǎng)出了蘑菇。據(jù)該業(yè)主爆料，這樣的問題在該樓盤并不是個(gè)例，可能是底層的采光不足還有墻面潮濕導(dǎo)致的墻面霉變。

據(jù)小編分析，一般的霉變是由于潮濕造成的，多半是樓盤的排水通風(fēng)做得不到位，業(yè)主還需要通過合法的途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。雖然目前該業(yè)主的問題正在解決中，但出現(xiàn)這樣的問題不僅延遲入住時(shí)間還浪費(fèi)了裝修的錢，是業(yè)主不愿意看到的。

小編來出招：大家都知道，一般高層住宅的底層和頂層都是價(jià)格比較便宜的，這是因?yàn)榈讓拥牟晒馔缓?，而頂層則會(huì)面臨冬冷夏暖甚至漏水的問題。小編建議，如果要購買這些樓層的房子，不僅自己看房要謹(jǐn)慎，在交房時(shí)更要請(qǐng)專業(yè)人士監(jiān)測(cè)，畢竟以后發(fā)現(xiàn)問題就為時(shí)已晚！

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