愛華網小說出租店?如果你的本錢不多，開一家小說出租店是個挺不錯的主意。因為雖然說現在的人們被電視、電腦等等包圍著，但還有那么一些人，比如打工者，學生，或許他們中的一些還不具備這些條件，所以，小說是他們很好的精神食糧，可以幫他們度過寂寞時光。 ????在開設一間成功的小說租書店前，選擇一個好的店面，并做好完整的商圈立地條件分析是相當重要的一個步驟，茲分述評估商圈立地之要件有如下幾點： ????一、商店屬性：在尋找恰當商圈立地條件之前，必須先對將投資的商店屬性作事先的了解。不同屬性的商店所適合的商圈特性有相當大的差異性。一般市場上之漫畫小說出租店可依屬性不同粗分為幾個種類，茲分列如下：1.出租專門店：該商店特性主要提供客戶便利租書服務，商店裝潢型態(tài)趨向高采光度，租書流程簡單快速，營業(yè)額分配以書籍外借占絕大多數比例，客戶內閱消費所占比例較少。 ????2.休閑閱讀館：該種類商店特性主要提供客戶高品質閱讀休閑空間，室內裝潢風格較具特色，室內采光也趨向柔和，相較于出租專門店之下，休閑閱讀館營業(yè)額分配比例以內閱消費占較高比例。多數休閑閱讀館為有效提升客戶消費單價，往往復合多種營業(yè)項目，如餐飲、網絡等等。 ????3.其它行業(yè)復合租書業(yè)：此種類型行業(yè)主要營業(yè)項目并非漫畫小說出租，僅為提供此項附加性服務，希望藉此提升本業(yè)競爭度。 ????4.主題館：此種類商店主要掌握分眾客群，為特定屬性的客戶提供專屬的主題性服務，多數也針對主題推出搭配商品以提升營業(yè)額。 ????二、商圈特性：一般我們熟稱商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)或商辦區(qū)等等的名詞，即對該地區(qū)區(qū)域內之商圈特性所作大略之分類。不同商圈間之差異性除了都市發(fā)展計劃不同，在人口分布以及各年齡階層族群的分配比例上也有相當大的差異性，這里我們只針對出租專門店來作商圈特性的介紹。 ????出租專門店主力消費族群集中在12歲到35歲的年齡層之間，這個年齡階層主要分布為學生、年輕上班族、家庭主婦等族群，而其間更以學生為最主要之消費族群，所以一般適合開設小說出租店的商圈選擇位置通常為學校、住宅高度密集之區(qū)域為最恰當。 ????三、人口分布以及人車潮流動狀況： ????透過各縣市戶政數據以及實地堪查可清楚得知該商圈地點內的人口數目、人口密度以及男女分配比例等相關數據，以統計數據搭配上抽樣地點的人車潮流動數量統計，更可以進一步得知該商圈地點內主要人車潮行經動線所在。人口高度密度密集以及人潮多數行經動線所在，最適宜開設小說出租店。 ????四、交通運輸狀況：主要評估項目包括門前街道為雙向或單向道路、停車便利性、是否為大眾運輸工具之主要人潮走向以及公車站牌數以及路線等等。 ????五、競爭評估：商圈內同構型競爭店面之店數，營運狀況以及競爭力高低預估，一般需注意項目包括對手藏書量、促銷手法以及商圈內平均租書價位是否出現過度競爭之低價行情。 ????在了解評估商圈立地條件的重要性后，在尋找店面的方式上您可以選擇自己尋找合適的店面，也可以委由加盟總部代為尋找，茲將其間優(yōu)、缺點分列如下圖：◆加盟主自尋店面優(yōu)點1.可利用自有店面。 ????2.免付代尋店面費用。 ????3.區(qū)塊選擇較有自主性。 ????缺點: ????1.缺乏專業(yè)以及系統化之商圈評估經驗。 ????2.無整體布點的概念，商圈容易與聯營店重迭。 ????◆加盟總部代尋店面 ????優(yōu)點 ????1.布點有計劃，系統化的布點策略才能有效提升團體競爭力。
????2.商圈評估較具專業(yè)性，有經驗的選擇最佳的店址。 ????缺點: ????1.部分加盟總部針對代尋店面部分需收取代尋費用。 ????2.總部代尋的店址，家盟主未必全然滿意，容易衍生困擾。 ????加盟主若自有店面可以委托總部代為評估立地商圈條件，并能夠事先得到一份詳細的數據化數據藉以評估開店的可行性。若加盟主自己本身沒有店面或需要代尋店面，可以考慮委由總部代尋。
