愛(ài)華網(wǎng)陷阱一：工藝說(shuō)明模糊不清 裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，而經(jīng)常忽略工藝說(shuō)明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級(jí)以及甲醛、苯含量等方面的規(guī)定。 教訓(xùn)一：一定要當(dāng)面核實(shí)清楚材質(zhì)、規(guī)格和等級(jí)，并落實(shí)到紙面上，作為合同的附件出現(xiàn)，以免自己后悔莫及，打起官司或申辯的時(shí)候沒(méi)有證據(jù)也說(shuō)不清楚，任由裝修公司隨意提供不合格、不環(huán)保的材料。 親身經(jīng)歷：當(dāng)時(shí)啥也不懂，裝修公司和工頭給的報(bào)價(jià)單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實(shí)木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。 陷阱二：?jiǎn)雾?xiàng)面積上做手腳 一般業(yè)主也是關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，至于實(shí)際的面積一般是大致估計(jì)，實(shí)際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些，單項(xiàng)價(jià)格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了，你討價(jià)還價(jià)的最后成果均煙消霧散，落得一身被欺騙的感覺(jué)。 教訓(xùn)二：?jiǎn)雾?xiàng)價(jià)格談定了以后，一定要不怕辛苦，和裝修公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下，并記下來(lái)，落實(shí)到紙面上，并算清楚單項(xiàng)的總價(jià)格是多少，作為合同的附件，以免到時(shí)就面積和尺寸的大小扯皮。 親身經(jīng)歷：我們家鋪磚和刷墻面的面積就有很大的出入，至少省了500元。 陷阱三：在最后提供給客戶(hù)的報(bào)價(jià)單上做手腳 一般情況下，裝修公司或工頭與業(yè)主之間在最后簽定合同前都會(huì)來(lái)回就報(bào)價(jià)單修改3-4回，關(guān)注的焦點(diǎn)從單價(jià)到面積、總價(jià)和工藝說(shuō)明，如果談得差不多，對(duì)方會(huì)給業(yè)主一個(gè)最后給定的樣本，要求業(yè)主確認(rèn)并簽合同。這時(shí)一定要注意不能想當(dāng)然和以前談的一樣，一些奸詐的裝修公司或工頭就會(huì)在工藝說(shuō)明或面積上做些手腳，簡(jiǎn)化一些工藝或者說(shuō)對(duì)某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。 教訓(xùn)三：在簽定合同時(shí)，一定要親自逐項(xiàng)比較和核對(duì)相應(yīng)的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致，不能忽略任何細(xì)節(jié)，不給奸商留下任何可乘之機(jī)。 親身經(jīng)歷：這是偶然中發(fā)現(xiàn)的，偷換的細(xì)節(jié)比較多，例如，本來(lái)說(shuō)鞋柜是用九厘板及黑胡桃木飾面板，可后來(lái)簽合同的時(shí)候變成了3厘板，我就此提出疑問(wèn)，人家反駁我說(shuō)是不懂裝懂，3厘板和九厘板是一回事，真是一回事嗎？ 陷阱四：材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品
雖然在合同上和報(bào)價(jià)單上寫(xiě)得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級(jí)的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會(huì)鋌而走險(xiǎn)，改頭換面來(lái)個(gè)以假蒙真，如果業(yè)主不細(xì)心、不關(guān)心的話(huà)，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場(chǎng)了。 教訓(xùn)四：材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候，最好要自己親自到場(chǎng)，帶上合同和報(bào)價(jià)單，并請(qǐng)懂行的人或監(jiān)理到場(chǎng)一起驗(yàn)收。并在合同簽定時(shí)規(guī)定，工頭進(jìn)任何一種材料必須提早24/48小時(shí)通知業(yè)主本人或監(jiān)理，否則材料出現(xiàn)任何問(wèn)題責(zé)任和誤工均由裝修公司或工頭負(fù)責(zé)。一定要堅(jiān)持原則，不行就是不行。 親身經(jīng)歷：由于一開(kāi)始的時(shí)候沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)， 跟裝修公司簽合同的時(shí)候是按照他們提供的模糊工藝說(shuō)明簽定的，所以材料進(jìn)場(chǎng)那天我一早就去監(jiān)理公司立即請(qǐng)了個(gè)監(jiān)理陪同前往檢驗(yàn)材質(zhì)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)沒(méi)有一項(xiàng)是合格的（按監(jiān)理的標(biāo)準(zhǔn)），比如大芯版用的是E0級(jí)的（當(dāng)時(shí)沒(méi)有說(shuō)用什么牌子、什么等級(jí)），電線(xiàn)用的是沒(méi)有牌子的（當(dāng)時(shí)也沒(méi)有細(xì)說(shuō)），穿電線(xiàn)用的管子是一踩就扁的所謂的PVC管（當(dāng)時(shí)根本沒(méi)有注意到），膩?zhàn)佑玫木谷皇?21膩?zhàn)樱ó?dāng)時(shí)就說(shuō)膩?zhàn)樱?，石膏板一捏就能壞，除了石膏線(xiàn)監(jiān)理說(shuō)還可以。更為可氣的是，水泥本來(lái)說(shuō)是用鉆石325的，結(jié)果進(jìn)場(chǎng)的卻是沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)的銀盾（后經(jīng)網(wǎng)上一查沒(méi)有這個(gè)牌子），讓工頭換還死活跟我說(shuō)這個(gè)銀盾比鉆石貴3元/袋，而且說(shuō)買(mǎi)不到鉆石。雖然我對(duì)水泥是鉆石好還是銀盾好一竅不通，但據(jù)裝友提供，真的鉆石得40元/袋，所以不管怎么說(shuō)它說(shuō)的鉆石水泥15元/袋肯定是假的，更不用說(shuō)他連鉆石都不愿意買(mǎi)的銀盾牌子了，劣質(zhì)到什么程度我就不說(shuō)了，他的卑鄙在于：一沒(méi)有告訴我水泥換了牌子；二讓他換死活不換，還說(shuō)自己虧大了買(mǎi)了比鉆石好的牌子。由于當(dāng)時(shí)監(jiān)理同意不換水泥我就沒(méi)有堅(jiān)持必須換，這個(gè)開(kāi)頭給了裝修工頭很大的甜癮，以至后患無(wú)窮。 陷阱五：先進(jìn)好的材料讓你驗(yàn)收以求蒙騙過(guò)關(guān) 材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)先進(jìn)部分好的材料讓你驗(yàn)收以求蒙騙過(guò)關(guān)，趁業(yè)主不在進(jìn)劣質(zhì)材料。工人進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候工頭肯定會(huì)進(jìn)一部分材料，并要求業(yè)主到場(chǎng)驗(yàn)貨。有一開(kāi)始就按合同規(guī)定來(lái)的，但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進(jìn)一些好材，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進(jìn)程，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。 教訓(xùn)五：要不定時(shí)地出現(xiàn)在工地上，避免裝修工頭摸清了你的時(shí)間規(guī)律，有請(qǐng)監(jiān)理的最好要求監(jiān)理天天有1-2個(gè)時(shí)間在工地上。另外，適當(dāng)"賄賂"小區(qū)的門(mén)衛(wèi)和保安，請(qǐng)他們注意，如果有批量的材料出場(chǎng)的話(huà)必須簽字說(shuō)明或者打電話(huà)向您請(qǐng)教是否放行？ 親身經(jīng)歷：當(dāng)時(shí)我家進(jìn)場(chǎng)的是821膩?zhàn)臃郏驗(yàn)榭吹浇?，我就死活?jiān)持要換美巢易刮平。工頭雖然口頭答應(yīng)，但我要求了一個(gè)星期還是沒(méi)有換，最后氣得不行了就整天呆在工地勒令必須今天換，才勉強(qiáng)換。換是換了，但我心里猜測(cè)是：他把我們家的821膩?zhàn)臃蹞Q到另外一家他接手的業(yè)主家去了，因?yàn)樗f(shuō)過(guò)，已經(jīng)結(jié)過(guò)帳換不了了，這么奸的工頭會(huì)扔掉821膩?zhàn)臃郏? 陷阱六：裝修工頭的水電工是全能工 裝修公司自己的水工和電工都是同一個(gè)人，而且更有甚者還是瓦工呢。其實(shí)他們既沒(méi)有上崗證，也沒(méi)有過(guò)多的專(zhuān)業(yè)水平。 教訓(xùn)六：只要有足夠的時(shí)間，一定要請(qǐng)一個(gè)有專(zhuān)業(yè)水平和上崗證的水工、電工，而且最好分開(kāi)請(qǐng)。專(zhuān)業(yè)本來(lái)就代表了一種保障，水電是隱蔽工程，出了問(wèn)題，麻煩就無(wú)窮大了。 親身經(jīng)歷：我家裝修工頭叫來(lái)的是一個(gè)全能工，水電一人干，年紀(jì)也很小，才18歲，后來(lái)監(jiān)理遇到了要求見(jiàn)上崗證，一開(kāi)始說(shuō)沒(méi)有帶，后來(lái)就干脆嚇得不敢來(lái)了，或者說(shuō)是跟我們鬧情緒了，光水電我們家就拖了3個(gè)星期都沒(méi)有搞完。奸詐的工頭就另請(qǐng)了其他人（也是沒(méi)有上崗證的），結(jié)果是：他一開(kāi)始勸說(shuō)我們?nèi)繐QPPR管，結(jié)果我們沒(méi)有同意，因?yàn)闆](méi)有錢(qián)可賺，就采取我們買(mǎi)材料直接付給工人工錢(qián)的方法結(jié)帳。電工就更可笑了，不是線(xiàn)頭接錯(cuò)就是跳閘短路，弄得人哭笑不得。 陷阱七：裝修公司或工頭隨意有"創(chuàng)新"和"必須"，要求增加工程 有些裝修公司或工頭在報(bào)價(jià)的時(shí)候會(huì)故意把一些明顯要的工程舍棄掉，等簽了合同報(bào)完價(jià)后再"增添"項(xiàng)目，提醒你當(dāng)時(shí)忘了寫(xiě)了，這個(gè)時(shí)候的單價(jià)就不是由業(yè)主說(shuō)了算了，而是由他說(shuō)了算，而且報(bào)的價(jià)格往往橫向比比較高。 教訓(xùn)七：簽合同前多征求已經(jīng)裝修過(guò)的人，或者是監(jiān)理或者是橫向比較其他裝修公司的報(bào)價(jià)單，看看有沒(méi)有必須要的工程確被有意刪減掉的。當(dāng)然自己也不要隨意增加可有可無(wú)的項(xiàng)目，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候裝修公司或工頭總會(huì)狠宰業(yè)主一把。 親身經(jīng)歷：我們家進(jìn)門(mén)的鞋柜衣柜是裝修工人做的，本來(lái)說(shuō)好過(guò)道與廚房用玻璃推拉門(mén)隔斷，結(jié)果給的報(bào)價(jià)是單扇門(mén)的價(jià)格--850。按我的理解推拉門(mén)就是包括2扇門(mén)，一推一拉，哪有這種報(bào)價(jià)，難不成我做個(gè)推拉門(mén)得按2樘門(mén)計(jì)算？一氣之下我就取消了推拉門(mén)，要求和其他固定的門(mén)一樣，結(jié)果靠近客廳的門(mén)框很寬，我靈機(jī)一動(dòng)為何封死，做個(gè)展示柜不很好嗎？結(jié)果因?yàn)槲覄h減了玻璃推拉門(mén)，增加了展示柜（實(shí)際上不展示的話(huà)他封死是按一樘門(mén)計(jì)算的），結(jié)果他要求展示柜按400元/平方米計(jì)算，來(lái)回他也沒(méi)有少掙多少。 陷阱八：裝修公司總會(huì)勸說(shuō)業(yè)主多做一些木工活 裝修公司或工頭總會(huì)勸說(shuō)業(yè)主多做一些木工活，打柜啊，吊頂啊，做門(mén)啊什么的。因?yàn)閷?duì)他們來(lái)說(shuō)水電工和木工活是他們賺錢(qián)的大頭，所以他不勸說(shuō)你才怪。 教訓(xùn)八：業(yè)主一定要按照實(shí)際情況來(lái)定奪，千萬(wàn)不要耳根太軟。對(duì)于家具活，除非業(yè)主家的戶(hù)型不規(guī)則請(qǐng)裝修公司或工頭做外，能在家具廠買(mǎi)盡量在家具廠買(mǎi)，一是家具廠經(jīng)過(guò)多種工序，不會(huì)輕易變形；二是木工活在業(yè)主家干的話(huà)，占場(chǎng)地、臟亂，而且油漆味濃，家具易變形；三是材料好不到哪兒去。 親身經(jīng)歷：我是反對(duì)由裝修公司來(lái)做門(mén)的，但我愛(ài)人考慮到裝修公司的人賺得太少有情緒還是讓他們做了，結(jié)果我們家的敗筆之一就是門(mén)的劣質(zhì)性。由于裝修公司的人一個(gè)勁勸說(shuō)我們吊頂（不是裝鋁扣板），什么過(guò)道吊頂、走廊吊頂、餐廳吊頂、影視吊頂、床頭吊頂什么的，項(xiàng)目特別多，一個(gè)勁說(shuō)好，后來(lái)我愛(ài)人同意裝過(guò)道吊頂、走廊吊頂和客廳吊頂，在裝客廳吊頂?shù)臅r(shí)候才發(fā)現(xiàn)，本來(lái)層高就2.55，他們的水平是要裝吊頂?shù)?0-25厘米厚，整個(gè)空間就壓抑多了，堅(jiān)決取消客廳餐廳吊頂和影視吊頂，要求裝掛鏡線(xiàn)，對(duì)于業(yè)主刪減項(xiàng)目后增加的項(xiàng)目我前面已經(jīng)提到，被狠宰是沒(méi)的商量的。 陷阱九：裝修工頭或工人總會(huì)差遣你買(mǎi)這買(mǎi)那，占點(diǎn)小便宜 其實(shí)很多零件都是算在工程款里面的，裝修工頭苦于找不到機(jī)會(huì)宰業(yè)主，一旦有機(jī)會(huì)，尤其是當(dāng)業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)合同規(guī)定的材料時(shí)，他總會(huì)給你下單子，什么暗盒不夠啦，電線(xiàn)不夠啦，需要2條木線(xiàn)啦，等等，因?yàn)榉执我?，所以業(yè)主也覺(jué)得錢(qián)不算多，回頭算帳不夠意思，尤其是男性業(yè)主，一般就不會(huì)計(jì)較。 教訓(xùn)九：裝修工頭或公司才不會(huì)傻到讓業(yè)主占他的便宜，但他們絕對(duì)會(huì)逮著機(jī)會(huì)占空子，所以雖然遇到這種小零配件缺失，錢(qián)也不多，但代買(mǎi)就是代買(mǎi)，賬還是要算清楚的，遇到愛(ài)貪便宜的工頭，最好每次買(mǎi)完后留下發(fā)票或收據(jù)，免得到時(shí)有口難開(kāi)，有口難辯。 親身經(jīng)歷：因?yàn)槲覀兗矣熊?chē)，所以尤其是當(dāng)我愛(ài)人去居然或建材城買(mǎi)材料的時(shí)候，工頭總會(huì)給我們打電話(huà)，叫我們買(mǎi)個(gè)十幾米電線(xiàn)、3-4個(gè)暗盒、3-4個(gè)生絲以及其他的三通啊什么的，有一次竟然讓我們買(mǎi)了木漆，零零碎碎也不少，裝修完畢后這些"小錢(qián)"就有500左右。 陷阱十：不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣(mài)所謂的"廢物" 這點(diǎn)主要適用于舊房，因?yàn)樾路繘](méi)有什么可東西可以賣(mài)給收廢品的人。也許賣(mài)掉的東西不是很值錢(qián)，但不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣(mài)就是原則性問(wèn)題了。 教訓(xùn)十：如果出現(xiàn)這種情況，必須提早跟工人或工頭說(shuō)清楚，要賣(mài)所謂的廢品可以，但是得跟業(yè)主打招呼，這是規(guī)矩，也是規(guī)定。 親身經(jīng)歷：我家被賣(mài)掉的東西還真不少，原來(lái)舊房的木龍骨、改管后的水管暖氣管等等，這些我都沒(méi)有計(jì)較過(guò)，最最可笑的是我們家19平方米的鋁合金窗被提早賣(mài)給了收破爛的（那個(gè)時(shí)候我們根本沒(méi)有定是否要換鋁合金窗，而且更絕的是，工頭叫收破爛的運(yùn)走垃圾，而且還從他們那兒拿了600元錢(qián)）。 陷阱十一：提早要中期款得注意其動(dòng)機(jī) 剛開(kāi)工沒(méi)幾天，工頭總會(huì)說(shuō)要進(jìn)材料，沒(méi)有錢(qián)了，而且中期工程已經(jīng)到了，催著業(yè)主付中期款。負(fù)責(zé)的工頭是不會(huì)這么做的，可心懷鬼胎的人卻經(jīng)常使用這一招。我家就遇到了這樣的騙子。 教訓(xùn)十一：簽合同的時(shí)候最好通過(guò)錢(qián)來(lái)限制工頭，這已被多次驗(yàn)證是最有效的。而且把什么環(huán)節(jié)、什么標(biāo)準(zhǔn)交什么錢(qián)規(guī)定好，免得相互間有歧義，付款比例最好按照3331比例，這樣即使有問(wèn)題也可以及時(shí)停手。 親身經(jīng)歷：由于我們沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，簽合同時(shí)就同意按照5：3：2的比例付款，一開(kāi)始就付了50%的首付款，8500元錢(qián)，等中期時(shí)再付30%，完工付剩余的20%。所以后面的被動(dòng)就開(kāi)始出現(xiàn)了。工人進(jìn)場(chǎng)沒(méi)有進(jìn)料前我們就付了50%-8500元錢(qián)，所以當(dāng)監(jiān)理說(shuō)工頭進(jìn)料的90%不合格時(shí)我就后悔了，如果我悔約，這8500元就不一定拿得回來(lái)，如果不悔約繼續(xù)讓他們干，頭都沒(méi)有開(kāi)好，能保證下面的工序和材料嗎？跟監(jiān)理一商量也是沒(méi)有辦法只得繼續(xù)讓他們干。干活沒(méi)有十天（前三天是砸舊的東西），工頭就催著向我們要中期款了，可實(shí)際上那個(gè)時(shí)候門(mén)框剛好裝好，廚房和衛(wèi)生間墻磚基本鋪完，但是門(mén)沒(méi)有進(jìn)場(chǎng)、廚房衛(wèi)生間地磚沒(méi)有鋪、客廳地磚沒(méi)鋪、陽(yáng)臺(tái)墻地磚都沒(méi)有鋪，墻面也沒(méi)有找平，離中期標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)得很，而且已經(jīng)做的工序按監(jiān)理的標(biāo)準(zhǔn)也很遠(yuǎn)。就什么是中期標(biāo)準(zhǔn)、什么是工序標(biāo)準(zhǔn)，我家監(jiān)理和工頭較上勁了，中間工人斷續(xù)不來(lái)上班，理由是我們不付中期款，最后筋疲力盡的時(shí)候就又付了3000元給工頭，付完錢(qián)第二天工地上就開(kāi)始沒(méi)人了，工頭騙了錢(qián)跑了。關(guān)于他們所謂的工序有圖片為證。 陷阱十二：破壞業(yè)主家的裝修同盟陣線(xiàn) 離間計(jì)。裝修公司或工頭總會(huì)逮著夫妻業(yè)主中好說(shuō)話(huà)的一位，討要工程款、降低工藝要求甚至進(jìn)行挑撥離間。任何人都是會(huì)看眼色和臉色的，裝修工頭更是這樣啦，碰到不好說(shuō)話(huà)或要求嚴(yán)的業(yè)主總是想方設(shè)法地避免直接接觸，而是直接找好說(shuō)話(huà)、脾氣好的另外一位業(yè)主，并堅(jiān)持自己的意見(jiàn)達(dá)到自己的目的。 教訓(xùn)十二：據(jù)說(shuō)裝修有三大規(guī)律：錢(qián)基本花光、人基本累死、夫妻感情基本破裂。好象事實(shí)上都或多或少有些印證，除了最后一條有點(diǎn)嚴(yán)重外，夫妻吵架是難免的，其中有人為制造的原因。所以在面對(duì)裝修公司或裝修工頭前后說(shuō)話(huà)不一致的情況下，夫妻間必須達(dá)成口頭協(xié)議，任何事情有商有量和互通信息，免得事后后悔莫及。 親身經(jīng)歷：關(guān)于我們家中期工程款的事情，裝修工頭就采用了離間計(jì)。因?yàn)槲译x新家近，而且我愛(ài)人經(jīng)常不在北京，所以一般都是我出面去工地，和工頭談事，也許是因?yàn)槲冶容^重視這個(gè)新家，也許是我做事認(rèn)真細(xì)致的風(fēng)格，但絕對(duì)不是惹是生非，裝修工頭總是對(duì)我有點(diǎn)犯憷，說(shuō)我不懂裝懂，裝修沒(méi)過(guò)10天，他就催著要中期款，天天給我愛(ài)人打電話(huà)催錢(qián)，不在北京，不在工地現(xiàn)場(chǎng)的人怎么可能知道工程進(jìn)展到什么程度，工序是否達(dá)到了標(biāo)準(zhǔn)，害得我們內(nèi)部有意見(jiàn)，口徑不統(tǒng)一 裝修必須遵守的四大原則 一、請(qǐng)找好口碑的裝修公司，不找身邊從來(lái)沒(méi)有人跟其打過(guò)交道的裝修公司和馬路游擊隊(duì)； 二、提早請(qǐng)監(jiān)理把關(guān)，從收房、簽合同到材料進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程驗(yàn)收和中期、后期工序驗(yàn)收； 三、夫妻唱紅白臉，有推有拉，督促裝修公司或工頭做好每一個(gè)工序，夫妻雙方口徑統(tǒng)一； 四、確定合同款交付比例和各項(xiàng)工序的合格標(biāo)準(zhǔn)，不到時(shí)間、不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)堅(jiān)決不付款不認(rèn)可。
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