愛華網(wǎng)巧注冊 確定了創(chuàng)業(yè)項目后，張先生開始選擇經(jīng)營地點。因為婚介所不用非得開在商業(yè)街、市中心等地，所以張先生決定選在自己位于普陀區(qū)的一套舊房子里。但是，在申請營業(yè)執(zhí)照時，張先生卻犯了難。因為申請執(zhí)照時，既可以按照房屋作價參與經(jīng)營的方式進行申報，也可以按照出租房屋申報。但這兩種不同的方案，所繳納的房產(chǎn)稅額也不一樣。 張先生咨詢了所在社區(qū)的創(chuàng)業(yè)指導中心。經(jīng)過專家詳細比較這兩種方式所繳納的具體稅額后，張先生決定按照房屋作價方式申報。 相關政策 我國《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除l0%~30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。房產(chǎn)稅按年征收。 提示 僅就房產(chǎn)稅而言，因為按房產(chǎn)余值計算的年應納稅額：房產(chǎn)余值×1.2%，按租金收入計算的年應納稅額：年租金收入×12%，所以當房產(chǎn)余值大于年租金的10倍時，應選擇房屋出租方式。反之，則應選擇房屋作價方式。 巧開業(yè) 張先生打算選個吉利的日子開業(yè)，日期初步定在當年的五月十八日。然而，他的一位稅務師朋友得知此消息后卻勸他不要急著開業(yè)。原來，根據(jù)相關規(guī)定，開業(yè)的日期直接影響其享受稅收優(yōu)惠的期限。于是，張先生將開業(yè)日期改成了七月十八日。 相關政策 國家稅務總局《關于新辦企業(yè)減免稅執(zhí)行期限問題的通知》中明確規(guī)定，對符合規(guī)定予以定期減免稅的企業(yè)，如為年度中間開業(yè)，當年實際生產(chǎn)經(jīng)營期不足6個月的，可向主管稅務機關申請選擇就當年所得繳納企業(yè)所得稅，其減征、免征企業(yè)所得稅的執(zhí)行期限，可推延至下一年度起計算。
提示 張先生選擇在下半年開業(yè)，優(yōu)惠時段就不包括當年了，而是從第二年開始算起，其好處在于：開業(yè)的第一年，企業(yè)往往處于虧損或微利階段，并不需要繳納所得稅，由此向后推延優(yōu)惠期，可以更大限度地享受到稅收優(yōu)惠政策。 相關政策 財政部、國家稅務總局《關于下崗失業(yè)人員再就業(yè)有關稅收政策問題的通知》中規(guī)定，對新辦的服務型企業(yè)(除廣告業(yè)、桑拿、按摩、網(wǎng)吧、氧吧外)當年新招用下崗失業(yè)人員達到職工總數(shù)30%以上(含30%)，并與其簽訂3年以上期限勞動合同的，經(jīng)勞動保障部門認定，稅務機關審核，3年內(nèi)免征營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加和企業(yè)所得稅。 提示 張先生把前期省下來的這些錢都投入到了經(jīng)營環(huán)節(jié)中，花在了刀刃上。如今，張先生的婚介所已經(jīng)從當初的會員不足100人，發(fā)展到現(xiàn)在擁有固定會員4000多人、4家分店的規(guī)模。張先生算了一筆賬，這三年下來婚介所共合法節(jié)稅五十多萬元
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