愛華網(wǎng)??? 需要周密的計劃，進(jìn)行審慎的定性、定量分析。下面提供幾種方法模式：??? 方法模式(一)：??? ① 預(yù)備建造或已經(jīng)建造經(jīng)營的美甲店，附近居民的情況及他們的收入；??? ② 該地區(qū)競爭對手的數(shù)量；??? ③ 該地區(qū)的交通流量； ??? ④ 美甲店店長的能力；??? ⑤ 已進(jìn)行的廣告宣傳；??? ⑥ 美甲店建筑的外觀及類型；??? 方法模式(二)：??? 需要有關(guān)數(shù)據(jù)，對于某一美甲店的位置來說，要進(jìn)行評估必須獲得如下有關(guān)本區(qū)域內(nèi)的數(shù)據(jù)：??? ①附近街道上每天的車輛數(shù)；??? ②某區(qū)域內(nèi)所有美甲店的接待數(shù)量（包括美容床、美體床、美容師等）；??? ③本區(qū)域內(nèi)女性（中高消費）所占比例；??? ④十分鐘內(nèi)即可到達(dá)美甲店的人數(shù)；??? ⑤本區(qū)域內(nèi)人口的平均年齡；??? 方法模式(三)：??? 商圈分析法。商圈是店鋪對顧客的吸引力能達(dá)到的范圍，即來店顧客所居住的地理范圍。商圈分析法是通過分析商圈范圍內(nèi)的顧客情況及美甲店的情況以及可能影響美甲店經(jīng)營的情況。??? 商圈的確定是以店鋪位置為軸心，以習(xí)慣性的一定距離為半徑作圈。
??? 商圈半徑一般標(biāo)準(zhǔn)如下：??? 商圈類別 交通方式 距離半徑(m) 時間(分) 時速(KM)??? 核心商圈 徙步圈 600 10 4??? 次級商圈 自行車圈 1300 10 8??? 邊緣商圈 汽車圈 6000 10 40??? 了解了幾種方法模式之后，按照以下的步驟對商圈做最后的拍板。??? A. 商圈選定??? 美甲店選址一般是以人口密度高的住宅區(qū)為佳，因為一般消費者都有利用附近設(shè)施，就近消費的習(xí)慣。但是同時，如果此地人口急增，則相對的競爭也就會更激烈。另外，美容業(yè)是服務(wù)行業(yè)，需要適度的情調(diào)和安靜的環(huán)境，不宜選在鬧市區(qū)最繁華最喧鬧的地方，店面選擇也不一定非要是一樓，只要此商圈交通方便，人群聚集，招牌明顯，位置高一點的樓層也無妨。因此，在選址時，最先考慮也最應(yīng)考慮的是三個商圈構(gòu)成要素：??? ① 該地方周圍有很多居民。即消費者居住條件；??? ② 該地方周邊交通設(shè)施便利。即交通便利條件；??? ③ 附近有吸引人群的機構(gòu)或設(shè)施。即人潮聚集條件。??? 這三個商圈構(gòu)成要素非常重要，缺一不可，在第二階段和第三階段的商圈資料收集及評估分析時，都應(yīng)以此為基本框架。??? 當(dāng)然，在考慮三要素之外，還要注意一些不穩(wěn)定因素，例如人潮流動可能因車站的轉(zhuǎn)移、道路的增改而產(chǎn)生變動等。??? B. 資料收集??? 商圈選定之后，便要展開收集影響商業(yè)經(jīng)營條件有關(guān)資料的工作了。此項工作如果無法確實執(zhí)行，會影響到第三階段的商圈分析，進(jìn)而影響美甲店經(jīng)營策略的制定。??? 由于要調(diào)查的事項很多，我們僅就上面所說的商圈構(gòu)成的三要素分別列出調(diào)查所需的資料項目，以供參考。??? ① 消費者居住條件：包括商圈內(nèi)人口、戶數(shù)、人口密度的大致情況；商圈內(nèi)消費水平及消費習(xí)慣；商圈的結(jié)構(gòu)--商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、住宅區(qū)、混合區(qū)；以及未來都市計劃是否影響商圈結(jié)構(gòu)。??? ② 交通便利條件：包括商圈內(nèi)主要公車路線：道路整建計劃；商圈內(nèi)主要道路與阻隔商圈道路；車站點與人潮動向有無直接關(guān)系等。??? ③ 人潮聚集條件：包括人潮流動方向、商圈大小、范圍界線；商圈內(nèi)人潮聚集的原因、商圈發(fā)展的市場潛力；商圈內(nèi)同業(yè)之間的競爭關(guān)系；商圈內(nèi)停車條件、地價、房價等。??? 當(dāng)然，以上這些項目，有些資料可以運用國家、地區(qū)統(tǒng)計資料加以分析說明，另外一些具體的細(xì)節(jié)則需要實地考察。
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