愛(ài)華網(wǎng)?????? 財(cái)富經(jīng)專(zhuān)家經(jīng)過(guò)對(duì)自己社區(qū)的觀察和調(diào)查：對(duì)于一個(gè)社區(qū)便利店來(lái)說(shuō)，一般空間需要50到70平方米。投資社區(qū)便利店成本包括：房屋租賃金、門(mén)面和店內(nèi)裝飾費(fèi)、必要的設(shè)備投資如收銀系統(tǒng)、冷鮮保存柜、購(gòu)置貨架、首批鋪貨款等。??? 在這些成本中，房屋租賃費(fèi)和首批鋪貨款占的數(shù)量最大。平均來(lái)看，在李滄區(qū)社區(qū)投資一個(gè)60平方米大小的社區(qū)便利店一年租金需1.5到2萬(wàn)元。而在市南等一些新建設(shè)的小區(qū)估計(jì)至少3萬(wàn)元以上。首批鋪貨款最少3萬(wàn)元。其他支出，冷鮮保存柜約需2000元，收銀系統(tǒng)3000元，裝修和貨架款需6000元左右。??? 綜合投資成本，一個(gè)60平方米的社區(qū)便利店一般需要6萬(wàn)多元資金。如果經(jīng)營(yíng)平穩(wěn)的話(huà)，一年能收回投資成本。??? 創(chuàng)業(yè)投資案例：昨日，從外地來(lái)青的張先生給早報(bào)第一理財(cái)互動(dòng)平臺(tái)發(fā)來(lái)短信，他說(shuō)：“我今年29歲，4年前來(lái)青在市區(qū)一家圖文公司工作。4年下來(lái)積累下近3萬(wàn)元的資金。去年我回老家結(jié)婚，今年4月份妻子也來(lái)到青島，現(xiàn)在我想用這筆資金和妻子一起在市區(qū)開(kāi)一家社區(qū)便利店。想通過(guò)早報(bào)咨詢(xún)一些行業(yè)內(nèi)專(zhuān)家，開(kāi)家便利店投資成本有多大？有哪些經(jīng)營(yíng)的技巧？”?? 這些社區(qū)有商機(jī)編輯本段??? 為實(shí)現(xiàn)年內(nèi)建設(shè)21處示范商業(yè)社區(qū)、發(fā)展便民連鎖網(wǎng)點(diǎn)100處以上的目標(biāo)，市經(jīng)貿(mào)委要求各區(qū)重點(diǎn)在目前居民生活還不便利的社區(qū)，抓好農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（或生鮮超市）、中小超市、便利店、餐飲店、美容美發(fā)店、醫(yī)藥店、洗染店、金融等8種必備型業(yè)態(tài)的配置工作，滿(mǎn)足居民日常生活消費(fèi)需求。??? 其中在市南區(qū)金湖路、市北區(qū)登州路北段、湖光山色、李滄區(qū)翠湖、城陽(yáng)區(qū)后田、黃島區(qū)柳溝6處社區(qū)，重點(diǎn)引進(jìn)和配置以經(jīng)營(yíng)生鮮食品為主的連鎖超市；在市南區(qū)八大峽緯五路、四方區(qū)嘉興路嘉善、晶華、洛陽(yáng)路幸福、李滄區(qū)華泰、嶗山區(qū)金嶺花園、城陽(yáng)區(qū)盈園國(guó)際、陽(yáng)光景園、黃埠、黃島區(qū)廬山路、蘭東等11處社區(qū)，引進(jìn)配置連鎖便利店、餐飲店、美容美發(fā)店、醫(yī)藥店和洗染店等服務(wù)設(shè)施，滿(mǎn)足居民日常生活需求。
?? 加盟品牌店是捷徑編輯本段??? 對(duì)于沒(méi)有便利店經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的投資者來(lái)說(shuō)，相對(duì)穩(wěn)妥的投資途徑是加盟品牌連鎖，因?yàn)檫B鎖的品牌效應(yīng)將提高便利店在顧客中的信任度。同時(shí)，投資者還可以從加盟方獲取經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。??? 一個(gè)便利店要想獲得可觀的收益，首先要有好的選址，這是便利店成功的最重要的因素。很多便利店都是開(kāi)設(shè)在社區(qū)和娛樂(lè)設(shè)施比較集中的地區(qū)，使得顧客購(gòu)物更加方便。如果在社區(qū)，最好在300米范圍內(nèi)沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)者，20多個(gè)樓座完全可以養(yǎng)活一個(gè)50到70平方米的便利店。??? 選址確定、裝修開(kāi)業(yè)后，還需要講究便利店內(nèi)的商品擺放布局。一般來(lái)說(shuō)，便利店門(mén)口應(yīng)以“堆投”的方式布置應(yīng)季商品，如現(xiàn)在是冷飲、水果、飲料等。另外，貨架商品擺放應(yīng)該突出端架，端架商品往往代表了整排貨架的商品類(lèi)型，做到了讓顧客一目了然。在貨架和貨架之間，商品擺放要有過(guò)渡。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)60多平方米便利店能放三排貨架，最方便顧客購(gòu)物的第一排應(yīng)該是飲料食品類(lèi)，第二排應(yīng)該是洗化類(lèi)商品，第三排是日用生活品如毛巾、洗碗刷等。
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