愛華網(wǎng)飽受質(zhì)疑的人人樂近期再有新舉動。近日，該公司發(fā)布公告稱，在江西設立一家暫命名為新余市大歡樂購物中心有限公司的獨資子公司，后者將全面負責運營人人樂在新余購地自建的一個新購物中心。
人人樂之前擁有超市、購物廣場、百貨等業(yè)態(tài)，這次江西拿地布局購物中心可謂又一新業(yè)態(tài)的嘗試。不過，人人樂自上市以來，擴張步伐及募投項目均未實現(xiàn)當初承諾，高層又辭職頻繁，此番進軍商業(yè)地產(chǎn)不知前景如何。 區(qū)域市場新突破
人人樂公告披露，新購物中心選址江西新余市，與其此前簽約的眾多項目不同，新余購物中心地塊由人人樂斥資1.96億元自購，地塊總面積為2.4萬平方米。人人樂方面表示，新項目已進入前期方案設計階段，一旦獲得相關(guān)政府機關(guān)批準，將編制投資預算并提交董事會。 “人人樂目前在江西地區(qū)尚無正式零售業(yè)務，而此次公告以購物中心的形式開拓新區(qū)域，我們認為有利于避免直接和目前剛被華潤創(chuàng)業(yè)收購、在江西已占領先機的洪客隆以及步步高直接碰撞?！惫獯笞C券分析師唐佳睿表示，隨著江西外來零售企業(yè)的不斷進入，未來零售業(yè)態(tài)競爭格局將越發(fā)激烈，未來走大型化以及一站式購物的購物中心能在最大程度上避開大賣場超市爭奪的格局。他預計在該購物中心逐漸站穩(wěn)腳跟后，人人樂將在江西地區(qū)以成熟購物中心門店為基礎，逐漸加強超市大賣場布局。 整合多業(yè)態(tài)大雜燴？ “與部分商超企業(yè)不同的是，人人樂門店結(jié)構(gòu)相對復雜，旗下設置全資子公司、一級控股子公司、二級控股子公司等?！庇胁辉竿嘎缎彰牧闶蹣I(yè)人士向記者指出，人人樂旗下?lián)碛谐?、百貨、便利店、專賣店等多種業(yè)態(tài)，但各種業(yè)態(tài)拓展策略不明確，雖然業(yè)態(tài)齊全，但并未形成較為成熟的業(yè)態(tài)組合。究其原因，在于其各個業(yè)態(tài)獨立性較強，缺少互補融合，難免有大雜燴之嫌。 據(jù)悉，今年上半年，人人樂整體毛利出現(xiàn)下滑，同比下降0.39%，新業(yè)態(tài)之間尚未形成協(xié)同效應，百貨專柜毛利率同比下降2.32%。 唐佳睿認為，人人樂旗下崇尚百貨目前已在深圳、重慶、成都、岳陽、衡陽和寧鄉(xiāng)等地布局，此次新余地區(qū)的購物中心業(yè)態(tài)，有望將該公司旗下超市、百貨、家電、餐飲有機組合，實施業(yè)態(tài)創(chuàng)新的大思路，加快百貨及購物中心經(jīng)營拓展，能提升百貨事業(yè)部對公司盈利的貢獻度。 不過，業(yè)內(nèi)對人人樂的近期舉動仍持保留態(tài)度。9月初，該公司透露，旗下連鎖超市事業(yè)部采購中心執(zhí)行總經(jīng)理王牛崽因個人原因辭職。這是繼今年2月以來，人人樂公司董事李彥峰辭職引發(fā)高管地震之后的又一高管離職。 人事變動的同時，人人樂也同時放慢擴張步伐。資料顯示，人人樂之前披露的募投項目包括廣東地區(qū)21家連鎖超市、陜西地區(qū)17家連鎖超市等，覆蓋華南、西北、西南等諸多地區(qū)，項目總計耗資高達15.22億元。而實際上，人人樂今年開設30家門店的目標上半年僅開業(yè)13家，二季度開業(yè)4家。國泰君安劉冰指出，人人樂上市時計劃每年新開20家門店，但2010年僅開業(yè)8家?！伴_店速度低于預期，預計今年較難完成開店計劃?！眹┚沧C券劉冰表示。 (來源：南方都市報 作者：田愛麗)
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