愛華網(wǎng)?? 1.昆明螺螄灣國際商貿(mào)城項目簡介 今天，只要從彩云北路和廣福路東段經(jīng)過的人們，都會看到一座宏偉現(xiàn)代的昆明螺螄灣國際商貿(mào)城。 昆明螺螄灣國際商貿(mào)城項目位于官渡區(qū)彩云北路旁，東靠昆玉高速路，西接彩云北路，南連南繞城線，北臨廣福路。該項目是2008年昆明市重點招商引資項目及云南省重點工程。項目由浙江芬麗集團(tuán)集團(tuán)投資，云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司開發(fā)承建。主要負(fù)責(zé)招商、經(jīng)營、建設(shè)管理。整體概算總投資約580億人民幣。 2.項目建設(shè)起因 老螺螄灣市場是昆明多年來培育的一個在全國和東南亞有較高知名度的市場。歷史的原因，該市場與居民區(qū)混雜，治安混亂、交通擁堵、消防安全隱患突出、市場功能不能充分發(fā)揮，缺乏完善的金融倉儲、商檢、外運(yùn)等現(xiàn)代商貿(mào)配套體系，難以適應(yīng)面向東南亞，南亞，西亞進(jìn)行市場深度開發(fā)以及現(xiàn)代新昆明建設(shè)規(guī)劃的要求，同時，市場在主城區(qū)一環(huán)路邊，人流、物流量大，給主城交通造成巨大壓力。成為主城區(qū)城市功能升級的瓶頸。老螺螄灣市場改造搬遷勢在必行。 浙江芬莉集團(tuán)30多人的企業(yè)家隊伍就到昆明考察，看重昆明的區(qū)位優(yōu)勢，意向在昆明投資建設(shè)中國第二個“浙江義烏國際商貿(mào)城”。 浙江芬莉集團(tuán)確定投資螺螄灣國際商貿(mào)城項目落地昆明市官渡區(qū)矣六辦事處宏仁片區(qū)并以79967.536萬元的價格“競得”了昆明市官渡區(qū)矣六辦事處宏仁片區(qū)面積為860畝的7塊土地。 老螺螄灣搬遷改造，順應(yīng)了優(yōu)化城市規(guī)劃布局，再造“品質(zhì)昆明”的要求。新建國際商貿(mào)城戰(zhàn)略規(guī)劃開始進(jìn)入昆明決策層的視野。 3.昆明螺螄灣國際商貿(mào)城建設(shè)中的發(fā)現(xiàn) 昆明螺螄灣國際商貿(mào)城建設(shè)的實踐告訴我們以下結(jié)論： 共贏：共贏是合作的基礎(chǔ)，也是構(gòu)建和諧的基礎(chǔ)。 浙江芬麗集團(tuán)到昆明來考察尋找商機(jī)，投資得到當(dāng)?shù)卣兔癖姷恼J(rèn)同、支持。昆明要發(fā)展靠什么？一靠思想解放，二靠昆明人的勤奮努力，三靠資金和技術(shù)，四靠管理和人才。而現(xiàn)在缺的就是資金、技術(shù)、管理、人才。正好浙江芬麗集團(tuán)帶來資金、商業(yè)人才和豐富的管理經(jīng)驗。 老螺螄灣為什么要出讓？是因為場地狹小，隱患多多，規(guī)劃滯后，限制發(fā)展，而搬遷后可在原址升級成現(xiàn)代二級CBD，能獲得更大效率，搬遷符合社會愿望，順應(yīng)城市發(fā)展規(guī)律。 外商何愿投資？官渡人從古到今，歷來有辦市場的傳統(tǒng)和愿望?！熬幼≡诠俣桑徫镌诠俣?，休閑在官渡”是官渡人發(fā)展的思路。浙商落戶官渡看重了它的地域和區(qū)位，看重了歷史人文和消費(fèi)潛能；浙商的落戶正是你選擇了我，我也選擇了你。 讓國有資本、民間資本、國外資本涌入，讓各地的人、財、物等生產(chǎn)要素涌入，招商引資將又一次印證它是推動城市建設(shè)的助力器。是建設(shè)區(qū)域性國際城市的前提條件。 對昆明的作用：吸引更多投資者和人才。昆明人有著世代的辛勤勞動和對先進(jìn)文化尊重的傳統(tǒng)，昆明是一座繁花似錦，物產(chǎn)豐盛的城市。有中國第一座水電站、第一條對外鐵路……?然而，昆明曾一度滿于現(xiàn)狀，曾一度落后。改革開放30多年,東部沿海迅速發(fā)展，大量剩余資本在尋找出路。許多投資者看好昆明的區(qū)位優(yōu)勢，想來昆投資，但顧慮重重,這里，有昆明的原因。 加速推進(jìn)城市建設(shè)。城市是人、財、物等各種生產(chǎn)要素的交匯點，它不僅有物化的建筑，又有人流、物流、資金流、信息流等生產(chǎn)要素聚集，是加工中心，市場集散地。打造昆明螺螄灣國際商貿(mào)城區(qū)域性商業(yè)中心，就能把實體市場，小商品生產(chǎn)加工園區(qū)、倉儲物流園區(qū)，配套電子商貿(mào)網(wǎng)站“四位一體”超大型綜合性的功能和作用全天候發(fā)揮出來，無疑將促進(jìn)昆明城市發(fā)展。 拓展就業(yè)集道。從全球范圍來看，2009年，“公司”為全球81%的人口提供了工作機(jī)會，構(gòu)成了全球經(jīng)濟(jì)力量的90%，創(chuàng)造全球生產(chǎn)總值的94%。 昆明螺螄灣國際商貿(mào)城及配套項目全部落成后，場內(nèi)各實體單位預(yù)計可安排就業(yè)人員60萬人以上，拉動經(jīng)濟(jì)2000億元，帶動無數(shù)中小企業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。從而推動新型產(chǎn)業(yè)興起，為創(chuàng)造更多就業(yè)崗位提供了可能。 增加財政收入。稅收是財政收入最重要的來源。企業(yè)是社會財富的主要創(chuàng)造者，是稅收的主要提供者。昆明螺螄灣國際商貿(mào)城及配套項目全部到位并發(fā)揮效應(yīng)后可為昆明帶來數(shù)十億、甚至上百億的稅收。 增大投資者的投資欲望，使企業(yè)做大做強(qiáng)。目前，中豪公司還處在投入期，但它看重的是長遠(yuǎn)，是輻射東南亞、南亞、西亞甚至非洲市場。公司對市場的渴望從來不會間斷，馬克思說過，“資本追逐利潤”。 追逐的結(jié)果，將會不斷向新的領(lǐng)域新的產(chǎn)業(yè)、新的空間追加投資、既推動經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，又使自身做大做強(qiáng)。 實現(xiàn)企業(yè)家的夢想。掙錢不是貪婪，也不是為謀生，而是使命、是精神，是最大限度地使人生絢麗多彩，是改變個人命運(yùn)的最好途徑，這就是企業(yè)家的追求。 企業(yè)在為股東和員工創(chuàng)造財富，也在為社會創(chuàng)造價值。企業(yè)倫理、企業(yè)責(zé)任的社會意義一點也不比個人的責(zé)任遜色。 隨著云南面向東南亞、南亞、西亞橋頭堡建設(shè)的推進(jìn)，隨著昆明建成區(qū)域性國際化城市的實現(xiàn)，歷史會證明，敢于在昆明進(jìn)行風(fēng)險投資的浙江商人是可能實現(xiàn)夢想的一群人。 信任：有了共贏的基礎(chǔ)還必須有相互的信任。信任是個過程。要講誠信，守信譽(yù)是商業(yè)社會的準(zhǔn)則，現(xiàn)代社會的基石。螺螄灣國際商貿(mào)城建設(shè)過程就是建立在信任、互補(bǔ)、互利基礎(chǔ)上的。表明：信任是共贏的思想基礎(chǔ)。 效率：效率是形象，是衡量能力與水平的標(biāo)識之一。高效率能降低成本，能增加信心，獲得尊重，促進(jìn)發(fā)展。投資方的高效率，讓我們看到，諾大的一期市場和對面的倉儲、物流園區(qū)工程1年建成；二個月完成內(nèi)外裝修，配套，綠化。1年零2個月順利營業(yè)。政府辦事高效率，讓我們看到，60天完成征地、清理、移交。10天完成老螺螄灣市場搬遷。也讓投資方吃驚。表明：效率是共贏的前提條件。 扶商：建成只是起步，搞活才是根本。政府對該項目的扶持極為重要，通過軟環(huán)境建設(shè)向企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，從現(xiàn)象上看就是扶商，而本質(zhì)上是搞活企業(yè)，創(chuàng)造能讓公司自由成長，發(fā)展壯大的環(huán)境是政府的責(zé)任之一。表明：扶商是共贏的重要手段。（致謝：感謝官渡區(qū)委政策研究室、昆明螺螄灣管委會、官渡區(qū)矣六街道辦事處、中豪置業(yè)有限公司為本文提供的資料） 參考文獻(xiàn) [１]陸佳紅，陳明亮.螺螄灣國際商貿(mào)城60天落戶矣六.昆明日報，2009.12.09
[2]中國浦東干部學(xué)院教學(xué)研究部，教學(xué)實驗與案例開發(fā)中心.2009年公共危機(jī)管理典型案例.云南昆明螺螄灣市場拆遷糾紛事件，2010.01.27 [3]任學(xué)安主編.中央電視臺《公司的力量》節(jié)目組：公司的力量.山西教育出版社，2010.08
愛華網(wǎng)本文地址 » http://www.klfzs.com/a/9101032201/59952.html
