愛華網(wǎng)???? 一、10月經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)發(fā)展概況 1.行業(yè)最新動態(tài) 中國經(jīng)濟(jì)型酒店當(dāng)初的快速崛起，是利用了城市高星級酒店價格太高，而普通社會旅店又無法滿足商務(wù)客群需要的市場空白。但目前，在一二線城市，經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展空間所剩不多，規(guī)模擴(kuò)張已經(jīng)遇到了瓶頸，此外，主題型、精品型旅游飯店也搶走了不少經(jīng)濟(jì)型酒店的市場空間。 規(guī)模擴(kuò)張完成轉(zhuǎn)型，寡頭格局已延續(xù)近10年來，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店已完成從高速空白期向平穩(wěn)增長期的擴(kuò)張轉(zhuǎn)變。在當(dāng)前形勢下，對比國內(nèi)星級酒店與四大經(jīng)濟(jì)型酒店的運營情況后發(fā)現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)型酒店整體運營情況仍要優(yōu)于星級酒店。預(yù)計未來兩年內(nèi)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店營收規(guī)模有望保持年均40%左右的增速水平。 四大品牌對經(jīng)濟(jì)型酒店市場的壟斷，意味著很多區(qū)域市場已經(jīng)飽和，造成房價和出租率逐年下滑，根據(jù)經(jīng)濟(jì)型酒店6月份的經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析，酒店的平均出租率為63.68%，其中散客平均出租率在40%左右。與2011年6月份經(jīng)營數(shù)據(jù)相比，今年的平均出租率均有所下降。同時據(jù)不完全市場統(tǒng)計，從經(jīng)濟(jì)型到豪華型的定位來看，中國約有33多萬家住宿酒店，但其中品牌和連鎖運營的約為1.5萬家，單純的看數(shù)據(jù)分析，連鎖酒店的增長空間依然很大。 二、10月經(jīng)濟(jì)型酒店品牌影響力分析 1.經(jīng)濟(jì)型酒店品牌風(fēng)云榜 2.經(jīng)濟(jì)型酒店品牌風(fēng)云榜TOP3簡析 表：如家快捷 邁點品牌指數(shù)MBI詳細(xì)數(shù)據(jù)(9月) (1)品牌指數(shù)變化 10月如家快捷品牌的指數(shù)為122.26，與上月相比下降了21.98，降幅為15.24%。從細(xì)化數(shù)據(jù)來看，用戶影響力和媒體影響力均有所下降，其中媒體影響力下降較多，與上月相比下滑了15.3，用戶影響力下滑了13.57，行業(yè)影響力與上月相比上升了6.89。與去年同期相比，如家快捷品牌指數(shù)下降了16.65，用戶影響力和媒體影響力也都呈現(xiàn)下降趨勢，行業(yè)影響力呈現(xiàn)上升。 (2)品牌媒體信息 企業(yè)動態(tài)：近兩年，如家快捷酒店負(fù)面新聞層出不窮。去年5月1日凌晨，吉林省通化市一家如家快捷酒店發(fā)生火災(zāi)，導(dǎo)致至少10人死亡，35人受傷。而在各地監(jiān)管部門對如家的檢查中也發(fā)現(xiàn)，裝修安全隱患多、應(yīng)急疏散管理不到位是如家快捷酒店的主要問題。 邁點旅游研究院點評：隨著幾大巨頭齊齊轉(zhuǎn)向加盟模式，各家的利潤來源也逐漸更加依賴加盟店。而這一模式的風(fēng)險在于加盟店服務(wù)質(zhì)量往往無法與直營店一樣保證標(biāo)準(zhǔn)化。隨著加盟的擴(kuò)張的深入，服務(wù)質(zhì)量的風(fēng)險也正在積聚，像以上這樣的負(fù)面新聞隨時都可能會有新一輪的爆發(fā)。加盟能帶來品牌以及管理上的提升，帶來價格上的提升，進(jìn)而會帶來收益上的提升，但是服務(wù)質(zhì)量上的不足對品牌的傷害也是不可逆轉(zhuǎn)的。 表：錦江之星 邁點品牌指數(shù)MBI詳細(xì)數(shù)據(jù)(10月) (1)品牌指數(shù)變化
10月錦江之星品牌的指數(shù)為93.15，與上月相比下降了5.03，降幅為5.12%。從細(xì)化數(shù)據(jù)來看，用戶影響力和媒體影響力均有所下降，其中用戶影響力下降較多，與上月相比下滑了16.5，媒體影響力下滑了3.46，行業(yè)影響力與上月相比上升了6.37。與去年同期相比，錦江之星品牌指數(shù)上升了6.78，用戶影響力媒體影響力和行業(yè)影響力三項細(xì)化數(shù)據(jù)均有所上升。 (2)品牌媒體信息 企業(yè)動態(tài)：10月18日晚，錦江之星旅館有限公司副總裁、上海錦江國際旅館投資有限公司董事首席運營官張斌先生應(yīng)邀為北京第二外國語學(xué)院MTA、MBA、及旅游管理專業(yè)學(xué)術(shù)研究生等師生近70余人講座。 邁點旅游研究院點評：錦江集團(tuán)目前已躋身世界十大酒店集團(tuán)之列，錦江之星更是國內(nèi)經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店的領(lǐng)軍品牌。此次講座張斌副總裁給學(xué)生們分析了國內(nèi)經(jīng)濟(jì)型飯店的發(fā)展現(xiàn)狀和前景，介紹了行業(yè)并購的主要過程、關(guān)鍵點和一些現(xiàn)實問題。同時，也為企業(yè)形象、品牌形象作了更好宣傳。 表：漢庭快捷 邁點品牌指數(shù)MBI詳細(xì)數(shù)據(jù)(10月) (1)品牌指數(shù)變化 10月漢庭快捷品牌的品牌指數(shù)為88.88，與上月相比下降了5.03，降幅為31.77%。從細(xì)化數(shù)據(jù)來看，用戶影響力、媒體影響力和行業(yè)影響力三項細(xì)化數(shù)據(jù)均有所下降，其中用戶影響力下降較多，與上月相比下滑了16.91。與去年同期相比，漢庭快捷品牌指數(shù)下降了21.27，三項細(xì)化數(shù)據(jù)也都表現(xiàn)為下降，其中，行業(yè)影響力下降最多。 (2)品牌媒體信息 擴(kuò)張動態(tài)：10月12日，漢庭公布2012年第三季度的初步運營數(shù)據(jù)。漢庭三季度新增直營27家，加盟店 81家，星程聯(lián)盟酒店成員縮減33家；截至三季度投入運營的直營店415家，加盟店為446家，星程酒店77家，截至三季度總酒店數(shù)達(dá)到938家，去年同期為580家；截至三季度覆蓋城市達(dá)149個，去年同期為92個。 邁點旅游研究院點評：從之前單季三五十家的開店數(shù)量迅速提高至本季度的108家，超過如家和7天的102家和104家，可見漢庭已進(jìn)入了快速發(fā)展通道。在籌建酒店數(shù)量上，漢庭也遙遙領(lǐng)先于如家7天。但是在快速擴(kuò)張的同時，品牌的經(jīng)營情況也需要跟上步伐，如果入住率保持住，會影響其對加盟商的吸引力。所以在未來的發(fā)展中，能否保持目前高入住率是漢庭未來成長的關(guān)鍵。 三、報告綜述 1.品牌發(fā)展報告介紹 中國酒店業(yè)品牌發(fā)展報告是由邁點旅游研究院獨家發(fā)布的，根據(jù)邁點品牌指數(shù)MBI數(shù)據(jù)統(tǒng)計撰寫而成的分析報告。本報告選取國際酒店、國內(nèi)酒店和經(jīng)濟(jì)型酒店3類品牌進(jìn)行比較分析。 月度報告分為4個部分：第一部分是該月旅游酒店業(yè)的發(fā)展概況，主要闡述該月的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、旅游酒店行業(yè)相關(guān)新發(fā)布政策及其影響、業(yè)界動態(tài)及發(fā)展變化；第二部分分別對國際酒店、國內(nèi)酒店和經(jīng)濟(jì)型酒店3類品牌的排名情況單獨進(jìn)行分析。每一個部分分成2個版塊，第一版塊發(fā)布當(dāng)月品牌風(fēng)云榜及趨勢分析，第二版塊對風(fēng)云榜前三甲品牌進(jìn)行分析。 注：品牌風(fēng)云榜定期對納入監(jiān)測范圍的百余品牌進(jìn)行排名，每類排行榜僅選取邁點品牌指數(shù)MBI分值前10名品牌，榜單每月發(fā)布一次，可直觀反映品牌指數(shù)月度變化趨勢。 2.邁點品牌指數(shù)MBI介紹 邁點品牌指數(shù)MBI是由邁點網(wǎng)獨家發(fā)布，用以反映一段時期內(nèi)品牌(行業(yè)相關(guān)的酒店品牌和供應(yīng)商品牌)影響力的指標(biāo)數(shù)據(jù)，可為企業(yè)及行業(yè)相關(guān)人士分析品牌傳播及營銷管理提供參考。指數(shù)主要從用戶影響力、媒體影響力和行業(yè)影響力3個維度分析品牌的影響力。這是邁點網(wǎng)基于邁點旅游研究院自主開發(fā)的“邁點品牌指數(shù)監(jiān)測系統(tǒng)” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一項免費數(shù)據(jù)分析服務(wù)。邁點網(wǎng)借鑒了國內(nèi)外先進(jìn)的競爭力評價體系，結(jié)合實際，經(jīng)過專家論證，最終確定現(xiàn)有的指標(biāo)體系，相關(guān)的數(shù)據(jù)處理方法和指數(shù)計算方法經(jīng)過反復(fù)測試，使其更加科學(xué)合理。 3.邁點品牌指數(shù)MBI計算公式 MBI=a*UI+b*MI+c*HI 注：MBI，指某品牌的邁點品牌指數(shù)數(shù)據(jù)；a、b、c，指系統(tǒng)中的加權(quán)系數(shù)；UI(User Influence)，指用戶影響力數(shù)據(jù)；MI(Media Influence)，指媒體影響力數(shù)據(jù)；HI(Hotel Influence)，指行業(yè)影響力數(shù)據(jù)。
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