愛華網(wǎng)???? 曾位于西安南二環(huán)邊的朱雀農(nóng)產(chǎn)品交易中心搬到丈八路后，再次面臨搬遷的問題。搬遷之后，將與北雨潤、西欣橋、東灞共同構(gòu)成西安農(nóng)副產(chǎn)品物流中心產(chǎn)業(yè)新格局。 12月5日7點50分，古城西安雖然還沒有下雪，但是冬天的那種干冷勁讓人忍不住要跺腳。市民張飛提著一塑料袋蔬菜從朱雀農(nóng)產(chǎn)品交易中心出來了。他要把這些菜給父母送過去。 “我們以前是這里的老居民，父母對這里很有感情。前些年我們搬走了，很少來這里了。最近聽說這個市場要搬遷了，我就來買點東西給父母送過去，算是幫他們戀個舊。”張飛說完這些話，朝記者憨憨一笑，便又啟動電瓶車“絕塵而去”。 “市場要搬到長安縣，新址已經(jīng)規(guī)劃好了，還沒有蓋，聽說還需要一年左右的時間。有人說明年6月份搬，但也有人說過了年就搬?！辟u生姜的商販馬先生說，“我還在考慮要不要跟隨市場遷徙?！?p> 記者從朱雀農(nóng)產(chǎn)品交易中心管理處了解到，馬先生所指的“新址”是指長安現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流園，它位于長安區(qū)黃良街辦，一期占地575畝，總投資8億元。建成固定攤位5000個，停車位2050個，預(yù)計初期年交易額可達(dá)146億元，日客流量20000人次。長安現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流園是西安市人民政府規(guī)劃定點的西安南郊唯一一個國家級農(nóng)產(chǎn)品物流基地，將與西安的北雨潤、西欣橋、東灞共同構(gòu)成西安農(nóng)副產(chǎn)品物流中心產(chǎn)業(yè)新格局。 轉(zhuǎn)型升級勢在必行 12月初，雖然天氣寒冷，但是朱雀農(nóng)產(chǎn)品交易中心人流如織。有騎三輪摩托車來買菜的，有開著私家車來買菜的，有拉著輕便小車來買菜的，還有不少老人提著環(huán)保袋前來買菜。在早高峰時，人聲、喇叭交織在一起，顯得熱鬧非凡。 “這兒的菜價很實惠，每隔兩三天我都會來這。今天光買菜買肉就花了100元?！痹谑卟藚^(qū)，記者遇到了住在五二一醫(yī)院附近的王巧，她已年過六旬，身體還很硬朗，提著兩個大購物袋，菜、肉裝得滿滿的。
記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，不怕偏遠(yuǎn)去批發(fā)市場買菜的居民以退休人員為主。居住在某高檔社區(qū)的劉文是名外企的行政工作人員，她覺得跑那么遠(yuǎn)不劃算，“我們工作很忙，有個假期就想好好休息，買菜就近解決圖個方便，貴就貴吧。” 丈八路并非朱雀農(nóng)產(chǎn)品交易中心的第一個“家”，曾經(jīng)的朱雀農(nóng)產(chǎn)品交易中心位于南二環(huán)邊的黃金地段。然而，搬到丈八路后，隨著城市建設(shè)的發(fā)展，再次面臨搬遷的問題。位于西安市南二環(huán)和西二環(huán)交接處的金光門蔬菜批發(fā)零售市場，幾年前已經(jīng)徹底消失了。 有關(guān)部門表示，此次朱雀農(nóng)產(chǎn)品交易中心搬遷，也是無奈之舉。朱雀農(nóng)產(chǎn)品交易中心位于西安南郊丈八路，這里是城市交通的一條南北中軸線。自從有了這個蔬菜批發(fā)市場，南郊各地的采購商和附近的市民們就來這里采購。造成了此處的交通壓力，嚴(yán)重削弱了交通要道的功能，使交通運轉(zhuǎn)出現(xiàn)了一些問題。這次的市場遷移，便是城市規(guī)劃建設(shè)的一個重要舉措，目的是讓城市各個機制得到更好的運轉(zhuǎn)，最大化地實現(xiàn)城市機制的職能。 賣了20年菜的老孫表示理解：“現(xiàn)有的農(nóng)貿(mào)市場大多建得比較早，當(dāng)時缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃和要求，所以基礎(chǔ)設(shè)施普遍老舊，功能單一，場地狹小，外觀破敗不堪，內(nèi)部管理粗放，設(shè)施簡陋，環(huán)境惡劣，加之人群相對集中，直接導(dǎo)致了市場周邊環(huán)境的臟、亂、差?！苯衲昴瓿?，在兒女的再三央求下，老孫終于光榮退休，然而，他還會不時地去農(nóng)貿(mào)市場轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，和熟悉的商販聊聊天。 “以前，這個市場的部分?jǐn)傌湆κ袌鼋?jīng)營的認(rèn)識不到位，認(rèn)為農(nóng)貿(mào)市場設(shè)施好壞無所謂，只要市場有人來，能產(chǎn)生效益就可以了，沒必要掏腰包逐年改善基礎(chǔ)設(shè)施。所以，近幾年市場經(jīng)營購物環(huán)境差，形成了惡性循環(huán)。一些人寧愿去超市買那些不新鮮卻價高的菜，也不愿意來菜市場了。為啥？環(huán)境太差?，F(xiàn)在菜市場要搬走了，這里也會大變樣，肯定越來越好?！崩蠈O如是說。 未來的“朱雀市場” 據(jù)朱雀農(nóng)產(chǎn)品交易中心管理處的工作人員介紹，長安現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流園項目由山西順業(yè)投資股份有限公司運營，園區(qū)以農(nóng)產(chǎn)品物流交易為主，集批發(fā)、儲藏、展銷為一體，是結(jié)合農(nóng)業(yè)旅游，農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地為基礎(chǔ)的大型綜合性農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地。 長安現(xiàn)代物流園劃分了五大功能區(qū)，分別是：農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)、冷庫倉儲區(qū)、物流加工配送區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、商業(yè)配套區(qū)等五大功能區(qū)域。園區(qū)以農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全化、產(chǎn)品多元化、標(biāo)準(zhǔn)化、信息服務(wù)網(wǎng)絡(luò)化為主要特色，統(tǒng)一物流配送，統(tǒng)一冷鏈倉儲，統(tǒng)一電子結(jié)算。 值得一提的是，物流園產(chǎn)品來源除進口國外優(yōu)質(zhì)品種外，其余均來自全國20多個?。ㄊ校┳灾螀^(qū)及省內(nèi)多個市、縣的綠色無公害農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地。產(chǎn)品范圍涵蓋蔬菜、水果、糧油、凍貨、海鮮水產(chǎn)、肉類、蛋類、干貨調(diào)料、熟食等上千個品種。產(chǎn)品銷售覆蓋全國各省、市及地區(qū)，成為全國農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地和銷地合理流動的樞紐。 而倉儲區(qū)采取VNA宅通道立體化倉儲模式，這樣的倉儲模式在提高倉儲空間使用效率以及適應(yīng)大規(guī)模多層倉儲空間使用率以及適應(yīng)大規(guī)模多層倉儲空間方面具有明顯的優(yōu)勢，同時，其先進先出的流轉(zhuǎn)特征，也更加適應(yīng)農(nóng)副產(chǎn)品流通的數(shù)字化倉儲信息管理，能夠進一步提高整個園區(qū)的服務(wù)品質(zhì)。同時，立體化的倉儲模式以其顯著增加的倉儲效能將在節(jié)能、節(jié)省空間方面表現(xiàn)突出。 長安現(xiàn)代物流園西臨子午大道，東接長安大道，北臨南四環(huán)，南望環(huán)山路，并緊挨著三個高速路接口。小區(qū)周邊鄰居有西安大學(xué)城，三星、中興等數(shù)個特大型企業(yè)園區(qū)及長安幾十萬的城鎮(zhèn)居民，地理位置優(yōu)越，商業(yè)價值極其可觀。 據(jù)悉，新的招商條件還沒有確定下來。整個園區(qū)建筑采取的是模塊化規(guī)劃模式，各功能分區(qū)之間具備相互轉(zhuǎn)化的潛質(zhì)，這樣的設(shè)計方式不僅為進一步發(fā)展奠定了基礎(chǔ)，同時也為動態(tài)調(diào)整功能配比創(chuàng)造了可能性。并且從總體上統(tǒng)籌建筑、道路、綠化之間的和諧，創(chuàng)造出現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品交易中心，最終實現(xiàn)人流、物流、商流、資金流、信息流五流匯聚。 但是在朱雀農(nóng)產(chǎn)品交易中心經(jīng)營生肉鋪的一位師傅有些擔(dān)憂，“我這個鋪子現(xiàn)在每月的租金是2000元，過去后不知道租金會不會漲。而且，新市場開業(yè)總會有一個冷清期，不知道生意會咋樣。” 市民孫女士表示：“我覺得蔬菜批發(fā)市場就應(yīng)該建到郊外，這樣屬于比較合理的規(guī)劃，我經(jīng)常坐車到大型批發(fā)市場買菜，所以我不介意市場搬遷，即使搬遷了我也會到這個市場買菜。” 構(gòu)建新格局 一組數(shù)據(jù)顯示，2011年陜西省農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場72個，其中專業(yè)市場37個。城市65個，農(nóng)村7個。平均來看，全省1個區(qū)縣僅為0.5個。 據(jù)不完全統(tǒng)計，西安市目前共有蔬菜零售網(wǎng)點600多個，其中農(nóng)貿(mào)市場89個，生鮮大型超市72個，小超市、小市場、便民蔬菜店415個，蔬菜早市52個。 目前，西安有六家相對大型的蔬菜批發(fā)市場，分別是：西部欣橋農(nóng)產(chǎn)品物流中心、新北城蔬菜批發(fā)市場、胡家廟蔬菜市場、西北農(nóng)副產(chǎn)品中心批發(fā)市場、雨潤蔬菜交易中心和朱雀農(nóng)產(chǎn)品交易中心。 規(guī)模最大的是位于西三環(huán)邊的是西部欣橋農(nóng)產(chǎn)品物流中心，該市場基本承載著西安市蔬菜消費總量的70%。位于石化大道上的新北城蔬菜批發(fā)市場每天的交易量在1000噸左右。胡家廟蔬菜市場位于東郊，交易量大概在700噸左右。位于東二環(huán)和北二環(huán)交界處的西北農(nóng)副產(chǎn)品中心批發(fā)市場，每天的蔬菜交易量大概在1000噸至1500噸之間。而位于北三環(huán)附近的雨潤蔬菜交易中心，由于剛剛運行不久，交易量還不好判斷。朱雀農(nóng)產(chǎn)品交易中心每天的交易量在1000至1200噸之間，搬遷之后，將與北雨潤、西欣橋、東灞共同構(gòu)成西安農(nóng)副產(chǎn)品物流中心產(chǎn)業(yè)新格局。 西部欣橋農(nóng)產(chǎn)品物流中心負(fù)責(zé)人說：“農(nóng)副產(chǎn)品交易市場的轉(zhuǎn)型升級勢在必行。市場的興建，不僅繁榮了市場經(jīng)濟，還能帶動農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)村發(fā)展。所以，西部欣橋農(nóng)副產(chǎn)品交易中心共分為蔬菜、水果、糧油米面、副食、農(nóng)產(chǎn)品加工、肉禽蛋奶及物流配送等八個交易區(qū)。農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測中心、信息中心、安全監(jiān)控中心和電子結(jié)算中心四個中心。后期還將建設(shè)兩個冷鏈系統(tǒng)即5000噸低溫庫和1000噸高溫庫。現(xiàn)代化、壓縮式的廢棄物處理站也將在二期工程中完成，屆時每日產(chǎn)生的生活垃圾將全部通過該處理系統(tǒng)進行循環(huán)利用，制成雞、鴨、魚等的飼料，解決了交易中心帶來的環(huán)境污染。我們希望全國各地的特色產(chǎn)品都可以來到這里，也讓陜西的特色農(nóng)產(chǎn)品走出陜西，行銷全國，甚至世界?！?p> 專家指出，未來要想解決城市居民的蔬菜供應(yīng)問題，最好是形成以大型蔬菜批發(fā)市場為骨架，以傳統(tǒng)的農(nóng)貿(mào)市場和超市為脈絡(luò)，以蔬菜早市和菜農(nóng)直接與居民住宅區(qū)對接為輔助的城市蔬菜供應(yīng)鏈，才能從根本上解決市民吃菜難、吃菜貴的問題。
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