愛華網(wǎng)采訪.撰文＝張涵 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展多年，幾乎沒有人能把房價走勢說個清楚，因為人們都忽略的是買房實際上是選擇一種生活方式，這比供求關(guān)系對房價更有影響力。 “現(xiàn)在買房，不等于三伏天穿棉襖嗎？”雖然北京樓市傳言會大幅跳水，李曉婕仍打算和大多數(shù)買房者一樣，持幣觀望。她說這話的時候故意把“現(xiàn)在”二字說的很重，言下之意并沒杜絕買房的念頭。 “我要一所大房子，有很多很多的房間。一個房間有最快的網(wǎng)路；一個房間有很多的吉他；一個房間有我漂亮的衣服；一個房間住著朋友和他的愛人；一個房間一個房間，我也不知道該放些什么?！?p> 莫名奇妙的，李曉婕沒事就喜歡哼哼孫燕姿的這首歌，喜歡那種有很多的房間但是不知道該放什么的感覺。大概是因為生活總是風波迭起，未來也未必看得清楚，所以覺得有個空房間總是好的。 和眾多在房海中掙扎的年輕人不同，李曉婕和他的老公算是非常幸運的。2005年的時候他們就買了一個120平米的房子，在東四環(huán)外。不到6000元的房價在當時看來也不算低了，但是夫婦倆人一合計，閑著也是閑著，那就買唄。算下來，兩人月收入過萬，雙方老人都有自己的房子，一個月3000多的貸款不算什么?！耙惠呑佣疾幌胍⒆樱瑑蓚€人住120平米，即使以后養(yǎng)條狗，也足夠住了?！崩顣枣颊f。 翌日，李曉婕和老公對座閑談?，F(xiàn)在這套房子單價漲了一倍有余，掐指算來李曉婕忽然發(fā)現(xiàn)自己成了200萬富翁?！笆?00多萬的富翁?！毕壬蛉さ卣f。赫然發(fā)現(xiàn)成為“200多萬的富翁”后，日子還要柴米油鹽地過。去超市偶爾也看看牛奶的價格和重量，幾千塊的LV包包也不是抬手想買幾個就買幾個的。但是李曉婕確實豁達起來，工作不開心索性就不做了，即使老板也不用看他太久的臉色。 先生知道，李曉婕心中的小算盤是打得噼噼啪啪作響。倆人都是80后獨生子女，雙方的父母都各自有房，為了讓他們結(jié)婚老人們各自給孩子們準備了一套小一點的房子，目前還都空著。小雖然小了點，但是出租不成問題，兩套房子加起來月租金也有5000多，這家人即使不工作靠吃瓦片也能生活。朋友們知道李曉婕現(xiàn)在的生活狀態(tài)后無不羨慕，年輕、有房、沒負擔。 女人閑下來總要生點事端的，李曉婕又要開始買房了?，F(xiàn)在住的120平的3居室，一個臥室、一個書房、客臥改成了步入式更衣間，沒有一個房間能空下來，達到李曉婕想要的“我也不知道該放些什么”的狀態(tài)。 充分表達自己的訴求后，七嘴八舌的議論聲圍繞著李曉婕：家里有那么多房子，難不成真像郭德綱說的，上半夜住一套下半夜再住另一套？房價最近要下跌呢！再買一套不怕變成房奴嗎，到時候別說真的LV，就是穿個冒牌的阿瑪尼都得像過年一樣......種種議論不一而足，但是李曉婕其實有自己的打算。 現(xiàn)在CPI漲得連騎著劉翔都追不上，與其坐看衛(wèi)生紙從26塊漲到32塊，短短一個月就虧了6個大洋，不如用還不算殷實的家底投資點什么，總比放成紙強。炒股？你們看看前些日子股市那叫一個熱，就連居委會帶著紅箍的老太太也天天改去股市上班了，還美其名曰緊盯大盤。全國13億人民都去炒股，每人都能掙到錢，你真當股市是福利院??！算來算去，還是投資一個房子最靠譜。 家里有點存款，再和親戚朋友們借一點，剛好湊夠了個首付。買到新房子后空著的兩套舊房子繼續(xù)出租，每月5000塊的租金正好當月供了。新房子下來又可以租出去，這又是一筆錢，可以存起來給父母養(yǎng)老。說句難聽點的，萬一雙方老人將來真得個需要掏心挖肺的大病，最不濟也可將房子一賣給老人治病送終?！叭藪赍X是最困難的，如果用錢掙錢那是最快的。”這是李曉婕的名言。 不知哪位名人的名言：要想一天不安靜，請客；要想一年不肅靜，買房；要想一輩子不安生，結(jié)婚。自從李曉婕要買房后最不安生的是先生，被拉壯丁充當義務(wù)司機，拉著老婆穿梭于各個新盤和有實力的二手房之間?？磥砜慈ケ容^中意的房子在安慧里4區(qū)，中介都說是安慧里最貴的一個區(qū)。因為走路到5號線最近，大約5分鐘，這個區(qū)還有2個幼兒園和亞運村中心小學?？偨Y(jié)幾個月看房子的經(jīng)歷，李曉婕發(fā)現(xiàn)好的房子確實沒怎么降，降價的都是環(huán)境不好的房子。房價會跳水？“因為我身邊80％的人都等著那時候買房子結(jié)婚用，絕對的剛性需求??！”
試想一下房子如果真的開始降價了，到時候會有N多人看房、買房，到那時您再想砍價，砍中介費？人家不給你漲就不錯了。李曉婕看中的這套也好幾個人惦記呢！誰說現(xiàn)在沒人買房？那純屬瞎說，李曉婕還在這個小區(qū)看過一個65平的小2居，東南向18層，95萬，掛出來4天就賣了，而且中介天天也不著急，看樣子樓市對他們沒什么影響，好的房子出來他們心理也特有譜?？粗薪槟且馑季褪牵汉玫牡囟蔚暮梅孔游覀儾怀钯u，不好的房子就讓它掛著，不買我們也不著急。 盡管如此，李曉婕還是認為現(xiàn)在買房不是最好的時機。雖然以房養(yǎng)貸對生活沒有影響，但是目前的房價還是有點虛高，就拿李曉婕看中的安慧里房子來說，13000的價格雖然可以接受，但是10000左右最為合適?，F(xiàn)在全社會都嚷嚷著房子要降價，但是照目前情況看房子只不過沒有漲價，大幅度跳水還根本談不上，所以在房價止步的這兩個月再等等也不遲。報紙上說，奧運前后北京的常住人口又增加了200萬，這些人住在哪里？北京就好像一個超級大胃王，張開巨口源源不斷地吞噬消化著外來人口。需求是無止境的，房價又怎么會大幅度下跌？現(xiàn)在李曉婕關(guān)注的不是城郊的爛尾樓，市中心緊鄰地鐵的80平米左右的小戶型才是真正的搶手貨。
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