愛(ài)華網(wǎng)???? 央行調(diào)統(tǒng)司司長(zhǎng)盛松成在最近撰文指出：“有人說(shuō)高房?jī)r(jià)是印出來(lái)的，這是不準(zhǔn)確的。與其說(shuō)高房?jī)r(jià)是‘印出來(lái)的’，確實(shí)還不如說(shuō)是‘炒出來(lái)的’。”言下之意是，房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲主要源于供需失衡，而不是央行印鈔票。想想也是，身為央行官員，不為央行開(kāi)脫，這頂戴花翎還要不要？ 盛松成的主要論據(jù)是，貨幣與房?jī)r(jià)上漲并不總保持一致。他認(rèn)為，近十年，我國(guó)M2和房?jī)r(jià)都保持了較快增長(zhǎng)速度，但“我國(guó)房?jī)r(jià)上漲最快的時(shí)期，并不是M2增速最高的時(shí)期”，“我國(guó)房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)10%的年份是2004年（10.3%）和2007年（10.4%）。而2004年M2增長(zhǎng)14.6%，比上年回落5個(gè)百分點(diǎn)；2007年M2增長(zhǎng)16.7%，比上年回落0.2個(gè)百分點(diǎn)”。央行的技術(shù)官僚自有專業(yè)知識(shí)作為基礎(chǔ)，讀者未必都是經(jīng)濟(jì)學(xué)出身，時(shí)常很難整明白，但沒(méi)關(guān)系，只要有常識(shí)，能揭出論據(jù)背后官員預(yù)先設(shè)定的假設(shè)，看看是否符合常識(shí)，便可以知道利害所在。 央行官員的第一個(gè)假設(shè)是，官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是可信的。但現(xiàn)實(shí)恰恰是普通人根本無(wú)法確定數(shù)據(jù)的可信度到底有多大。無(wú)論房?jī)r(jià)漲幅，還是通貨膨脹率，官方數(shù)據(jù)同民眾生活中的感受從來(lái)大相徑庭，2009年全國(guó)房?jī)r(jià)暴漲，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局卻說(shuō)“全國(guó)70個(gè)城市全年房?jī)r(jià)漲幅1.6%”，雷人數(shù)據(jù)幾乎成為丑聞。拿著不具有公信力的數(shù)據(jù)進(jìn)行科學(xué)討論，專家受得了，普通人不一定受得了，但不用這些數(shù)據(jù)，便無(wú)從討論，讀者受不了也只得受一回。 盛松成的意思是，如果房?jī)r(jià)是由于印鈔票引起的，那么兩者應(yīng)該嚴(yán)格同步。這里隱含著第二個(gè)假設(shè)，即央行印了鈔票后，直接交給國(guó)民，國(guó)民拿到鈔票直接交給開(kāi)發(fā)商，只有這樣，M2增速才能與房?jī)r(jià)暴漲“嚴(yán)格同步”。但生活常識(shí)告訴我們，央行印鈔票從來(lái)不會(huì)直接發(fā)給民眾，用于拉動(dòng)內(nèi)需，別國(guó)政府面對(duì)市場(chǎng)不景氣，會(huì)給國(guó)民送大禮包，中國(guó)民眾從來(lái)沒(méi)有這樣的運(yùn)氣，“四萬(wàn)億”大多流入央企，其中據(jù)說(shuō)一半給了當(dāng)時(shí)的鐵道部，沒(méi)有一個(gè)子兒直接給了老百姓，否則房?jī)r(jià)再漲，民眾既不怕也不怨，白拿的錢即便白送了，最多只等于沒(méi)拿，何怨之有？ 現(xiàn)實(shí)是央行印鈔票先給了商業(yè)銀行，銀行貸給央企，央企拿來(lái)發(fā)工資、采購(gòu)設(shè)備和原材料，順便還可以高價(jià)購(gòu)買地皮或者放高利貸給開(kāi)發(fā)商，然后再進(jìn)入從設(shè)備生產(chǎn)商到包工頭到職工，當(dāng)然還有官員的錢包，這個(gè)過(guò)程當(dāng)然需要時(shí)間，房?jī)r(jià)上漲滯后M2增速一段時(shí)間，有什么奇怪的？ 有意思的倒是，盛松成舉的幾個(gè)例子都是房?jī)r(jià)上漲時(shí)間恰逢M2增速“比上年回落”多少點(diǎn)，這有些不打自招的味道：“M2增速回落”不正說(shuō)明此前漲得過(guò)分？M2增速快了，過(guò)一段時(shí)間房?jī)r(jià)漲了，這先后關(guān)系還不足以說(shuō)明問(wèn)題嗎？一旦房?jī)r(jià)漲了，政府便出手調(diào)控，于是M2增速降下來(lái)，這不正說(shuō)明主政者自己都明白M2增速與房?jī)r(jià)上漲存在關(guān)聯(lián)嗎？ 盛松成還論證說(shuō)，全國(guó)范圍內(nèi)貨幣完全自由流通，但各個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)漲幅不盡相同。即便同為大城市，房?jī)r(jià)漲幅也可能相差很大。這里隱含了第三個(gè)假設(shè)，即全國(guó)各地房?jī)r(jià)必須“齊步走”，漲跌一起來(lái)。常識(shí)告訴我們，房地產(chǎn)市場(chǎng)畢竟還是“市場(chǎng)”，雖然緊跟M2增速的步伐，但還不至于誰(shuí)發(fā)個(gè)命令，便全國(guó)各地房?jī)r(jià)齊刷刷走出個(gè)團(tuán)體操。既然如此，上海和北京房?jī)r(jià)上漲是否同步，同房?jī)r(jià)上漲與M2增速是否相干，又有什么關(guān)系？ 盛松成還提出，各區(qū)域的房?jī)r(jià)漲幅與區(qū)域存款增長(zhǎng)速度也不完全一致?！斑@些都表明，房?jī)r(jià)并不決定于貨幣供應(yīng)量，而決定于房地產(chǎn)供求關(guān)系。”這里面隱含第四個(gè)假設(shè)，好像各地的存款只能用來(lái)購(gòu)買當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)，好像人民幣不是全國(guó)通用，而是地方政府發(fā)行并只能用于本地購(gòu)房一樣。顯然，這個(gè)假設(shè)在現(xiàn)實(shí)中并不存在。在全國(guó)任何一個(gè)地方，購(gòu)房人買住宅只要出于投資目的，其選擇范圍就絕對(duì)不會(huì)局限自己生活的城市，而只會(huì)根據(jù)哪里上漲可能性最大來(lái)決定。山西煤老板歷來(lái)喜歡投資北京房子，他們的存款多少同山西房?jī)r(jià)沒(méi)有關(guān)系，只同北京房?jī)r(jià)有關(guān)系，央行司長(zhǎng)不會(huì)不知道這個(gè)事實(shí)吧？ 盛松成最后總算承認(rèn)了，名義貨幣供應(yīng)量增加確實(shí)可能引起商品的貨幣價(jià)格上升，也就是價(jià)格總水平的上漲，但又堅(jiān)持認(rèn)為，“貨幣本身并不產(chǎn)生投機(jī)，而只是投機(jī)活動(dòng)使用的交易工具。穩(wěn)定的貨幣供給可能會(huì)抑制投機(jī)的發(fā)展，但不能避免投機(jī)的產(chǎn)生?！睆某ＷR(shí)的角度來(lái)看，這完全是一句“正確的廢話”。貨幣本身當(dāng)然不會(huì)產(chǎn)生投機(jī)，投機(jī)只能是人的行為，沒(méi)有人在那里折騰，貨幣連投機(jī)的念頭都不會(huì)產(chǎn)生，因?yàn)樨泿鸥緵](méi)有意識(shí)。問(wèn)題在于，貨幣不會(huì)投機(jī)，不等于濫印貨幣的央行不會(huì)投機(jī)：拿用民眾血汗換來(lái)的外匯囤積起來(lái)，換給他們一堆天天貶值的貨幣，那可是比炒房贏面更大、利潤(rùn)更厚的投機(jī)，而且是只有央行一家才有權(quán)力進(jìn)行的投機(jī)！ M2增速肯定不是影響房?jī)r(jià)上漲的唯一因素，但確實(shí)影響巨大，這無(wú)須否認(rèn)，何況多發(fā)貨幣也不是央行自己能做主的，央行官員沒(méi)必要“祥林嫂”一般地老開(kāi)脫自己，說(shuō)多了，反而讓人覺(jué)得“此地?zé)o銀三百兩”，更讓政府心生厭煩：“不就背個(gè)黑鍋嘛，又怎么地？”
愛(ài)華網(wǎng)本文地址 » http://www.klfzs.com/a/9101032201/35921.html
