?????? 廉租房的目標(biāo)就是實(shí)現(xiàn)國(guó)民“居者有其屋”的夢(mèng)想，它的本質(zhì)就是制造成本低廉、租賃價(jià)格低廉，只有建設(shè)成本減下來(lái)了，租賃價(jià)格也會(huì)便宜，如果建設(shè)成本居高不下，也是很難實(shí)現(xiàn)租賃價(jià)格的便宜。建設(shè)成本應(yīng)當(dāng)包括設(shè)計(jì)成本、施工成本、施工周期、原料成本構(gòu)成，如果要想實(shí)現(xiàn)各類成本低廉化，就需要一種標(biāo)準(zhǔn)化的模式進(jìn)行控制，如此看來(lái)，工業(yè)化生產(chǎn)不失為一個(gè)降低成本的好辦法。

?????? 工業(yè)化生產(chǎn)顧名思義就是建造放在就像造汽車那樣，放在工廠加工，只要一組裝就成為一個(gè)完整的房子。其實(shí)說(shuō)白了也就是把房屋的所有部件都預(yù)先生產(chǎn)，等到要建房子的時(shí)候就直接在地面上進(jìn)行裝嵌，就好像已經(jīng)有很多積木，我們?cè)谧雷由习熏F(xiàn)有的積木搭成屋子一樣。工業(yè)化生產(chǎn)的特點(diǎn)：標(biāo)準(zhǔn)化、模式化、組裝化

?????? 房地產(chǎn)工業(yè)化生產(chǎn)在我國(guó)發(fā)展比較薄弱，還處在一個(gè)起步的階段，面臨各種各樣的問(wèn)題。要想實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的工業(yè)化生產(chǎn)，必須整合產(chǎn)業(yè)鏈，形成完整的產(chǎn)業(yè)體系。整個(gè)工業(yè)化需要多方面的合作方進(jìn)行資源整合。其中產(chǎn)業(yè)鏈的建成就是其中資源整合的實(shí)現(xiàn)方式。產(chǎn)業(yè)鏈包括：研究、設(shè)計(jì)、施工、部件供應(yīng)等方面，任何一個(gè)鏈條的短缺或者薄弱都會(huì)影響工業(yè)化生產(chǎn)的發(fā)展。在整合產(chǎn)業(yè)鏈基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)規(guī)?；a(chǎn)，任何產(chǎn)品的生產(chǎn)，只有達(dá)到一定規(guī)模的的產(chǎn)量之后，才能保證邊際成本最低。

?????? 房地產(chǎn)工業(yè)化生產(chǎn)在產(chǎn)品設(shè)計(jì)的原則：M&M原則，人性空間的最大化，機(jī)器空間的最小化。產(chǎn)品設(shè)計(jì)遵循以人為本，提高使用率，同時(shí)把各類房產(chǎn)配套性產(chǎn)品植入到產(chǎn)品設(shè)計(jì)當(dāng)中去，保證人性空間最大化，房產(chǎn)配套性產(chǎn)品以適當(dāng)?shù)男问街踩氲椒块g中，這樣可以讓機(jī)器空間的最小化。

???? ? 房地產(chǎn)工業(yè)化生產(chǎn)帶來(lái)的市場(chǎng)機(jī)會(huì)：房地產(chǎn)配套性產(chǎn)品的規(guī)?；ㄖ?。工業(yè)化生產(chǎn)會(huì)帶動(dòng)相關(guān)配套性產(chǎn)品市場(chǎng)定制性增長(zhǎng)，它們之間的合作更加緊密，當(dāng)房屋組裝好之后，住戶只要搬進(jìn)去就可以使用已經(jīng)配置好的家私，這樣規(guī)?；ㄖ颇軌蜃尭黝惓杀咀畹突?/p>

?????? 期待廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房大規(guī)模的發(fā)展，能夠有效促進(jìn)房地產(chǎn)工業(yè)化生產(chǎn)，同時(shí)房地產(chǎn)工業(yè)化生產(chǎn)有效地降低廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)成本，讓利于民。

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