愛華網(wǎng)???? 輪回，是恒久不變的真理！以前買房賺錢，后期買房賠錢，當很多人還在做搶購房等升值的美夢時，當初炒房也是溫州人，現(xiàn)在開始房價腰斬斷供頻現(xiàn)，貸款已超賣價房子變負資產(chǎn)，也是溫州人！溫州人，是中國民間經(jīng)濟的溫度計，道理應(yīng)該不會錯！ 在國家城鎮(zhèn)化規(guī)劃尚未正式出爐的情況下，目前地方的造城運動卻已如火如荼。144個地級市造200多新城，國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心在對遼寧、內(nèi)蒙古、河北、江蘇、河南、安徽、湖北、湖南、江西、廣東、貴州、陜西等12個省區(qū)調(diào)研時發(fā)現(xiàn)，近幾年，一些地方打著推進城鎮(zhèn)化的旗號，紛紛打造新城建設(shè)模式，并且有愈演愈烈之勢。調(diào)查顯示，12個省會城市，平均一個城市要建4.6個新城新區(qū)；144個地級城市，平均每個規(guī)劃建設(shè)約1.5個新城新區(qū)。在城鎮(zhèn)化大潮下，各地新區(qū)建設(shè)一哄而上，到處開花，一味求大等現(xiàn)象的后果就是鬼城來臨！ 在中國做生意，都是前期做的人賺錢了，后期大家都知道時，機會就變得非常少了！房地產(chǎn)也是一樣，當初開發(fā)房地產(chǎn)，買房炒房的都發(fā)了，隨著供求關(guān)系的轉(zhuǎn)變，越來越普遍的情況下，機會就變成了危機！中國早已擺脫人均居住面積“7平方米”的窘境，如今人均居住面積達35平方米。由于到2050年中國總?cè)丝诳赡苡赡壳暗?3.5億減至13億以下，專家稱，按人口計算，屆時中國人將“不缺房”。事實上，中國的空房現(xiàn)象正日趨嚴重。我們乘車經(jīng)過到每個城市新區(qū)，無數(shù)高樓映入眼簾，但已出現(xiàn)不少空置房屋，傳說的鬼城，離我們越來越近。 經(jīng)濟不管人為如何變化，都是有規(guī)律的，當年東京也可以買美國，現(xiàn)在把北京賣掉可以換整個美國，這雖然是玩笑，但都是現(xiàn)實！經(jīng)濟的變態(tài)嚴重影響著國民的生活，泡沫的炫目卻失去了生存的本質(zhì)！房子若像溫州一樣，那房子變負資產(chǎn)日子不遠了，最苦逼的肯定是新一輪的房主！因為市價已經(jīng)不值銀行貸款，購房者選擇了斷供，現(xiàn)在溫州中院的拍賣房，很多都是斷供房。 盡管官方還在強調(diào)“鬼城”不會在中國出現(xiàn)，事實剛剛過去的“鬼節(jié)”都知道，現(xiàn)在很多新區(qū)都成了鬼城，房比人多，這是一個擺在眼前的事實，可能很多人會講，現(xiàn)在房價還在漲，而且還漲得厲害！但能笑到最后，才是真正的成功，才是真正的漲，試想連普通工薪層的夫妻都有很多人至少有兩套房子，這說明什么呢？過剩背后就是鬼城，泡沫背后就是暴跌、追漲就是擊鼓傳花，畢竟誰也不想自己是最后一棒！
任何一個國家與地區(qū)，房地產(chǎn)都經(jīng)歷過繁華，美國、日本、韓國，包括我們中國地區(qū)的香港！有漲必有跌，這是誰也改變不了的規(guī)律，只不過是時間的問題！我們很多人喜歡把好的片面問題放大，樹成榜樣，把壞的普及問題盡量縮小，給予“阿Q”的心理安慰！雖然中國的地方政府不可能像底特律破產(chǎn)，但這與房價暴跌，與鬼城橫行不對立，底特律破產(chǎn)是國家政治體制的問題，一個公有制的國度是不可能破產(chǎn)，只會有壞帳。而房價暴跌、鬼城橫行是供求關(guān)系的變化，這是市場體制的問題，到時再強的救市也會無能為力，只有靠時間去擠壓泡沫。
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