??? 劉偉宏坐在自己那間20平方米的辦公室內(nèi)，臉上施著淡淡的脂粉，染過(guò)的頭發(fā)隨意盤(pán)在腦后，語(yǔ)帶興奮地和記者聊起她的新項(xiàng)目：位于深圳中心區(qū)一個(gè)在建的、投資6億元、近14萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心。

??? 誰(shuí)能想到，衣著光鮮的她，23年前還是一家鞋廠的小鞋匠。

??? 1982年，在父母的努力下，16歲的劉偉宏進(jìn)入哈爾濱一家鞋廠擔(dān)任學(xué)徒工?！爱?dāng)時(shí)父母認(rèn)為，進(jìn)入這個(gè)正式單位好找對(duì)象。但我干了20多天就決定辭職不干了?！眲ズ昊貞浾f(shuō)，由于自己在鞋廠是新手，鞋幫總是縫不好，結(jié)果幾乎天天返工，有時(shí)還要幫師傅返工。一個(gè)月干下來(lái)，工資加補(bǔ)貼也就23元，而且學(xué)徒工起碼要學(xué)半年?！斑@樣的日子何時(shí)才到頭！”劉偉宏暗自嘀咕，如果自己在市場(chǎng)賣(mài)貨，一天就可以賺10元，還沒(méi)有這樣多的約束。

??? 于是，20天后劉偉宏成了鞋廠第一個(gè)辭職的工人。這件事情在家里掀起軒然大波。要知道，1982年，擁有一個(gè)“鐵飯碗”是許多年輕人夢(mèng)寐以求的事情。劉偉宏扔掉“鐵飯碗”，捧起“泥飯碗”的舉動(dòng)，在旁人看來(lái)是不可理解的。

??? 事無(wú)巨細(xì)好動(dòng)腦筋與眾不同掘首桶金

??? 16歲那年，成了劉偉宏人生的一個(gè)分水嶺，從此做生意成了她生活中最重要的部分。

??? “1986年開(kāi)始，我經(jīng)常去各地進(jìn)貨，買(mǎi)張火車(chē)票，睡在車(chē)廂的座位下面，還覺(jué)得挺寬敞的。坐了三天兩夜的火車(chē)到廣州，一下車(chē)就直奔服裝批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)貨?！?/p>

??? 艱辛的勞動(dòng)是創(chuàng)業(yè)的基礎(chǔ)，但敏銳的市場(chǎng)眼光，是年少的她初涉商海就取得成功的重要因素。“那時(shí)候我的服裝比別人賣(mài)得好，就連賣(mài)菜也比別人賣(mài)得多，因?yàn)槲铱偸窃谘芯渴袌?chǎng)上哪些是最時(shí)興的，哪些是最短缺的?！眲ズ昊貞浾f(shuō)，當(dāng)年賣(mài)菜，她不往菜場(chǎng)扎堆，而是選擇放在路邊賣(mài)，因?yàn)槟抢镔u(mài)菜的人少，過(guò)路人多；賣(mài)服裝，別人到當(dāng)?shù)毓┴浭袌?chǎng)進(jìn)貨，她到廣州、上海、溫州這些地方進(jìn)貨，因此店里的款式是市場(chǎng)內(nèi)最時(shí)髦的，進(jìn)一批很快就銷(xiāo)售一空。

? 從1983年至1988年，5年商海生涯，劉偉宏積累了人生的第一桶金：其間月入1萬(wàn)元，家里也有幾十萬(wàn)元的存款。

??? 愛(ài)倒騰不戀安樂(lè)窩闖深圳東門(mén)賣(mài)汽水

??? 1988年，帶著在哈爾濱掘到的“第一桶金”，劉偉宏來(lái)到深圳。剛來(lái)深圳，劉偉宏由于沒(méi)有深圳戶(hù)口，連營(yíng)業(yè)執(zhí)照都沒(méi)辦法辦。初來(lái)乍到的劉偉宏，決定到外貿(mào)公司打工，月薪500元，這與她在哈爾濱月入過(guò)萬(wàn)元形成鮮明對(duì)比。“但我做事情的目的非常明確，到外貿(mào)公司上班是為了熟悉深圳的人際關(guān)系和地理，否則怎么在這里立足？”

??? 現(xiàn)在提起東門(mén)汽車(chē)站，幾乎沒(méi)有多少人知道，但劉偉宏對(duì)這里卻有著深厚的感情。由于家住東門(mén)附近，劉偉宏經(jīng)常和家人到東門(mén)購(gòu)物。細(xì)心的她發(fā)現(xiàn)，在東門(mén)汽車(chē)站周邊的門(mén)店，每家的汽水批發(fā)生意都很好?！爱?dāng)時(shí)我下班后就到汽車(chē)站附近轉(zhuǎn)，看有沒(méi)有機(jī)會(huì)租個(gè)鋪位。正好有一個(gè)商場(chǎng)出租，40平方米，月租2萬(wàn)元，我就毫不猶豫地租下了。”

??? 由于汽車(chē)站的人流量大，汽水批發(fā)的生意很好做。基本是進(jìn)多少貨，就賣(mài)多少。很快，劉偉宏迅速積累了一筆資金。

??? 開(kāi)酒樓賣(mài)房發(fā)薪緊咬牙挺過(guò)難關(guān)

??? 1992年，劉偉宏已經(jīng)不滿(mǎn)足于一間只有40平方米的小店?！澳菚r(shí)，我發(fā)現(xiàn)在筍崗、火車(chē)站一帶開(kāi)酒樓很賺錢(qián)。因此就把小賣(mài)店轉(zhuǎn)手，拿出積蓄在筍崗開(kāi)了一家700平方米的帝后大酒樓?！?/p>

??? 1992年至1997年，劉偉宏的酒樓一開(kāi)不可收拾，一連在深圳皇崗口岸、泥崗村、筍崗等地區(qū)開(kāi)了四家酒樓，生意越做越大。生意做大了，但她頭腦中的管理意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)卻沒(méi)有跟上，躊躇滿(mǎn)志的劉偉宏，嘗到了失敗的苦果。

??? “餐飲業(yè)錢(qián)來(lái)得快，但虧得也快?！眲ズ旮嬖V記者，1994年夏天，政府出臺(tái)文件，不準(zhǔn)在口岸附近大吃大喝?！爱?dāng)時(shí)，我剛剛在皇崗口岸不夜天投資開(kāi)設(shè)了一個(gè)1000平方米的酒樓。剛開(kāi)業(yè)就遭到當(dāng)頭一棒，生意非常冷清，每月員工工資卻要幾十萬(wàn)，公司經(jīng)營(yíng)入不敷出。”

?? 無(wú)奈之下，她咬牙賣(mài)掉了自己來(lái)深圳的第一套住房，賣(mài)房得來(lái)的50萬(wàn)全部用來(lái)給員工發(fā)工資。那時(shí)很多經(jīng)營(yíng)酒樓的人，都把酒樓轉(zhuǎn)手或者關(guān)門(mén)。

??? 在最困難的時(shí)候，劉偉宏也曾經(jīng)想到過(guò)轉(zhuǎn)手，但轉(zhuǎn)念一想，如果這次放棄了，以后就再也沒(méi)有機(jī)會(huì)從事這個(gè)行業(yè)了?！拔也幌胧?，因此就盡可能地堅(jiān)持?！弊詈?，她堅(jiān)持下來(lái)了。隨著經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn)，酒樓的生意慢慢好起來(lái)。年底結(jié)算，酒樓還略有盈余。

??? 懵懂進(jìn)入房地產(chǎn)兩千萬(wàn)元險(xiǎn)被騙

??? 1994年的一筆生意，讓劉偉宏10多年積累的財(cái)富險(xiǎn)些付之東流。當(dāng)時(shí)劉偉宏注冊(cè)了一家公司，進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域?！爱?dāng)時(shí)我們都是租別人的房子開(kāi)酒樓，每當(dāng)把那個(gè)地方做旺了，對(duì)方就不跟我們續(xù)租了。”她說(shuō)與其讓別人賺錢(qián)，還不如自己蓋房子。

??? 可劉偉宏初涉房地產(chǎn)行業(yè)，就栽了一個(gè)大跟頭。1994年，劉偉宏看中了上梅林的一塊地皮，希望買(mǎi)下來(lái)經(jīng)營(yíng)酒店和寫(xiě)字樓。沒(méi)想到地皮所有方根本就無(wú)意把房子賣(mài)給她。“當(dāng)時(shí)我去簽約，對(duì)方擬的合同，我一個(gè)字也沒(méi)有改就簽字了，并且立即交了500萬(wàn)訂金?！?/p>

??? 劉偉宏回憶說(shuō)，當(dāng)時(shí)那里的房子只蓋到一半，后來(lái)自己又花了1000萬(wàn)元繼續(xù)把樓蓋完，并且花了300萬(wàn)元搞裝修?！白鐾曛?，才發(fā)現(xiàn)那里本來(lái)是工業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)難度非常大，而這個(gè)公司也快破產(chǎn)了。一旦破產(chǎn)，這棟樓就要被法院沒(méi)收，我投入的將近2000萬(wàn)元就要打水漂?！?/p>

??? 劉偉宏告訴記者，當(dāng)時(shí)自己可著急了，這是我的全部家當(dāng)。那段時(shí)間，我和律師一邊到法院了解情況，一邊和原來(lái)的業(yè)主談判、打官司，”回憶那段日子，劉偉宏唏噓不已。

??? 經(jīng)過(guò)多方面的努力，在這家公司破產(chǎn)前，劉偉宏和他們達(dá)成和解協(xié)議，把房產(chǎn)順利過(guò)戶(hù)。時(shí)至今日，她坦言，這次是自己從商以來(lái)最大的教訓(xùn)，打那之后她才認(rèn)識(shí)到，做生意不僅要懂得法律，還要提高警惕，防范風(fēng)險(xiǎn)。

? 搞聯(lián)合建四季花城投巨資造購(gòu)物中心

??? 1998年，劉偉宏的怡景投資有限公司跟萬(wàn)科房地產(chǎn)公司合作開(kāi)發(fā)了萬(wàn)科四季花城的四期和五期項(xiàng)目，這次合作使劉偉宏事業(yè)上了新的臺(tái)階，怡景開(kāi)始樹(shù)立地產(chǎn)品牌。在這個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)束后，劉偉宏又瞄上了商業(yè)地產(chǎn)。2002年開(kāi)始，她投資6億元開(kāi)始興建深圳中心區(qū)首個(gè)生態(tài)購(gòu)物中心。

??? 在這四年間，劉偉宏沒(méi)有上馬其他大型的房地產(chǎn)項(xiàng)目。“這可能和我的性格有關(guān)。我希望在一步成功后，再做下一步的打算。”她認(rèn)為，目前一些企業(yè)家，追求精神上的攀比，一味地比大，盲目追求企業(yè)規(guī)模，結(jié)果導(dǎo)致企業(yè)難以為繼。“有的時(shí)候控制不好，結(jié)果就是‘一夜回到解放前’，什么也沒(méi)有了?！?/p>

??? 劉偉宏

??? 1982年，16歲的劉偉宏進(jìn)入哈爾濱一家鞋廠做學(xué)徒，但20天后就辭職下海經(jīng)商。1982年至1988年，劉偉宏在哈爾濱從事服裝批發(fā)業(yè)，通過(guò)辛勤的勞動(dòng)和敏銳的市場(chǎng)嗅覺(jué)，賺到人生的第一桶金。1988年，帶著原始積累的資金，劉偉宏到深圳開(kāi)始第二次創(chuàng)業(yè)。從批發(fā)汽水做起，再轉(zhuǎn)行從事酒樓餐飲生意，生意越做越大。

??? 1994年，劉偉宏進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，事業(yè)發(fā)展進(jìn)入一個(gè)新的臺(tái)階。1998年，她旗下的怡景投資有限公司跟萬(wàn)科房地產(chǎn)公司合作開(kāi)發(fā)了萬(wàn)科四季花城四期和五期項(xiàng)目。2002年開(kāi)始進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，投資6億元興建深圳中心區(qū)首個(gè)生態(tài)購(gòu)物中心?，F(xiàn)為深圳市怡景中心城商業(yè)發(fā)展有限公司總裁、省政協(xié)委員、全國(guó)工商聯(lián)女企業(yè)家協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。

??? 劉偉宏心態(tài)

??? 平和就是快樂(lè)

??? 現(xiàn)在的劉偉宏，到公司上班的時(shí)間基本保持在8小時(shí)，盡量不出外應(yīng)酬。“我有很多好朋友，他們的事業(yè)現(xiàn)在都做得很大，但我一點(diǎn)也不羨慕！”劉偉宏用“平和”來(lái)形容自己的生活“我覺(jué)得平和就是一種快樂(lè)。在中國(guó)很多民營(yíng)企業(yè)家其實(shí)不如人們想象中的那樣快樂(lè)，因?yàn)樗麄冋熳屔羁嚨煤芫o，總是在擔(dān)心利息、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、企業(yè)發(fā)展等等。其實(shí)在生活中，人要保持一個(gè)平和的心態(tài)，不要和別人攀比。比如我周?chē)囊恍┡笥?，他們做得很大，但我不與別人攀比，我只是把手頭的一些工作做好，一步步發(fā)展就行了?！?

?? ◆那時(shí)候我的服裝比別人賣(mài)得好，就連賣(mài)菜也比別人賣(mài)得多，因?yàn)槲铱偸窃谘芯渴袌?chǎng)上哪些是最時(shí)興的，哪些是最短缺的。

??? ◆我不想失敗，因此就盡可能地堅(jiān)持。

??? ◆我希望在一步成功后，再做下一步的打算。目前一些企業(yè)家，追求精神上的攀比，一味地比大，盲目追求企業(yè)規(guī)模，結(jié)果導(dǎo)致企業(yè)難以為繼。

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