2008年12月7日，在《中國(guó)企業(yè)家雜志社》主辦的“2008第七屆中國(guó)企業(yè)領(lǐng)袖年會(huì)”上，恒隆地產(chǎn)有限公司主席陳啟宗表示，由于沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)完整周期，中國(guó)房地產(chǎn)根本就是一個(gè)非常非常幼稚的行業(yè)。

陳啟宗是香港恒隆集團(tuán)及其附屬公司恒隆地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)。恒隆在1960年成立，1972年于香港證券交易所上市，恒隆地產(chǎn)為恒生指數(shù)成份股。恒隆于過(guò)去四十多年隱居香港物業(yè)發(fā)展市場(chǎng)翹楚地位，擁有龐大的投資物業(yè)組合，恒隆地產(chǎn)2007年純利超過(guò)61億元人民幣。

關(guān)于中國(guó)房地產(chǎn)現(xiàn)狀及未來(lái)走勢(shì)問(wèn)題，陳啟宗表示，由于他個(gè)人經(jīng)歷過(guò)香港地產(chǎn)的幾次波動(dòng)，所以有深切感受，他認(rèn)為中國(guó)的房地產(chǎn)是非常初期的行業(yè)。“沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)真正完整的周期，根本就是一個(gè)非常非常幼稚的行業(yè)，這不是人的錯(cuò)誤，歷史就這樣子?！标悊⒆诒硎?。

他認(rèn)為，香港地產(chǎn)經(jīng)歷的慘痛經(jīng)驗(yàn)比較多，所以對(duì)痛苦的分析可能是比較準(zhǔn)確一點(diǎn)。

“整體經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)，我看劇痛還沒(méi)來(lái)，中國(guó)的劇痛絕對(duì)沒(méi)來(lái)，因?yàn)槲鞣浇?jīng)濟(jì)的余波剛剛到太平洋西岸，還有一段日子才能影響到中國(guó)?！标悊⒆谡f(shuō)。

針對(duì)有房地產(chǎn)老總關(guān)于“當(dāng)前政策不穩(wěn)定”的說(shuō)法，陳啟宗進(jìn)行了反駁，他說(shuō)自己不贊同這種觀點(diǎn)。

“這兩年來(lái)，政府一直在調(diào)控，房?jī)r(jià)(專(zhuān)題)太高了，要把它調(diào)下來(lái)，結(jié)果越壓房?jī)r(jià)越高，兩年的時(shí)間你們都沒(méi)有聽(tīng)明白政府要干什么?！彼怃J地批評(píng)部分內(nèi)陸房地產(chǎn)商，“打了兩年招呼了都不明白，你們不值得生存下去?！?(本文來(lái)源：網(wǎng)易商業(yè)頻道 )

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