被稱為當(dāng)今中國房地產(chǎn)大鱷的潘石屹,被昔日公司合作的3位小股東告上法庭。3人以公司董事長潘石屹侵害公司合法財產(chǎn)為由,向潘石屹索賠1億余元人民幣。8月2日,北?京市高級人民法院已正式受理此案。
有法律界人士指出,事實上,此案成為小股東向公司掌門人主張公司權(quán)益提起的罕見訴訟,標(biāo)志著股東代表訴訟機制在我國的啟動。
此番將潘石屹推上被告席的,是多年前與他一起打拼創(chuàng)業(yè)的伙伴。原告為3位:汪鋼,現(xiàn)在美國,任美國紅石公司總裁。謝光學(xué),北京建華時代房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)濟師。姚軍,北京建華時代房地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理。
被告亦為3方:第一被告為潘石屹本人,第二、第三被告分別為北京紅石建外房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京中鴻天房地產(chǎn)有限公司,其法定代表人均為潘石屹。本案第三人為北京紅石實業(yè)有限責(zé)任公司,法定代表人亦為潘石屹。
原告提出的訴訟請求有:一,潘石屹對侵害公司的合法權(quán)益給予書面道歉;二,北京紅石實業(yè)公司法定代表人潘石屹以書面形式如實報告該公司的經(jīng)營、財務(wù)狀況,并對紅石公司出現(xiàn)虧損的情況作出真實合理的解釋;三,潘石屹對紅石公司所遭受的財產(chǎn)損失給予不低于人民幣1億零50萬元的賠償;四,潘石屹承擔(dān)本案訴訟費用;五,判令本案第二被告對紅石公司在建外SOHO項目轉(zhuǎn)讓中遭受的財產(chǎn)損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;六,判令本案第三被告對紅石公司在“北京現(xiàn)代城”項目投資中喪失的權(quán)益及遭受的財產(chǎn)損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
誰動了小股東的奶酪
據(jù)了解,原告謝光學(xué)、姚軍說,他們與潘石屹有很深的交情,有著共同的創(chuàng)業(yè)史。
他們說,1995年,由潘石屹作為公司法定代表人、董事長,成立了北京紅石實業(yè)有限責(zé)任公司。汪鋼、謝光學(xué)、姚軍及幾位同道作為公司股東入股。姚軍說,他們只是小股東,每人擁有2.5%的股權(quán),潘石屹擁有85%的股權(quán)。
3位原告訴稱,在潘石屹主持紅石公司期間,既沒有按照章程就重大問題召開董事會或股東會作出決議,又沒有及時向股東通報情況和提供有關(guān)文件,使他們無法了解自己作為股東的公司的經(jīng)營及財務(wù)運轉(zhuǎn)狀況。
坐落于北京建國門外大街4號的建外SOHO項目,被稱為潘石屹揚名房地產(chǎn)界的“經(jīng)典之作”。而汪鋼、謝光學(xué)、姚軍認(rèn)為,在建外SOHO的開發(fā)運作中,他們的股權(quán)被轉(zhuǎn)讓、稀釋了。
他們訴稱,2000年5月18日,紅石公司與北京第一機床廠簽訂開發(fā)協(xié)議,約定由紅石公司開發(fā)北京第一機床廠項目,也就是后來著名的建外SOHO項目。一機床向紅石提供開發(fā)用地;紅石向一機床支付搬遷補償費,含劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費。至2001年12月15日,紅石累計支付搬遷補償費1.2億元。一機床向紅石交付A區(qū)地塊約兩萬平方米。
原告稱,2002年3月12日,潘石屹在沒有召開股東會、董事會,未與股東協(xié)調(diào)的情況下,與北京第一機床廠、北京紅石建外房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了《北京第一機床廠項目開發(fā)補充協(xié)議》。在該協(xié)議中,潘石屹將紅石公司在該項目中的所有權(quán)益,全部無償轉(zhuǎn)給了本案第二被告北京紅石建外房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
原告認(rèn)為,初步估算建外SOHO項目的稅后利潤約為18億元。紅石公司因此遭受的損失在15億元以上。

境外注冊的SOHO中國圈走了紅石公司的錢?
1995年12月28日,紅石公司與其他公司共同出資,成立北京中鴻天房地產(chǎn)有限公司。其中紅石公司出資300萬美元,占注冊資金總額的20%。
1998年至2001年,北京中鴻天房地產(chǎn)有限公司開發(fā)了“北京現(xiàn)代城”項目,銷售十分紅火。紅石公司就該項目獲得的利潤曾進行過分配。3位原告按照出資比例獲得過收益。
2001年,在現(xiàn)代城項目接近尾聲時,姚軍、謝光學(xué)為尋求個人發(fā)展空間,離開紅石公司,加盟建華時代房地產(chǎn)公司開發(fā)新項目。他們指望繼續(xù)得到紅石公司按比例應(yīng)得的平穩(wěn)回報,但此后卻陷入對紅石公司的運作情況毫不知情的狀態(tài)。
2002年,有關(guān)SOHO中國公司欲在境外上市的報道漸多?!斑@時我們才開始留意起SOHO中國的情況。”謝光學(xué)說。SOHO中國公司與潘石屹有關(guān),在境外注冊,與紅石公司沒有股權(quán)聯(lián)系。
2002年“長城腳下的公社”在威尼斯建筑雙年展上亮相,發(fā)展商SOHO中國有限公司獲得了“建筑藝術(shù)推動大獎”。當(dāng)時業(yè)界推測,潘石屹大推“SOHO中國”概念,意在為“SOHO中國”上市做鋪墊。
2004年5月18日,姚軍等人因無法了解紅石公司在“北京現(xiàn)代城”項目收益的真實情況,委托律師去工商局查詢,這時才發(fā)現(xiàn):紅石公司已不再是北京中鴻天房地產(chǎn)有限公司股東,股權(quán)全部被轉(zhuǎn)到SOHO中國名下。
股權(quán)何時、以何種方式轉(zhuǎn)讓給了何人?3位原告說,他們作為紅石公司的股東和董事,對此全然不知,也未簽署過任何相關(guān)文件。
3位原告認(rèn)為,潘石屹不想做紅石公司了,就把最早紅石的權(quán)益都轉(zhuǎn)給SOHO中國。他成立SOHO中國想把紅石的錢圈走。
“潘石屹的這種行為已經(jīng)嚴(yán)重侵害了整個紅石公司的財產(chǎn)權(quán)益,其中包括我們小股東的權(quán)益?!币娬f,這意味著連同我們小股東在紅石公司的投資也被轉(zhuǎn)移、被“洗掉了”。
“我們只希望按規(guī)則切分蛋糕”
“現(xiàn)在我們投資十幾億元的地產(chǎn)項目同樣做得很好?!币娬f,我們跟潘石屹沒有個人恩怨,我們希望他的事業(yè)越做越大。
回憶起當(dāng)初與潘石屹共同創(chuàng)業(yè)的情景,姚軍、謝光學(xué)都十分感慨。“從1992年,潘石屹剛從海南來北京時我們就在一起干,成立民營經(jīng)濟開發(fā)區(qū),做萬通開發(fā)項目,又一同搞起紅石公司,是這樣一步步一起走來的?!敝x光學(xué)說。
“當(dāng)初我們約定一個比例,你是大股東拿大頭,我們是小股東拿小頭。一切按正常規(guī)則操作?!币姷母惺芩坪醺?,“我們都是既當(dāng)股東、董事,又當(dāng)職員,建外SOHO、現(xiàn)代城能發(fā)展到今天,可以說有每一個股東的辛苦在里面,是大家努力做成的企業(yè)?!?/p>
“現(xiàn)在蛋糕做大了,我們只希望能按規(guī)則切分蛋糕,并沒有非分之想?!币娬f,“連小老鼠都會說誰動了我的奶酪,小股東當(dāng)然也要問一句:誰動了我的奶酪?”
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