??? 我對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有一定的了解，十萬(wàn)元準(zhǔn)備用于炒樓。我會(huì)找那些戶型較孝價(jià)位較低、位置也不太好的小項(xiàng)目，和朋友一起合作進(jìn)行炒作。這種樓每個(gè)單元一般訂金為1萬(wàn)元，一次訂下10個(gè)單元，一個(gè)月之內(nèi)一定出貨，贏利大約為20%。前些日子我的朋友曾成功地炒作了一個(gè)樓盤(pán)，那個(gè)樓總共不到200個(gè)單元，他們一下訂了80套，一個(gè)星期內(nèi)全部出手，每套贏利在15%-30%之間。所以，加盟炒樓生意，還是會(huì)有很大進(jìn)項(xiàng)的。

??? 優(yōu)勢(shì)：炒樓除了對(duì)市場(chǎng)熟悉，更重要的是憑著和開(kāi)發(fā)商的關(guān)系，沒(méi)有關(guān)系，千萬(wàn)不要貿(mào)然入市。憑著和開(kāi)發(fā)商關(guān)系入市的，一般都和開(kāi)發(fā)商有非常鐵的關(guān)系，事先征得開(kāi)發(fā)商同意。因?yàn)殛P(guān)系好，一旦樓盤(pán)賣(mài)得不太如意，開(kāi)發(fā)商也會(huì)全額退還押金。

??? 劣勢(shì)：很多城市的樓市已經(jīng)顯露一定的疲態(tài)，隨便問(wèn)一問(wèn)房產(chǎn)中介，雖然中高檔價(jià)位的二手新房或毛坯新房房源甚多，雖然掛牌的人都是在成本上加價(jià)不少，看似漲了，但鮮有人問(wèn)津，屬于有行無(wú)市。一宗商品在沒(méi)有正式流通之前，其“增值”的概念還只是賬面上的虛擬數(shù)字。因此，除非和開(kāi)發(fā)商有著“親哥們”般的關(guān)系，確定其房屋售不出去可以退房的，最好不要湊熱鬧，也不要漠視市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)出的風(fēng)險(xiǎn)信號(hào)，別總想著賺取差價(jià)之類(lèi)的好事。畢竟炒樓不像炒股，不僅所需的資金量大，而且二者的風(fēng)險(xiǎn)不可同日而語(yǔ)，一旦被套牢，解套的周期肯定要比股市長(zhǎng)得多。

??? 結(jié)論：屬于投機(jī)且風(fēng)險(xiǎn)很大的投資。成功可能性50%。

??? 個(gè)人夢(mèng)想2：到大理開(kāi)酒吧

??? LOLA 27歲平面設(shè)計(jì)師

??? 我的老家在大理，雖然已經(jīng)在北京定居，如果有十萬(wàn)元，我還是打算在大理開(kāi)家酒吧。在離大理酒吧街不遠(yuǎn)的巷子里，星羅棋布著不少小酒吧，百多平方米的地方，每個(gè)月的租金只需要1500元，為了防止以后房?jī)r(jià)上漲，我準(zhǔn)備一下子交滿兩年的房租，然后用剩下的6萬(wàn)元做簡(jiǎn)單的裝修、雇員工。雖然短時(shí)間之內(nèi)不會(huì)有太大的回報(bào)，但兩年肯定會(huì)回本賺錢(qián)了。

??? 優(yōu)勢(shì)：大理是旅游勝地，那里無(wú)論平時(shí)還是節(jié)假日都游客眾多，尤其以年輕人為主，而酒吧是必不可少的熱門(mén)消費(fèi)場(chǎng)所，因此選擇在大理開(kāi)酒吧是一項(xiàng)不錯(cuò)的選擇。且他是大理本地人，熟悉其地理環(huán)境，了解地方特色，又可得到其父母及親朋好友的幫助與扶持。而且大理的店面租金低，開(kāi)店的成本不是很高，風(fēng)險(xiǎn)也就隨之降低。利用這些優(yōu)勢(shì)，相信成效會(huì)不錯(cuò)。

??? 劣勢(shì)：投資者已在北京定居，在大理開(kāi)酒吧，遠(yuǎn)程管理效果不佳，北京大理兩邊跑，交通費(fèi)用又成為很大的負(fù)擔(dān)；大理屬于自然風(fēng)景區(qū)，酒水的來(lái)源肯定源自周邊的大城市，運(yùn)輸費(fèi)用高和物流費(fèi)用高是投資開(kāi)店的劣勢(shì)；投資者一下子交滿兩年的房租，有點(diǎn)投機(jī)的味道，風(fēng)險(xiǎn)不校最重要的，大理的酒吧星羅棋布，數(shù)量太多，且如今的年輕人口味獨(dú)特，挑剔性強(qiáng)，如果所開(kāi)的酒吧很單調(diào)，與其他酒吧大致相同，沒(méi)有自己獨(dú)特的食品、地位、節(jié)目等吸引大眾的特色，則不免很容易遭到游客的冷落和其他酒吧的競(jìng)爭(zhēng)排斥。

??? 結(jié)論：屬于把握性較大的投資類(lèi)型，成功幾率70%左右。

??? 個(gè)人夢(mèng)想3：開(kāi)鹵煮店

??? 孫毅25歲魔術(shù)師

??? 開(kāi)鹵煮店的首要原因是，我喜歡吃！有了興趣才能干下去對(duì)不對(duì)？況且小吃行業(yè)還是放哪哪活的，所以，我決定花三萬(wàn)塊錢(qián)在大的居民區(qū)包一家門(mén)臉很小的鋪面房，雇兩個(gè)伙計(jì)，就是“鹵煮火燒”的字號(hào)，保證火！

??? 優(yōu)勢(shì)：吃是永久不衰的話題，據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，“十一”國(guó)慶期間，單十月二日一天，北京市餐飲市場(chǎng)銷(xiāo)售額為600多萬(wàn)元，比去年同期上漲8%，因此選擇方向是正確的。同樣是做面條，人家可以做出紅火的“面酷”，一碗餛飩能賣(mài)4元也能賣(mài)100元，創(chuàng)業(yè)不在做什么，而是怎么做。鹵煮制作方法簡(jiǎn)單，省去了高薪聘請(qǐng)廚師的麻煩，小鋪面積不求大，所需雇員少，成本較小，收益見(jiàn)效快。

??? 劣勢(shì)：民間特色小吃店，生存或許不難，但做大也不容易。首先最好能開(kāi)在鬧市或者旅游地周邊，以吸引流動(dòng)客源，居民區(qū)隱蔽不說(shuō)，而且上不了檔次，要想能夠打出名聲，則需要長(zhǎng)久的努力了。而且現(xiàn)代人嘴挑剔，民間小吃已經(jīng)是窮途末路，加之人們對(duì)自己的身體更是百般呵護(hù)，關(guān)懷備至，因此對(duì)小店的衛(wèi)生要求極高。

??? 結(jié)論：屬于憑興趣愛(ài)好的小本投資，成功幾率70%。

??? 豆豆26歲文員

??? 我個(gè)性比較保守，雖然手里有十萬(wàn)塊錢(qián)的創(chuàng)業(yè)資金，但依然不敢做有太大風(fēng)險(xiǎn)的買(mǎi)賣(mài)。所以我是這樣選擇的：十萬(wàn)元中的40%，購(gòu)買(mǎi)分紅型保險(xiǎn)，剩余的六萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)二級(jí)市場(chǎng)的國(guó)債。雖然錢(qián)花出去了，短期之內(nèi)也不會(huì)有太明顯的增值，但是也不會(huì)賠本，形同儲(chǔ)蓄，卻比單純的儲(chǔ)蓄值得多。

??? 點(diǎn)評(píng)優(yōu)勢(shì)：資金分配比較合理。購(gòu)買(mǎi)分紅型保險(xiǎn)是一個(gè)比較穩(wěn)妥的投資方式，短期投資保險(xiǎn)的預(yù)期年收益率為3%-6%，中長(zhǎng)期為5%-10%，無(wú)事分紅，有事保障，并附加健康疾病保障。到二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)國(guó)債，一是可以免稅，二是每年有一個(gè)保底的投資收益率，一般年收益率在3%-4%。

??? 劣勢(shì)：每年的投資回報(bào)不是很高，估計(jì)在3%-10%左右。

??? 結(jié)論：風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，十萬(wàn)元經(jīng)過(guò)若干年的投資，積少成多也是非常可觀的，屬于穩(wěn)妥保底型的投資方案，可行性99%。

??? 個(gè)人夢(mèng)想5：開(kāi)個(gè)性紀(jì)念品店

??? 簌簌24歲編輯

??? 市場(chǎng)很多賣(mài)非洲紀(jì)念品的小店都以次充好，用美院學(xué)生的仿制品假裝原單貨，所以我決定用這些資金先到非洲小國(guó)轉(zhuǎn)一圈，自己搜羅一些既便宜又好，有民族和地域特色的小紀(jì)念品，拿回來(lái)賣(mài)。因?yàn)榧依锉緛?lái)有一家禮品店，所以省去了開(kāi)店的麻煩，十萬(wàn)塊錢(qián)還是綽綽有余的，既能旅游，又能躉回好東西來(lái)賺錢(qián)，一舉兩得。

??? 優(yōu)勢(shì)：屬于一石二鳥(niǎo)的理想創(chuàng)業(yè)之路，很符合現(xiàn)代社會(huì)潮流中的自由職業(yè)人創(chuàng)業(yè)之舉。利用本身的便利條件，操作較為簡(jiǎn)單，虧盈雖不大，但足以換來(lái)一定的不錯(cuò)的收入，以及無(wú)法用金錢(qián)來(lái)衡量的精神享受。

??? 劣勢(shì)：供給不具備穩(wěn)定性和持續(xù)性。去非洲的路費(fèi)絕不可小覷，個(gè)人所帶回的飾品數(shù)量亦極其有限，且國(guó)人模仿力極強(qiáng)，成本低廉，有又便宜又好看的東西，又非國(guó)際超級(jí)名品，誰(shuí)在乎你是不是從非洲背回來(lái)的！

??? 結(jié)論：屬于可行性不大的一次性投資類(lèi)型，成功的可能性為10%。

??? 個(gè)人夢(mèng)想6：經(jīng)營(yíng)個(gè)人網(wǎng)站

??? 沈洋26歲平面設(shè)計(jì)師

??? 十萬(wàn)元，足夠我經(jīng)營(yíng)一家個(gè)人網(wǎng)站了。我打算做一個(gè)信息類(lèi)的網(wǎng)站，主要搜集全市最有特色的小店、酒吧、小飯館，以及小型有個(gè)性的娛樂(lè)場(chǎng)所，介紹這些吃喝玩樂(lè)地點(diǎn)的具體信息。十萬(wàn)元主要用于網(wǎng)站支持和信息采集，找兩個(gè)人和我一起“掃街”搜集小店，雇個(gè)大學(xué)生兼職負(fù)責(zé)網(wǎng)站維護(hù)，上傳照片、文字。一年之后網(wǎng)站有了穩(wěn)定的受眾群，便把它以二十萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)掉。

??? 優(yōu)勢(shì)：網(wǎng)站的投入較小，不需要很大的固定資產(chǎn)，而且目標(biāo)群很廣闊，沒(méi)有地域限制，只要看到的，都會(huì)有收益。如果做得大，還可以建立一些廣告合作業(yè)務(wù)。此外，網(wǎng)站傳送信息的方式比圖冊(cè)、報(bào)紙等快捷方便，且更新頻率非常迅速，易被大眾接受和喜愛(ài)。

??? 劣勢(shì)：辦此類(lèi)網(wǎng)站的風(fēng)險(xiǎn)，就是競(jìng)爭(zhēng)激烈。網(wǎng)絡(luò)泡沫時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，做網(wǎng)站已經(jīng)不是太能賺錢(qián)的新興產(chǎn)業(yè)。除了幾個(gè)有名的門(mén)戶網(wǎng)站，個(gè)人網(wǎng)站、規(guī)模較小不具競(jìng)爭(zhēng)能力的小網(wǎng)站，很難出名，沒(méi)有聲名在外，點(diǎn)擊率就成問(wèn)題。而且，如果沒(méi)有很好的商業(yè)運(yùn)作手段，缺少策劃的話，網(wǎng)站一旦建成，很容易處于一種停滯階段，既沒(méi)有資金的消耗，也沒(méi)有資金的回流，成為死網(wǎng)，最后只能淹沒(méi)在商業(yè)網(wǎng)站的大潮中。

??? 結(jié)論：屬于風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)較高的投資類(lèi)型，成功幾率為40%。

??? 個(gè)人夢(mèng)想7：加盟服裝店

??? 雪瑞23歲美容師

??? 我和好朋友準(zhǔn)備合開(kāi)一家服裝店，每個(gè)人出資十萬(wàn)元，所有的貨源均從香港進(jìn)，賣(mài)僅此一件的衣服和飾品，我們挑選的店面地處鬧市，所以租金比較貴，每個(gè)月8000元，員工1人，每個(gè)月工資800元，加上水電費(fèi)，每個(gè)月的開(kāi)銷(xiāo)超過(guò)萬(wàn)元。朋友幾乎每個(gè)月都會(huì)到香港出差，所以進(jìn)貨的路費(fèi)省下不少，只是服裝的進(jìn)價(jià)比較高，所以每件服裝的售價(jià)勢(shì)必要提高，打算定價(jià)在300元左右。

??? 優(yōu)勢(shì)：當(dāng)今服裝消費(fèi)崇尚個(gè)性，穿著趨向休閑化、多樣化、個(gè)性化，“香港”來(lái)的“僅此一件”的服裝，恰好抓住了人們的“不與他人同”的虛榮心理。況且因?yàn)榭梢怨M(fèi)出差，進(jìn)貨的路費(fèi)被省下，所以成本降低了許多，是個(gè)不錯(cuò)的創(chuàng)業(yè)選擇。

??? 劣勢(shì)：很明顯的一點(diǎn)，就是服裝成本高，使得定價(jià)不得不更高，而喜歡在私人小店里購(gòu)買(mǎi)服裝的人，大多是抱著貪圖便宜“淘”貨的心理，加之商場(chǎng)之間由于競(jìng)爭(zhēng)而瘋狂降價(jià)的行為，使得人們看到相同高價(jià)位的服裝，就會(huì)產(chǎn)生“花這么多錢(qián)還不如到商場(chǎng)里買(mǎi)牌子貨”的心理。

??? 結(jié)論：機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)共存，做好的話投資回報(bào)相當(dāng)可觀，成功幾率50%-60%。

??? 個(gè)人夢(mèng)想8：做寵物生意

??? 跑跑24歲秘書(shū)

??? 這寵物生意，說(shuō)的可不是開(kāi)個(gè)寵物醫(yī)院或者寵物用品店什么的，我實(shí)在沒(méi)時(shí)間照顧。不過(guò)因?yàn)樽≡诮紖^(qū)，家里有個(gè)很大的院子，所以我打算用十萬(wàn)塊錢(qián)買(mǎi)幾只純種狗，有公有母，公的可以當(dāng)作種狗，母狗用來(lái)生小狗——因?yàn)榧依锶吮緛?lái)就非常喜歡寵物，所以一舉兩得。

??? 優(yōu)勢(shì)：隨著生活水平的持續(xù)提高，和家庭規(guī)模的縮小，飼養(yǎng)寵物已經(jīng)成為越來(lái)越多都市人生活的一部分，中國(guó)的寵物消費(fèi)也隨之形成規(guī)模。專家認(rèn)為，根據(jù)規(guī)律，一個(gè)國(guó)家的人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)在3000-8000美元之間，寵物行業(yè)就會(huì)快速發(fā)展。中國(guó)一些沿海城市已經(jīng)達(dá)到這個(gè)水平。因此，盡管中國(guó)各大城市政府都執(zhí)行了嚴(yán)格的寵物飼養(yǎng)限制條例，實(shí)際上寵物量近年來(lái)卻有增無(wú)減。由此可見(jiàn)，寵物行業(yè)在中國(guó)還是大有“錢(qián)途”。

??? 劣勢(shì)：這種小規(guī)模家庭型的寵物配種業(yè)，由于場(chǎng)地，規(guī)模，客源，配種周期等因素，年投資回報(bào)不是太高。

??? 結(jié)論：屬于低風(fēng)險(xiǎn)的投資，雖然沒(méi)有高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)那么刺激，但是，如果投資者熱衷于養(yǎng)寵物的話，也是不錯(cuò)的選擇。成功率80%。

??? 個(gè)人夢(mèng)想9：收購(gòu)報(bào)紙雜志

??? 閑的25歲報(bào)社發(fā)行

??? 你沒(méi)聽(tīng)錯(cuò)，就是收購(gòu)報(bào)紙雜志！不是有訂一年報(bào)紙送一輛自行車(chē)的嗎，我可以訂他3000、5000或更多，除了賣(mài)5000輛自行車(chē)的錢(qián)，報(bào)紙賣(mài)廢紙還有錢(qián)。還有的時(shí)尚雜志，動(dòng)輒送價(jià)值100多元的名牌化妝品，我買(mǎi)他1000份雜志，價(jià)值10萬(wàn)的禮品就到手了，再把1000份雜志低價(jià)傾銷(xiāo)或賣(mài)廢品，能找個(gè)下家也成，我把禮品給批出去，總共花十萬(wàn)(20元/本×5000本)，禮品是100元×5000份，怎么做怎么合適不是？

??? 點(diǎn)評(píng)：本條被評(píng)選為2005年最I(lǐng)N的發(fā)財(cái)方法！完全適合雜亂無(wú)序的期刊市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)！要是我們沒(méi)刊登出來(lái)，其實(shí)您還可以把這個(gè)方案賣(mài)給一些報(bào)刊的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，這又打擊別人發(fā)行，又能賺錢(qián)的點(diǎn)子可以讓您連十萬(wàn)的本錢(qián)也省了，等著分紅吧。

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