愛華網(wǎng)?
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??? “做好自己的事?！睂O宏斌一再強(qiáng)調(diào)。他是“走自己的路讓別人去說”的堅(jiān)定支持者，但是對(duì)于哪些事是自己應(yīng)該做好的，他很少提及，因?yàn)楝F(xiàn)在不需要這么做了。一方面是對(duì)市場(chǎng)的判斷很多企業(yè)家已經(jīng)趨同，另一方面，對(duì)于順馳，市場(chǎng)已經(jīng)認(rèn)同，雖然還有零星的不同的聲音。在順馳大規(guī)模發(fā)展之際，他退出了管理層，以股東的身份出現(xiàn)于順馳中國(guó)控股公司，雖然他還兼著融創(chuàng)集團(tuán)和順馳不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)的董事長(zhǎng)，但他已經(jīng)很少事必躬親了。他與很多投資者接觸，并成功引入軟銀與凱雷，于是外界傳言：老孫正在走向資本家。
???? ??? 顯然他不同意這個(gè)帽子。他說：“我的樂趣在于創(chuàng)造價(jià)值，而不是發(fā)現(xiàn)價(jià)值?！痹谒磥?，這是企業(yè)家與資本家的根本區(qū)別。 ???? ??? 《21世紀(jì)》：自從順馳網(wǎng)絡(luò)不動(dòng)產(chǎn)集團(tuán)成功引進(jìn)國(guó)際風(fēng)險(xiǎn)投資基金后，外界對(duì)你的評(píng)價(jià)發(fā)生了變化，比如說你把很多精力放在尋求國(guó)際資本的支持上等等，你覺得自己是不是正在從產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域中淡出？ ???? ??? 孫宏斌：與軟銀和凱雷的合作，只是我們國(guó)際化道路的一部分，并不是因?yàn)槲覀兒苋卞X。我一直認(rèn)為這個(gè)世界不缺錢，缺的是好的企業(yè)?，F(xiàn)在進(jìn)入中國(guó)的國(guó)際資本越來越多，他們找好的項(xiàng)目很困難，因?yàn)楹玫钠髽I(yè)不多。地產(chǎn)還是我思考的重點(diǎn)領(lǐng)域，每天想的做的事還是與地產(chǎn)有關(guān)。我相信，只要把企業(yè)做好了，資金會(huì)自己走上門來。 ???? ??? 《21世紀(jì)》：中國(guó)的很多企業(yè)，尤其是地產(chǎn)企業(yè)，在宏觀調(diào)控后，對(duì)國(guó)外資本的需求越來越大，很多企業(yè)家都在想方設(shè)法引進(jìn)國(guó)外的資本，你覺得這些企業(yè)應(yīng)該做些什么才能吸引到資金？ ???? ??? 孫宏斌：把企業(yè)做好最關(guān)鍵，國(guó)外資金進(jìn)入中國(guó)，他們首先選的是好的行業(yè)，然后是這個(gè)行業(yè)中的前幾名。不要認(rèn)為人家的錢很多，可以隨便投。另外，企業(yè)要做到透明規(guī)范，尤其是財(cái)務(wù)報(bào)表，要請(qǐng)國(guó)際上被認(rèn)可的會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)來做，這樣投資者才會(huì)放心，才能把錢交給你來使用。很多國(guó)外投資者對(duì)中國(guó)的了解很不夠，一方面中國(guó)的發(fā)展很迅速，另一方面投行對(duì)中國(guó)的判斷也不是很準(zhǔn)確。 ???? ??? 《21世紀(jì)》：你脫離順馳中國(guó)控股公司的經(jīng)營(yíng)層之后，具體的管理工作在減少，你是不是覺得自己現(xiàn)在更像一個(gè)投資家，而不像企業(yè)家？ ???? ??? 孫宏斌：這種判斷是不正確的，我還是一名企業(yè)家，而不是資本家。我覺得企業(yè)家是創(chuàng)造價(jià)值，而資本家是發(fā)現(xiàn)價(jià)值，這是很大的區(qū)別。我自己的興趣是創(chuàng)建一個(gè)企業(yè)，努力管理好，然后創(chuàng)造出價(jià)值，要知道不創(chuàng)造價(jià)值就沒有利潤(rùn)。對(duì)中國(guó)的企業(yè)家來說，從產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到資本領(lǐng)域還有很長(zhǎng)的路要走。 ???? ??? 《21世紀(jì)》：對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，一直有兩種截然不同的判斷，唱空者認(rèn)為中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)迎來長(zhǎng)久的熊市，唱多者則認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)走高，市場(chǎng)會(huì)更好。你認(rèn)為呢？
???? ??? 孫宏斌：我的判斷一直沒有改變，我認(rèn)為中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)持續(xù)繁榮，雖然有些地區(qū)的發(fā)展會(huì)放緩，但整體不會(huì)出現(xiàn)大的變化。從房地產(chǎn)的供求關(guān)系來看，需求一直在增加，而且這種需求是真實(shí)的。 ???? ??? 《21世紀(jì)》：順馳正在做調(diào)整，包括把區(qū)域公司的一部分權(quán)力收歸集團(tuán)等，你認(rèn)為順馳將來還應(yīng)進(jìn)行哪些調(diào)整？ ???? ??? 孫宏斌：我們對(duì)市場(chǎng)的把握向來很好，因?yàn)槲覀冇旋嫶蟮闹薪榫W(wǎng)絡(luò)提供的數(shù)據(jù)來支持，因此我們對(duì)市場(chǎng)的判斷是可信的，不是拍腦袋行為。當(dāng)然順馳或者融創(chuàng)集團(tuán)一直存在一些問題，如成本控制不是很好、管理跨度大等。今后我們會(huì)在這方面進(jìn)行調(diào)整。 ???? ??? 《21世紀(jì)》：從生活上來說，你創(chuàng)造的財(cái)富已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了你自己的需要，是什么支撐你繼續(xù)創(chuàng)造財(cái)富，或者說你想從中得到什么？ ???? ??? 孫宏斌：企業(yè)家是應(yīng)該受到尊重的群體，現(xiàn)在我做的事大都與我個(gè)人沒有關(guān)系，要過好日子，有些錢就夠了，但是一個(gè)人存在世界上不僅是物質(zhì)的滿足。這么多年了，我覺得一個(gè)人要做到讓別人尊重很不容易，尤其是發(fā)自內(nèi)心的尊重。
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