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? ? ? 如果不一層一層盤剝真相，如果不一寸一寸深入思考，真相永遠在人們的視野之外。
美國自由主義經濟學大師托馬斯·索維爾在《房地產的繁榮與蕭條》一書中，深度揭示了美國身居高位的政客們如何為了政治影響力，玩弄政治手腕操控政策，迫使政府性企業(yè)、銀行及其他民間金融機構，不斷降低信用審核條件，共同以“零首付”及“誘惑性利率”制造了一場全民投資、全民投機的購房盛宴；同時，揭穿了虛弱的民間購買力、虛高的房價、沒有信用支撐的貸款，如何層層累積共同戳破了21世紀初的巨大房產泡沫。
在書中，作者以追溯美國房地產市場的繁榮及蕭條起筆，開篇通過簡要勾勒房地產迷局中各種角色的相互牽制關系，拉開了這出世紀鬧劇的簾幕。在作者通俗易懂又不失犀利和冷靜的筆下，各種錯綜復雜的關系被一層層抽絲剝繭，一層層真相漸漸浮出水面。
在房地產大繁榮的盛世危局中，銀行在政策誘導及利用下，無底限借出了大批沒有信用支撐的貸款，而后將這些不良貸款打包銷售給以政府為背景的美國房利美及房地美公司，得以迅速回籠資金，再次放貸獲利。而房利美及房地美公司，連同華爾街上的各個金融公司轉手將這些次級貸款打包成債券，在信用評級機構的幫助下最終將這些垃圾資產銷售給民眾。
在上述一環(huán)扣一環(huán)的連環(huán)經濟鎖鏈中，如果盛世的迷夢永遠不醒，那么將是滿盤皆贏，但真相終于一天會被市場揭穿。當大批沒有還款能力的購房者，無法將房產變現(xiàn)償還貸款的時候，真相便以慘不忍睹的面目出現(xiàn)在世人面前。一場泡沫一場夢，夢醒時樓去財空空余恨，美國經濟順勢跌入谷底，曾大手筆買下次級貸款的房地美及房利美公司被美國當局接管，巨大的虧空最終還是要全民埋單。
值得注意的是，作者是主張自由經濟的先鋒旗手，對政府各項調控和監(jiān)管的指責，未免流于偏激，其主張的去監(jiān)管化、去調控化，也未必能挽救美國經濟于危局，甚至會引發(fā)其他系列危機，例如華爾街上愈演愈列的騙局。在政治與經濟相勾結的世界里，任何一種結果都有不止一種成因，而任何一項原因又將造成多種不同的后果。監(jiān)管與去監(jiān)管，調控與去調控，實在不能一概而論。
筆者認為市場的確具有自我調節(jié)的機能，就如同物竟天擇的自然規(guī)律一樣，但這中間卻充滿了血腥和死亡。在人類社會中，漫長的市場運作自然能消解各種市場病，糾正各種怪象，但這中間一定有一批經濟體被無辜犧牲，為了減少市場大幅度振蕩摩擦，減少人們的經濟損失甚至健康、生命損失，我們的確需要理性的政府適當監(jiān)管調控市場，減少市場運作中的野蠻、欺詐與不公，以合理的成本維護健康的市場秩序。為保持政府的理性，政府干預經濟的行為同樣需要市場理性的監(jiān)督，一種從市場——政府——市場的良性互動循環(huán)，仍待探索建立。
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