這大半年過(guò)去，特許經(jīng)營(yíng)在深圳地產(chǎn)界境遇如何：被同化，還是被邊緣化；改造，還是被改造；變革，還是被淹沒(méi)？

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)深圳區(qū)域分部對(duì)特許經(jīng)營(yíng)形象的比喻是“復(fù)印機(jī)”：只要原稿是清晰的，機(jī)器是良好的，復(fù)印出來(lái)的東西和原稿就應(yīng)該是一樣的。但前提是，任何一個(gè)環(huán)節(jié)都要運(yùn)轉(zhuǎn)順利。

　　偏差往往來(lái)自于幾個(gè)小環(huán)節(jié)，卻足以影響最終復(fù)印出來(lái)的成品的質(zhì)量。這種偏差是致命的。

　　據(jù)了解，深圳區(qū)域分部如果旗下有30到40家加盟店才可能到達(dá)盈虧點(diǎn)。現(xiàn)在加盟店的數(shù)目是5個(gè)，也就是說(shuō)，從去年8月開(kāi)始算，到今年5月，平均2個(gè)月一個(gè)加盟店。這在深圳房地產(chǎn)龐大的三級(jí)市場(chǎng)里，就好像灑入大海里的幾滴水，一下就消失不見(jiàn)，其影響力遠(yuǎn)不及深圳本地有十年以上經(jīng)驗(yàn)的中介公司。按照這個(gè)擴(kuò)展速度，要在明年達(dá)到盈虧點(diǎn)的30家，并非易事。而在寧波、廈門(mén)這樣的城市里，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)入后勢(shì)如破竹，運(yùn)作十分成功，因?yàn)檫@些城市地產(chǎn)中介一直是個(gè)空白，“21世紀(jì)”給當(dāng)?shù)貛?lái)了一系列品牌運(yùn)作體系。

　　擁有全球統(tǒng)一的服裝（金色西裝，財(cái)富和榮譽(yù)的象征）、名片和視覺(jué)系統(tǒng)（VISIONIDENTITY）的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)也許在深圳拓展遇到了沒(méi)有想到的困難，因而并沒(méi)有像在中國(guó)其他城市那樣快地“攻城掠地”，而是步步為營(yíng)。他們最引以為驕傲的是培訓(xùn)，完整而且科學(xué)。持續(xù)的培訓(xùn)中，引進(jìn)可消化的最新經(jīng)營(yíng)理念和培訓(xùn)課程，創(chuàng)建有地方特色的本土化培訓(xùn)。

　　也許，本土化依然是特許經(jīng)營(yíng)在進(jìn)入深圳地產(chǎn)中介行業(yè)當(dāng)前最應(yīng)解決的問(wèn)題。21世紀(jì)深圳區(qū)域不諱言曾有一家加盟店退出。個(gè)中原因最耐人尋味的是，加盟店負(fù)責(zé)人也是剛到深圳的，對(duì)深圳的路都還沒(méi)有摸清，談何立穩(wěn)腳跟？

　　來(lái)自21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)部的消息指稱(chēng)，他們正積極與中國(guó)某所高校就聯(lián)合開(kāi)辦21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的教學(xué)點(diǎn)協(xié)商。記者手中掌握的資料表明，北京師范大學(xué)珠海校區(qū)已開(kāi)辦了中國(guó)甚至亞洲第一所特許經(jīng)營(yíng)學(xué)院，其2003年的招生人數(shù)達(dá)到100人。今年11月“國(guó)際特許經(jīng)營(yíng)巡展”也將在北京、上海、廣州三大城市舉辦……特許經(jīng)營(yíng)看來(lái)真的已滲透到我們的生活中。那么，在深圳這個(gè)房地產(chǎn)中介行業(yè)已經(jīng)蓬勃發(fā)展十多年的城市，地產(chǎn)中介特許經(jīng)營(yíng)模式在深圳能否“復(fù)印”成功，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)會(huì)交出什么樣的“復(fù)印稿件”出來(lái)，答案自然十分讓人期待。

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