“廣廈的資金、資產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)結構以及發(fā)展戰(zhàn)略上都沒有問題，只有兩大問題需要徹底解決。”

在國內(nèi)國際的金融形勢背景下，只要解決這兩個問題，“廣廈肯定是沒事了?！?/p>

在廣廈日前舉行的一次公司內(nèi)部會議上，控股董事局主席樓忠福坦言廣廈當前僅有兩大問題，“2008年對廣廈來說是問題比較多、比較嚴重的一年。廣廈能夠平穩(wěn)度過，一方面靠的是政府、社會的支持和理解，但是，沒有資深沉著、冷靜應對事情的能力，是走不過來的。”

據(jù)透露，東陽市四套班子主要負責人也參與了這次會議，地方政府與企業(yè)聯(lián)手解決問題的姿態(tài)再現(xiàn)。樓忠福表示，廣廈當前的第一大問題是控股公司和下屬企業(yè)之間的關系體制問題，誰是中心？而另一問題則是財務管理紅線問題，財務人員管什么？收支是不是應該進“籠子”？大額資金出去是不是應該申報？

產(chǎn)值不能阻擋改革

針對這兩大問題，樓忠福提出了解決方案。“廣廈什么都好，就是風氣必須改變！”他表示，在市場經(jīng)濟發(fā)展的過程當中，企業(yè)要講利益，個人也要講利益，利益是必不可少的?！耙郧翱偸且援a(chǎn)值為理由阻擋所有的改革和思路，現(xiàn)在不要了。要么不做，要做現(xiàn)在你做一分就給我賺一分。以這么一個原則來落實權、責、利益，充分發(fā)揮我們企業(yè)的積極性?！?/p>

具體在建筑方面，從2009年開始，廣廈下屬的所有企業(yè)都要明確承包合同；在購并企業(yè)方面，“我們是控股股東，他只要保證我們的資產(chǎn)保值增值，我們就放棄管理權，我們就這個原則，你給我保值增值，保證利潤，我就放棄我們的承包權，放棄我們的經(jīng)營權?！?/p>

而另一方面，樓忠福透露，廣廈控股董事局從2009年起取消年薪制，按月工資加考核進行發(fā)放?？偛绵嵖杉陔S后的講話中則稱，“我們很多大企業(yè)的老總，都向控股公司提出自動減薪，經(jīng)營班子普遍下降了15-20%的收入，但是我們員工工資員工的獎勵一分都沒有少?！?/p>

樓表示，關于國際和國內(nèi)形勢，“大家都必須看清楚，現(xiàn)在的金融海嘯是發(fā)生在哪里，是發(fā)生在世界上最先進的國家，它發(fā)生在金融大鱷和國際上最大的工業(yè)巨頭身上。金融大鱷和國際工業(yè)巨頭，是支撐世界經(jīng)濟的關鍵，他們出了問題，經(jīng)濟發(fā)達國家就出問題。所以我們要非常清楚，其實很簡單，就是美國把其他所有發(fā)達國家的經(jīng)濟掏空了，違背了貨幣和經(jīng)濟的杠桿作用。所以我認為，發(fā)達國家也會出現(xiàn)很多問題的，雖然他們自己有很大的救濟能力，但是救回來是有難度的?！?/p>

在國內(nèi)，則從去年10月份、11月份開始，各項指標都在下降?！八越?jīng)濟不好了，消費哪能好呢？但是我們和國際不一樣，中國市場經(jīng)濟國際化程度不高，跟國際的影響還不是很大，這也是一個優(yōu)勢。有些東西跟廣廈一樣的，因禍得福的事情有的，中國有著世界上最大的市場潛力，中國的調(diào)控能力是全世界最強的，所以要對國家有信心?！?/p>

據(jù)了解，在2008年，廣廈全年轉(zhuǎn)貸達到60億元左右，沒有欠息和貸款逾期發(fā)生。2008年，廣廈全年累計完成總收入近450億元，同比增長10%，實現(xiàn)利稅總額超過20億元。

北生事件和民間借貸

“我們的資金鏈危機實際上不是廣廈發(fā)展造成的，是由于去年我們出現(xiàn)了一系列的社會風波，是造成資金鏈危機的重要原因。一個是北生事件，一個就是民間借貸?！编嵖杉f，“北生事件我們今天已經(jīng)迎來了解決的曙光”。

鄭表示，引起資金鏈危機的另一個原因是民間借貸?！斑@件事情講起來太慘痛了，痛定思痛，根子還是出現(xiàn)在我們自身的管理。極個別居心叵測的人利用了我們高層的信任，利用了我們管理上的漏洞，內(nèi)外勾結，才會造成如此的滔天大浪。主席曾經(jīng)說過，這是在廣廈發(fā)展史上都要寫進的最沉重的一筆！由此引起的內(nèi)部管理的問題，遠沒有終結，所有的過程都必須得到清查！如此巨大的代價，如此巨大的學費，廣廈人不能白交?！?/p>

廣廈2008年各子行業(yè)業(yè)績一覽

建筑業(yè)仍是中流砥柱

2008年，廣廈建筑業(yè)累計新承接工程量同比增長25.54%。在下半年嚴控新承接工作量的情況下，依然還取得了25%的增長率，累計完成產(chǎn)值同比增長了4.38%。海外市場開拓取得突破性進展。建設集團成功承接阿聯(lián)酋迪拜跑馬場項目，合同總金額6.3億美元，這在浙江建筑業(yè)“走出去”項目當中屬于標的最高的項目，2008年已完成產(chǎn)值8400萬美元。

房產(chǎn)和指標差距較大

受宏觀形勢影響，跟年初的指標有較大的差距，但是跟同行比較起來，廣廈情況相對較好。鄭可集稱，杭州主要的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)去年的銷售完成指標不到25%，而廣廈超過了30%。天都城五星級酒店已通過評審，第一年就實現(xiàn)了盈虧平衡；南京投資的鄧府巷項目進展順利；陜西廣福置業(yè)完成了銷售任務，順利實現(xiàn)了平穩(wěn)交房。

上海明凱實質(zhì)性進展

上海明凱2008年完成了工業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)值與出口銷售產(chǎn)值，在產(chǎn)業(yè)整合和股權改革上取得了實質(zhì)性的進展。

廣廈學院規(guī)模擴大

?2008年招生人數(shù)達到1.2萬人的學生規(guī)模，2009年錄取的分數(shù)線在同列民辦高職院校當中處于錄取高分的位置。

廣福醫(yī)院內(nèi)部挖潛

?在藥品減價、醫(yī)療改革帶來的不利環(huán)境下，去年的營業(yè)收入已經(jīng)接近金華市人民醫(yī)院，達到1.5億元左右。2009年全年的營業(yè)收入預計可以超過金華市人民醫(yī)院。

文化影視產(chǎn)業(yè)翻倍

?廣廈影視集團去年投拍《鳳穿牡丹》電視劇投資近1500萬元，賺了近1500萬元，前后僅用了一年多時間。

舟山能源項目

在兩個月時間，南部圍海填灘的主要工程已經(jīng)全面完工。申報工作已經(jīng)進入關鍵階段，能源項目將來可能成為廣廈新的經(jīng)濟增長點。

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